Николаева Фаина Павловна

Гр.дело № 2-1401/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2012 года

Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,

при секретаре Лысевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Николаевой Ф.П. к Горябину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ

Истец Николаева Ф.П. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что квартира по адресу <адрес> принадлежит ей на праве собственности с ... года, в которую она вселилась на основании ордера со своим сыном ФИО7 В настоящее время в квартире зарегистрированы она, её сын ФИО7 и ответчик Горябин С.А, который приходится ей внуком. Фактически в квартире проживают только Николаева Ф.П. и ФИО7 Горябин С.А. проживал в этой квартире до ... года, после чего уехал на постоянное место жительство в г..... В г.Пензу он не приезжает и возвращаться не собирается. Никакой помощи Николаевой Ф.П. и ФИО8 Горябин С.А. не оказывает, в решении их бытовых вопросов не участвует. Все платежи, связанные с квартирой и проживанием в ней осуществляет только Николаева Ф.П. Николаева Ф.П. является ветераном труда, а также ветераном ВОВ. Её сын ФИО7 пенсионер по старости. Нести расходы за ещё одного зарегистрированного в квартире человека для Николаевой Ф.П. материально затруднительно.

На основании изложенного истец Николаева Ф.П. просила суд признать ответчика Горябина С.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ...

...со снятием его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Николаева Ф.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно пояснила, что в настоящее время, ответчик Горябин С.А. проживает в г.<адрес> в однокомнатной квартире со своей женой и ребёнком. На предложения истца сняться с регистрационного учёта из квартиры по вышеуказанному адресу Горябин С.А. отвечает отказом, приезжать для этого в г.Пензу не желает.

Ответчик Горябин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.

С согласия истца Николаевой Ф.П. в судебном заседании определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ЖСК «Салют» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение полагает на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.127 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения Николаевой Ф.П. в спорную квартиру, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей.

В силу ч.2 ст.127 ЖК РСФСР, члены семьи собственника …, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в …, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

На основании ч.2 ст.53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя (по аналогии – и собственника) относятся супруг нанимателя (собственника), их дети и родители, … иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя (собственника), если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст.1 и ст.5 ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” № 189-ФЗ с 01.03.2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ; к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, нормы Жилищного Кодекса РСФСР применимы к жилищным правоотношениям сторон, имевшим место до 01 марта 2005 года, к последующим - нормы Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи …

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи …

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том числе и в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ).

Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорная квартира № дома № по ул.... на праве собственности принадлежит истцу Николаевой Ф.П., что подтверждено справкой ЖСК «Салют» от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время, кроме истца Николаевой Ф.П. в квартире № дома № по ул.... зарегистрированы: ФИО7 (сын), Горябин С.А. (внук), что подтверждено копиями поквартирной карточки на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, другими материалами гражданского дела, ответчик Горябин С.А. был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ в качестве внука собственника спорной квартиры – Николаевой Ф.П. С ... г. ответчик Горябин С.А. не проживает в спорной квартире, членом семьи собственника Николаевой Ф.П. не является. В настоящее время ответчик проживает в г.<адрес>.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Регистрация Горябина С.А. в спорной квартире нарушает права истца Николаевой Ф.П., как собственника квартиры, поскольку она вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги за зарегистрированного, но не проживающего в ней ответчика.

По утверждениям истца, ответчик Горябин С.А. выехал из спорного жилого помещения в ... году, следовательно его регистрация в спорной квартире по месту жительства с указанного времени по настоящее время фактически сохраняется формально.

Какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ответчиком Горябиным С.А. права пользования спорной квартирой, не заключалось.

Формальным сохранением регистрации ответчика в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, в соответствии со ст.3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Нарушение охраняемых Законом и Конституцией РФ прав собственников жилого помещения и нарушение закона не допустимо.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы закона, суд приходит к выводу о том, что Горябин С.А. утратил право пользования квартирой № дома № по ул...., в связи с чем исковое требование Николаевой Ф.П. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Делая такой вывод, суд принимает во внимание представленные лишь стороной истца доказательства, из которых не следует, что ответчик ФИО7 вынужденно либо временно покинул квартиру № по ул. ..., так как выехал из спорной квартиры в ... г., и уже длительное время в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника квартиры не является.

Доказательств того, что имеются основания для сохранения за Горябиным С.А. права пользования квартирой по <адрес>, по делу не имеется.

На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку удовлетворено требование истца о признании Горябина С.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул...., суд считает необходимым удовлетворить и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, возложив соответствующую обязанность на отдел УФМС России по Пензенской области, так как оснований для сохранения регистрации по месту жительства у Горябина С.А. по данному адресу не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаевой Ф.П. удовлетворить.

Признать Горябина С.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул. ....

Снять Горябина С.А. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Разъяснить ответчику Горябину С.А., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2012 года.

Председательствующий