Никонова Наталья Семеновна

Дело № 2 - 3230 - 13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 23 июля 2013 года

Северодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при секретаре Максимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Никоновой Натальи Семеновны к Позднякову Анатолию Семеновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и по встречному иску Позднякова Анатолия Семеновича к Никоновой Наталье Семеновне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

у с т а н о в и л :

Никонова Н.С. обратилась в суд с иском к Позднякову А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - ...... В обоснование иска указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ..... года, не участвует в оплате за квартиру и коммунальные услуги.

Поздняков А.С. предъявил встречные требования к Никоновой Н.С. и просил обязать ответчицу не препятствовать ему в пользовании ..... и передать ему ключи от входных дверей в вышеуказанную квартиру, обосновывая свои требования тем, что зарегистрирован в указанной квартире с ..... года, однако пользоваться указанным жилым помещением не имеет возможности ввиду отсутствия ключей от входных дверей квартиры.

Истец (ответчик по встречному иску) Никонова Н.С. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признала, ссылаясь на наличие у Позднякова А.С. ключей от спор...

Показать ещё

...ного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Никоновой Н.С. – ..... на удовлетворении заявленных требований настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные требования Позднякова А.С. не признала, указав что в спорной квартире до момента смерти ..... проживала мать сторон ..... Поздняков А.С. проживал на данной площади до ..... года, ключи от квартиры имеет, замки входной двери квартиры после выезда Позднякова А.С. не менялись, к Никоновой Н.С. по поводу обеспечения доступа в квартиру и получения ключей Поздняков А.С. не обращался.

Ответчик (истец по встречному иску) Поздняков А.С., извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Позднякова А.С. - ...... с требованиями Никоновой Н.С. о признании Позднякова А.С. утратившим право пользования жилым помещением не согласился, пояснив, что ответчик в ..... году создав семью, стал проживать по месту жительства супруги и ребенка. От права пользования квартирой Поздняков А.С. не отказывался. Между Поздняковым А.С. и Никоновой Н.С. имеются неприязненные отношения. Ключи от квартиры у Позднякова А.С. были, пока в квартире проживала его мать, однако впоследствии, замки были заменены. На неоднократные обращения Позднякова А.С. к Никоновой Н.С. передать ключи от квартиры Никонова Н.С. отвечала отказом. Также представитель Позднякова А.С. пояснил, что ответчик не имеет возражений на удовлетворение требований о взыскании с него коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, из представителей, свидетелей, оценив в совокупности с исследованными материалами дела, представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является ....., собственником которой на основании договора дарения ..... является Никонова Н.С.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом Поздняков А.С. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ..... года, также в квартире была зарегистрирована его мать (наниматель) ..... (л.д. 55).

..... года между ...... заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: ..... в личную собственность Нестеровой М.А. в порядке приватизации (л.д. 65).

Поздняков А.С. был согласен на приватизацию указанной квартиры ...... (л.д.66).

...... на основании договора ..... подарила квартиру по адресу ..... дочери Никоновой Н.С. (л.д.48).

В настоящее время в квартире по адресу ..... проживает сын Никоновой Н.С.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), Поздняков А.С., как член семьи нанимателя исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

Исходя из положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» суд пришел к выводу, что на момент приватизации спорной квартиры, ответчик имел право пользования ею, поскольку был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в качестве члена семьи нанимателя, соответственно данное право у ответчика сохраняется независимо от факта непроживания в квартире и перехода права собственности к другому лицу.

Кроме того, ответчик Поздняков А.С. не проживает в спорном жилом помещении вынуждено, в связи со сложившимися неприязненными отношениями, возникшими с его матерью ..... и сестрой Никоновой Н.С. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ..... копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела .....

То обстоятельство, что Поздняков А.С. не участвует в расходах по оплате жилья и по коммунальным услугам, не является основанием для лишения его права пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Никоновой Н.С. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой 89 дома 43Б по пр.Ленина в городе Северодвинске не имеется.

Разрешая требования Никоновой Н.С. о взыскании с Позднякова А.С. за период ..... года, коммунальных платежей по оплате за горячее водоснабжение в сумме ......, холодное водоснабжение и стоки в сумме ...... суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Никонова Н.С. осуществляет оплату жилого помещения по адресу ....., что подтверждается представленными квитанциями по оплате коммунальных услуг истицей.

За период с ..... года за услуги горячего водоснабжения начислено .....

Указанные суммы Никоновой Н.С. оплачены, что подтверждается квитанциями и реестрами начислений и оплат.

Таким образом, с учетом мнения Позднякова А.С. и его представителя, с Позднякова А.С. в пользу Никоновой Н.С. в счет оплаты коммунальных платежей, подлежит взысканию денежная сумма в размере .....

Разрешая встречные исковые требования Позднякова А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением суд приходит к следующим выводам.

Из объяснений представителя истца Позднякова А.С. и искового заявления следует, что ответчик Никонова Н.С. сменила замки на входной двери в вышеназванную квартиру, по обращениям истца, она отказалась передать ключи от нее, чем чинит истцу, препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком.

Свидетели ..... достоверно факт того, что замки в квартире не менялись, в судебном заседании не подтвердили. Свидетель ..... пояснила, что ей не известно менялись ли двери или замки в квартире, свидетель ..... показала, что дверь в квартиру та же, которая была при жизни ..... при ней замки не меняли, новые замки в квартиру или нет, она не обратила внимания.

Каких-либо доказательств того, что Никонова Н.С., как новый собственник квартиры, передавала Позднякову А.С., ключи от входной двери, не представлено, к тому же Никонова Н.С. в судебном заседании пояснила, что в подъезде установлен домофон, ключей от которого у Позднякова А.С. не имеется.

Ссылка представителя ответчика на то, что ключи у истца имеются, доказательно не подтверждена, сторона истца данный факт отрицает.

Учитывая изложенное, суд считает требования Позднякова А.С. об устранений препятствий в пользовании ..... основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ расходы по оплате услуг представителя отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для оказания юридической помощи Никонова Н.С. ..... года заключила договор об оказании юридических услуг с индивидуальным предпринимателем .....

Интересы Никоновой Н.С. по доверенности в суде представляла ......

Согласно материалам дела, в рамках указанного договора представитель оказал следующие услуги: консультировал истца, составил исковое заявление и направил его в суд.

Кроме того, представитель истца ..... непосредственно представляла интересы истца в трех судебных заседаниях .....

Стоимость оказанных представителем услуг договором определена в размере – ..... которая оплачена Никоновой Н.С. по квитанциям .....

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 20 октября 2005 года N 355-О, взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является обязанностью суда, вместе с тем, суд не вправе уменьшать размер сумм взыскиваемых расходов произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем, что ни Поздняковым А.С. ни его представителем не было представлено суду доказательств, опровергающих разумность указанных финансовых затрат, произведённых Никоновой Н.С. для защиты своих прав в судебном порядке, а также сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг.

Тогда как возражения ответчика против размера понесённых расходов должны быть не только провозглашены, но и доказаны, как это предусмотрено статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного в пользу Никоновой Н.С. с Позднякова А.С. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме .....

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Никоновой Н.С. в пользу Позднякова А.С. надлежит взыскать в возмещение расходов по госпошлине .....

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Позднякова А.С. в пользу Никоновой Н.С. надлежит взыскать в возмещение расходов по госпошлине .....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Никоновой Натальи Семеновны к Позднякову Анатолию Семеновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Позднякова Анатолия Семеновича в пользу Никоновой Натальи Семеновны расходы по оплате коммунальных услуг в сумме ..... расходы по оплате госпошлины в сумме ..... расходы по оплате услуг представителя в сумме ..... всего ..... в остальной части иска отказать.

Исковые требования Позднякова Анатолия Семеновича к Никоновой Наталье Семеновне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать Никонову Наталью Семеновну не препятствовать Позднякову Анатолию Семеновичу в пользовании квартирой ..... и передать ему по одному экземпляру ключей от каждого замка входных дверей в вышеуказанную квартиру.

Взыскать с Никоновой Натальи Семеновны в пользу Позднякова Анатолия Семеновича в возмещение расходов по госпошлине ..... рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий судья Чувашева М.Д.

Свернуть