Никотин Вячеслав Павлович

Дело № 2-1265/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре: Рапай К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Озерского городского округа Челябинской области к Управлению Росреестра по Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Озерского городского округа Челябинской области обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 39 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в ходе работы по уточнению сведений о земельных участках в едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) для целей определения кадастровой стоимости земельных участков специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области выявили, что в ЕГРН одному и тому же земельному участку в Озерском городском округе Челябинской области присвоено два кадастровых номера № и №, сведения о правообладателях которых в ЕГРН отсутствуют. Поскольку в ЕГРН имеются сведения об арендаторе земельного участка с кадастровым номером №, истец просит исключить с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

В судебное заседание представитель истца Администрации Озерского городского округа Челябинской области не явился, проси...

...л рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Челябинской области Недюдин М.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования не признал, представил письменный отзыв, в котором указал, что у земельных участков с кадастровыми номерами № и № основные сведения об объекте недвижимости совпадают, в то время как дополнительные сведения совпадают не в полном объеме, в связи с чем невозможно однозначно установить факт наличия «дублирующих» сведений..

Третье лицо Н.В.П., представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области извещены о времени и месте слушания дела, не явились.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 39 к.в.м., расположенном по адресу: <адрес>. Кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный №, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – не установлен. Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

Данный земельный участок был предоставлен Н.В.П. в пользование на условиях аренды на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации г. Озерска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, договора о предоставлении участков в пользование № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Также установлено, в условный номер змельного участка № заменен на кадастровый №. Вместе с тем, на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости состоит земельный участок с кадастровым номером № Характеристики, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № совпадают с характеристиками, местоположением и площадью земельного участка с кадастровым номером №.

При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № истцу отказано в связи с тем, что данный объект недвижимости не входит в категорию земельных участков, указанных в п. 181 Порядка, поскольку снятие земельного участка с кадастровым номером №, с государственного кадастрового учета возможно только на основании вступившего в силу решения суда.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о государственной регистрации недвижимости).

Вступивший в силу с 01 января 2017 года Закон о государственной регистрации недвижимости определил особенности осуществления государственного кадастрового учета, а также случаи, в которых земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года, снимается с государственного кадастрового учета.

Частью 3 ст. 70 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в соответствии с законодательством Российской Федерации до 01 марта 2008 года в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Порядок действий Управления Росреестра при снятии с кадастрового учета таких земельных участков определен п. 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 года № 943.

Указанный пункт предусматривает возможность снятия с кадастрового учета земельного участка, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок.

По смыслу п. 2 ст. 11 ЗК РФ и п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельные участки, учтенные до 01 марта 2008 года в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях (ч. 3 ст. 70 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета также являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации).

Учитывая вышеизложенное, а также ввиду отсутствия правового интереса землепользователей в оформлении прав на земельный участок с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Озерского городского округа Челябинской области удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В.Хабарова