Никотин Юрий Иванович

Дело № 2-4299/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при ведении протокола судебного помощником Урасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ФГБОУВО «МГТУ им. Н.Э. Баумана» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Истец Никотин Ю.И. уточнив исковые требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ФГБОУВО «МГТУ им. Н.Э. Баумана» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки.

В обосновании заявленного иска истец Никотин Ю.И. указал, что является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Указанный жилой дом, как здание блокированной жилой застройки, принадлежит истцу на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 08.06.2023 г., но ранее право на жилое помещение возникло у истца с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, далее право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании договора о приватизации № от 10.05.2001г., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 06.08.2001г. Согласно сведениям БТИ год постройки жилого дома 1980. Указанный жилой дом (здание блокированной жилой застройки), расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Никотин Ю.И. попытался оформить спорный земельный участок в собственность в соответствии с действующим законодательством, он обратился с заявлением в Администрацию городского округа Щелково Московской области о «Предв...

...арительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». На свое заявление истец получил отказ в предоставлении указанной услуги в связи с тем, что согласно, выписки из ЕГРН на объект недвижимости, в пределах испрашиваемого земельного участка расположено жилое здание с кадастровым номером №, принадлежащее Никотину Ю.И. Документы основания, подтверждающие возможность предоставления земельного участка на праве собственности бесплатно не представлены. А также указано, что имеется наложение границ на земли, земельные участки государственного лесного фонда.

Истец дополнительно обратился к кадастровому инженеру для установления факта пересечения границ земельного участка истца с землями лесного фонда. Истцу выдано заключение кадастрового инженера, из которого следует, что согласно данным ИСОГД Московской области образуемый земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, имеет наложение на границы лесничеств, площадь наложения 100% - 1822 кв.м.

Указанное наложение препятствует образованию земельного участка, устранение наложения границ возможно только в судебном порядке, рекомендовано обратиться в суд.

Истец считает, что данный факт нарушает его права и интересы, препятствует получить спорный земельный участок в собственность.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 118-120).

В судебное заседание истец Никотин Ю.И. не явился, извещен надлежаще, от представителя истца по доверенности Рузавиной А.В. (доверенность в деле), через приемную суда поступило заявление об уточнении исковых требований, просит суд уточненные исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске, а также на основании проведенной землеустроительной экспертизы, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии истца и его представителя, в связи с невозможностью явиться в судебное заседание.

Представитель ответчика - Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, не представил ходатайство об отложении дела.

Представитель ответчика – МГТУ им. Н.Э. Баумана в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен, не представил ходатайство об отложении дела.

Представитель 3-го лица - Администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся сторон, которые надлежащим образом извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Судом установлено, что истцу Никотину Ю.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 53,2 кв.м., право возникло у истца с 28 мая 1991 года на основании ордера №, далее право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании договора о приватизации № от 10.05.2001г., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 06.08.2001г. Согласно сведениям БТИ год постройки жилого дома 1980.

Далее указанный жилой дом признан зданием блокированной жилой застройки на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 08.06.2023 г., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, внесены изменения и зарегистрированы в ЕГРН.

Вышеуказанный жилой дом (здание блокированной жилой застройки), расположен на земельном участке площадью 1822 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Никотин Ю.И. попытался оформить спорный земельный участок в собственность в соответствии с действующим законодательством.

Истец обратился с заявлением в Администрацию городского округа Щелково Московской области о «Предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и истец получил отказ в предоставлении указанной услуги в связи с тем, что документы основания, подтверждающие возможность предоставления земельного участка на праве собственности бесплатно не представлены. А также указано, что имеется наложение границ с земельными участками государственного лесного фонда.

Истец дополнительно обратился к кадастровому инженеру для установления факта пересечения границ земельного участка истца с землями лесного фонда. Истцу выдано заключение кадастрового инженера, из которого следует, что согласно данным ИСОГД Московской области, образуемый земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, имеет наложение на границы лесничеств, площадь наложения 100% - 1822 кв.м. Указанное наложение препятствует образованию земельного участка, устранение наложения границ возможно только в судебном порядке, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно статье 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, перечислены ошибки в сведениях ЕГРН:

«Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единым государственный реестр недвижимости (далее техническая ошибка в записях).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка….»

Учитывая положения статьи 61 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» можно сделать вывод о том, что причиной наложения границ земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, является наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в месте расположения земельного участка истца.

Согласно п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим региональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно ч. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В силу п. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 1, п. 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019г.) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В силу ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Кроме того, в силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В связи с изложенными обстоятельствами у истца возникла необходимость в установлении местоположения границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Щелковского городского суда от 06.05.2024г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО6

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы на момент экспертного осмотра, результате произведенных измерений получены координаты фактического местоположения существующих ограждений, а также объектов капитального строительства. Координаты характерных точек, представлены.

Учитывая фактическое местоположение существующих ограждений при домовладении по адресу: <адрес>, учитывая местоположение объекта капитального строительства с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН, а также учитывая в представленных материалах дела документы, в которых обозначена площадь испрашиваемого земельного участка, экспертом разработаны варианты установления границ земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>

Подробно варианты описаны тексте заключения и графически представлены в приложениях № и № к настоящему заключению.

На момент проведения экспертизы границы обследуемого земельного участка не сформированы, то есть в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ и площади обследуемого земельного участка, в связи с чем, установить имеется ли пересечение кадастровых (реестровых) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> землями государственного лесного фонда, не представляется возможным.

На момент проведения экспертизы, границы земель лесного фонда в районе обследуемого земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и учтены в ЕГРН под кадастровым номером №. Земли лесного фонда в графических приложениях к настоящему заключению представлены зеленым цветом.

В ответе на вопрос № экспертом разработаны варианты установления границ земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>

Вариант № (графическое приложение № к настоящему заключению) установления границ земельного участка при домовладении по адресу: <адрес> Данный вариант учитывает представленную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.19). Устанавливаемая площадь участка составляет 1822 кв.м., согласно следующему каталогу координат:

Вариант № (графическое приложение № к настоящему заключению) установления границ земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>. Данный вариант учитывает площадь земельного участка согласно сводного расчета земельного налога в которой площадь участка обозначена в 1500 кв.м. (л.д.17-18). Устанавливаемая площадь участка составляет 1500 кв.м. Устанавливаемые границы в графическом приложении отображены красным цветом, согласно следующему каталогу координат:

Устанавливаемые границы земельного участка согласно разработанным вариантам не пересекают реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № То есть препятствия для внесения в ЕГРН сведений об устанавливаемых границах земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, согалсно разработанным вариантам отсутствуют.

Для определения накладываются ли устанавливаемые границы обследуемого земельного участка согласно разработанным вариантам на иные территории, экспертом на геопортал <адрес> (https://rgis.mosreg.ru/) были загружены устанавливаемые координаты земельного участка согласно разработанным вариантам.

Из полученной информации с геопортала усматривается, что устанавливаемые границы полностью расположены в территориальной зоне Ж-2 (Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами), и имеют пресечения с землями Гослесфонда согласно сведениям ИСОГД.

На момент проведения экспертизы действуют правила землепользования и застройки территории городского округа <адрес>, которые утверждены Постановлением ФИО3 городского округа Щелково от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями на основании Постановление ФИО3 городского округа Щёлково № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно карте градостроительного зонирования, которая является обязательным приложение к утвержденным правилам землепользования и застройки территории городского округа <адрес>, обследуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 (Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами), что в том числе подтверждается геопорталом <адрес> (https://rgis.mosreg.ru).

Согласно разделу 4 «Границы населенных пунктов, входящие в состав городского округа Щелково», положения о территориальном планировании Генерального плана городского округа Щелково Московской области, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Щелково Московской области от 20.10.2021 года №281/35-69-НПА (с изменения от 29.03.2023 на основании Решения Совета депутатов городского округа Щелково Московской области №508/60-137-НПА), Границы населённых пунктов, входящих в состав городского округа Щелково Московской области определены в том числе с учетом местоположения границ населенного пункта п. Огудневского лесничества городского округа Щелково Московской области, образуемого с учетом включения земельных участков лесного фонда, расположенных в <данные изъяты> (площадь наложения 4,1 га), в квартале <данные изъяты>

По представленным в разделе № координатам поворотных точек, экспертом построен контур границ части земельного участка земель лесного фонда, включенных в границы населенного пункта <адрес> лесничества (в графических приложениях отображен оранжевой линией).

Таким образом, из представленного экспертного исследования следует, что причиной пересечения устанавливаемых границ земельного участка, согласно разработанным вариантам с землями Гослесфонда и согласно сведениям ИСОГД, является то обстоятельство, что в сведения ИСОГД не были внесены сведения об исключении границ части земель лесного фонда согласно выше представленным координатам.

В ответе на вопрос № установлено, что на момент проведения экспертизы, границы земель лесного фонда в районе обследуемого земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и учтены в ЕГРН под кадастровым номером № Земли лесного фонда в графических приложениях к настоящему заключению представлены зеленым цветом.

Устанавливаемые границы земельного участка согласно разработанным вариантам не пересекают реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №. То есть препятствия для внесения в ЕГРН сведений об устанавливаемых границах земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, согласно разработанным вариантам, отсутствуют.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта. Суд принимает заключение эксперта как допустимое доказательство по настоящему делу, поскольку заключение полностью согласуется с материалами дел, обосновано, аргументировано, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, не имеет противоречий, оснований сомневаться в компетенции эксперта у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. В этой связи, суд находит заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

На основании представленных документов в материалы настоящего гражданского дела, а также действующему законодательству, суд считает возможным установить границы земельного участка истца согласно представленному экспертом варианту №.

По данному варианту границы исследуемого земельного участка истца будут полностью располагаться в границах населенного пункта <адрес> лесничества, территориальной зоне Ж-2, предусматривающий вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства».

Предложенный вариант установления границ земельного участка по адресу: <адрес>, не нарушает права третьих лиц, а также не попадает под какие-либо ограничения и обременения, препятствующие использованию земельного участка по назначению.

Местоположение границ земельного участка истца по указанному варианту соответствует Проекту планировки индивидуальной жилой застройки в поселке Огудневское лесничество, утвержденному Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, земельный участок истца находится в зоне индивидуальной жилой застройки территории рабочего поселка (подлежащего включению в состав границ населенного пункта). По предложенному экспертом варианту исключается пересечение границ земельных участков, имеющих двойное наложение в соответствии с данными государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости.

Подпунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрено, что принципом земельного законодательства РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из смысла п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, ст. 11.7 ЗК РФ изменение местоположения кадастровых границ земельных участков, находящиеся в частной собственности (в собственности граждан и (или) юридических лиц), возможно на основании соглашения собственников указанных земельных участков и (или) по решению суда.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Так же судом установлено, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области, утвержденными Постановлением Администрации городского округа Щёлково № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области» (далее – ПЗЗ), исследуемый земельный участки своими границами полностью расположен в зоне Ж-2 (данная зона установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов); при этом в соответствии с условными обозначениями графической части ПЗЗ данная местность является территорией пересечения земель лесного фонда с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.

Согласно п. 1 ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

В соответствии с п. 1 ст. 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Согласно п. 2 ст. 101 Земельного кодекса Российской Федерации (норма действовала до принятия Федерального закона от 04.12.2006 г. N 201 ФЗ) границы земель лесного фонда определяются путем отграничения земель лесного фонда от земель иных категорий в соответствии с материалами лесоустройства.

В силу ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона от 04.12.2006 г. N 201 ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» земли, на которых расположены ранее созданные в целях освоения лесов поселки в границах земель лесного фонда, подлежат переводу в земли населенных пунктов в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.2004 г. N 172 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 21.12.2004 г. N 172 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в случае установления или изменения границы населенного пункта.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" земли, на которых расположены вахтовые и иные временные поселки, созданные до 1 января 2007 года в границах земель лесного фонда для заготовки древесины (далее - лесные поселки), подлежат переводу в земли населенных пунктов в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". После установления в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации границ населенных пунктов, образуемых из лесных поселков и военных городков, созданных в границах лесничеств на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны (далее - военные городки), расположенные в их границах земельные участки исключаются из лесничеств.

Образование земельных участков в целях установления границ населенных пунктов, образуемых из лесных поселков и военных городков, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации на основании проекта межевания территории, утвержденного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, или в соответствии со схемой расположения земельного участка либо земельных участков на кадастровом плане территории, которая утверждается без учета требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с и. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

предоставлен для ведении огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

В силу п. 9 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года:

смежным земельным участком является лесной участок.

По смыслу ст. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" границы лесного фонда, лесничеств, лесопарков подлежат изменению (уточнению), с учётом устанавливаемых границ земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Суд полагает, что утверждение Генерального плана городского округа, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования, является установлением границ населенных пунктов, что в свою очередь является переводом земель населенных пунктов иди земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

В соответствии с п. 4 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в редакции от 30.12.2021 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.1.1. ст. 43 Закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение допускается изменение площади земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32,32.1 и 45части 1 ст.26 настоящего ФЗ.

Согласно п.1.1. ст. 43 Закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более.

В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с нормами настоящего ФЗ, площадь увеличения не должна превышать предельно допустимые размеры, установленные для конкретной местности.

Судом установлено, что в границах земельного участка истца расположен жилой дом, а также хозяйственные постройки, согласно сведениям БТИ год постройки 1980, право на жилой дом у истца возникло в 1991 году, границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет, никогда не менялись, площадь увеличения земельного участка, при уточнении границ не превышает допустимые предельно минимальные размеры, установленные для этой местности – не более 400 кв.м.

Спорным земельным участком, расположенными на нем жилым домом и хозяйственными постройками, истец владеет, пользуется до настоящего времени, которые построены и введены в эксплуатацию, согласно действующему законодательству.

При таких обстоятельствах, с учетом экспертного заключения, суд не усматривает препятствий к удовлетворению исковых требований, заявленных обоснованно.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Никотина ФИО12 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ФГБОУВО «МГТУ им. Н.Э. Баумана» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить

Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, площадь участка составляет 1822 кв.м.

Признать право собственности на земельный участок, площадью 1822 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации прав в ЕГРН на объекты недвижимого имущества в составе характеристик, установленных вступившим в законную силу решением суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова

Решение

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Копыловой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2927/2023 по иску Никотина ФИО9 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании жилого дома блокированной жилой застройкой,

Установил:

Истец Никотин ФИО10 обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании жилого дома блокированной жилой застройкой. В обоснование иска указал, что ему, на основании правоустанавливающих документов принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес> на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 10.05.2000, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.08.2001, что подтверждается Свидетельством о праве собственности № от 06.08.2001. Ранее, право на спорное жилое помещение возникло у истца с 28.05.1991, на основании ордера №.

Вышеуказанное спорное жилое помещение фактически, а так же на основании приложенных документов отдельно стоящее здание, одноэтажный индивидуальный жилой дом с отдельным входом и выходом общей площадью 53,2 кв.м., пригодный для полноценного проживания. Со времени строительства – год завершения строительства 1980г. Истец обратился к кадастровому инженеру, с целью проведения кадастровых работ для постановки на кадастровый учет жилого дома блокированной застройки. Кадастровым инженером подготовлено и выдано заключение о невозможности на данном этапе подготовить соответствующие документы для постановки на кадастровый учет спорного жилого помещения, как здание блокированной застройки. На момент строительства и регистрации права на дан...

...ный объект понятие блокированной жилой застройки в законодательстве отсутствовало. При этом рассматриваемый объект недвижимости согласно, сведениям ЕГРН был построен в 1980г. в виде блокированного жилого дома, дополнительной реконструкции, направленной на разделение жилого дома, не проводилось. В связи с этим отсутствуют основания запрашивать в уполномоченном органе уведомления о строительстве.

Таким образом, учитывая отсутствие документа, основания для подготовки технического плана на здание блокированной застройки, предусмотренные ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", данная кадастровая документация не может быть подготовлена. При этом документы могут быть также подготовлены на основании решения суда о признании соответствующего помещения жилым домом блокированной застройки.

Истец просит признать спорный жилой дом блокированной застройкой.

В судебное заседание истец Никотин Ю.Н. не явился, извещен надлежащим образом. От представителя по доверенности (доверенность представлена в материалы дела) Рузавиной А.В. поступило заявление о том, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации городского округа Щелково Московской области не явился, надлежаще извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица – Федеральное агентство лесного хозяйства не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствии.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истцу Никотину Ю.И. принадлежит на праве собственности квартира № общей площадью 53,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 10.05.2000г., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.08.2001г., что подтверждается Свидетельством о праве собственности № от 06.08.2001г. Ранее, право на спорное жилое помещение возникло у истца с 28.05.1991 года, на основании ордера № (приложен к иску). Вышеуказанное, жилое помещение на момент рассмотрения настоящего дела является отдельно стоящим зданием, одноэтажным индивидуальным жилым домом с отдельным входом и выходом общей площадью 53,2 кв.м., пригодный для полноценного проживания. Со времени строительства – год завершения строительства 1980 и за время проживания в жилом помещении истцом реконструкция не проводилась.(л.д.9-12)

Так же установлено, что истец обратился к кадастровому инженеру, с целью проведения кадастровых работ для постановки на кадастровый учет жилого дома блокированной застройки. Кадастровым инженером подготовлено и выдано заключение о невозможности на данном этапе подготовить соответствующие документы для постановки на кадастровый учет спорного жилого помещения, как здание блокированной застройки. На момент строительства и регистрации права на данный объект понятие блокированной жилой застройки в законодательстве отсутствовало. При этом рассматриваемый объект недвижимости согласно сведений ЕГРН, был построен в 1980 г. в виде блокированного жилого дома, дополнительной реконструкции, направленной на разделение жилого дома, не проводилось. В связи с этим отсутствуют основания запрашивать в уполномоченном органе уведомления о строительства. Таким образом, учитывая отсутствие документа – основания для подготовки технического плана на здание блокированной застройки, предусмотренные ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", данная кадастровая документация не может быть подготовлена. При этом документы могут быть также подготовлены на основании решения суда о признании соответствующего помещения жилым домом блокированной застройки.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, указанных в ней субъектов частного и публичного права.

Согласно, п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По правилам п.п.1,2 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В п.п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года №23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в дном соответствии с нормами материального права, которые подлежат вменению к данному правоотношению, или основано на применении в обходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, индивидуальный жилой дом - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, который состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме, и не предназначенный для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Жилым домом блокированной застройки признается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (подп. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Определением Щелковского городского суда от 27 марта 2023 года по делу была назначена комплексная судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, поручена эксперту ФИО5

Из заключения экспертизы следует, что жилой блок в пользовании истца, по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, а также градостроительным регламентам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом по адресу: <адрес> возможно отнести к жилому дому блокированной застройки, а расположенные в нем части жилого дома находящиеся в пользовании истца и третьего лица, ФИО6, к блокам жилым автономным. При визуальном осмотре, который проводился на основании определения Щелковского городского суда Московской области от 27 марта 2023 года, было выявлено, что границы земельного участка при обследуемой части жилого дома по адресу: <адрес>, возможно идентифицировать. Границы на местности обозначены ограждениями в виде деревянного забора. Фактическая площадь земельного участка при части жилого дома, по адресу: <адрес>, составляет 1381 кв.м. Фактические границы в графическом приложении отображены красным цветом. Координаты поворотных точек земельного участка при части жилого дома по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, представлены в графическом приложении. Из анализа данных общедоступных источников информации, можно сделать вывод о том, что:

- земельный участок на котором находится обследуемая часть жилого дома, не расположена в пределах границ земель лесного фонда

- земельный участок на котором находится обследуемая часть жилого дома, не расположена в пределах какой-либо охранной зоны и иной зоны с особыми условиям использованием территорий препятствующих возведению и расположению обследуемого объекта.

При визуальном осмотре, который проводился на основании определения Щелковского городского суда Московской области от 27 марта 2023 года, было выявлено, что границы земельного участка при обследуемой части жилого дома по адресу: <адрес>, возможно идентифицировать. Границы на местности обозначены ограждениями в виде деревянного забора.

Для определения фактического местоположения существующего ограждения, а также объектов недвижимого имущества, была произведена геодезическая съемка. Измерения проведены с использованием приборов спутниковой навигации GPS и электронного тахеометра. Погрешность положения характерных точек границ составляет 0,20м, что соответствует Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». Вычисление координат, углов границ земельных участков, площадей и построение планов участков выполнено на персональном компьютере в специальной программе в системе координат МСК-50 в соответствии с п.4 ст. 6 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

В результате произведенных измерений были получены следующие результаты (графическое приложение). Фактическая площадь земельного участка при части жилого дома, по адресу: <адрес> составляет 1381 кв.м. Фактические границы в графическом приложении отображены красным цветом.

В процессе производства геодезической съемки было определено фактическое местоположение части жилого дома (в графическом приложении, фактическое местоположение обследуемого жилого дома представлено фиолетовым цветом).

Согласно геопорталу Московской области, участок, на котором находится обследуемая часть жилого дома, по данным ИСОГД полностью расположен на землях государственного лесного фонда.

Однако, в то же время, согласно данным геопортала, земельный участок полностью расположен в пределах земель населённых пунктов (<адрес> лесничества), а также в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами), что соответствует правилам землепользования и застройки территории городского округа Щелково Московской области, которые утверждены Постановлением администрации городского округа Щелково от 15.12.2021 года №3611 (с изменениями на основании Постановление Администрации городского округа Щёлково от 11.10.2022 № 3206).

Согласно сведениям ЕГРН, границы земель лесного фонда в районе обследуемых объектов, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (земельный участок с кадастровым № – в графическом приложение отображен зеленым цветом).

Таким образом, из анализа данных общедоступных источников информации, можно сделать вывод о том, что:

- земельный участок, на котором находится обследуемая часть жилого дома, не расположена в пределах границ земель лесного фонда

- земельный участок, на котором находится обследуемая часть жилого дома, не расположена в пределах какой-либо охранной зоны и иной зоны с особыми условиями использованием территорий препятствующих возведению и расположению обследуемого объекта.

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта.

Суд принимает заключение эксперта как допустимое доказательство по настоящему делу, поскольку заключение полностью согласуется с материалами дел, обосновано, аргументировано, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, не имеет противоречий, оснований сомневаться в компетенции эксперта у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. В этой связи, суд находит заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Никотина ФИО11 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании жилого дома блокированной жилой застройкой – удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зданием блокированной жилой застройки.

Признать право собственности на автономный жилой блок, площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за истцом – Никотиным ФИО12.

Прекратить право собственности на объект недвижимости: жилое помещение – квартиру № общей площадью 37,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, в связи с чем, исключить из ЕГРН запись регистрации № от 06.08.2001.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы, по составлению мотивированного решения суда в окончательном виде.

Судья Торбик А.В.