Никуличева Валентина Евгеньевна

Дело № г.

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п.Воскресенское

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре судебного заседания Сорокиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Воскресенское гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на нежилое здание по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было приобретено нежилое здание общей площадью 99,2 м2 (складское помещение для хранения дикоросов и товаров народного потребления) у <адрес> расположенное по адресу: <адрес>, здание №. Стоимость продажи по взаимному соглашению сторон составила №. Договор купли-продажи и акт приема-передачи были составлены. Регистрация договора купли-продажи и переход права собственности осуществлены не были. <адрес>» в настоящее время ликвидировано.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости данного объекта недвижимости, проведенного <адрес>", на ДД.ММ.ГГГГ стоимость нежилого здания площадью 99,2 м2, расположенное по адресу: <адрес>, здание №, составляет № рублей.

Просит признать за ней право собственности на нежилое здание общей площадью 99,2 м2, расположенное по адресу: <адрес>, здание №

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы, указанные в иске поддержала, просит требования удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации <адрес> <адрес> в суд не явился, о рассмотрен...

...ии извещен надлежащим способом (л.д.123).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает (л.д.126).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - <адрес> <адрес> в суд не явился, о рассмотрении извещен надлежащим способом (л.д.128).

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав, неявку ответчика и соответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их права на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дела в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий».

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно представленным материалам дела следует, что во владении истца ФИО2 находится недвижимое имущество - нежилое здание общей площадью 99,2 м2 (складское помещение для хранения дикоросов и товаров народного потребления), расположенное по адресу: <адрес>, здание № Указанное нежилое здание было приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимого имущества заключенного между <адрес>» в лице директора ФИО5 и ФИО2 № и составлен акт приема-передачи (л.д.л.д.95-96, 94).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № следует, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес>» принято от ФИО2 оплата за нежилое здание в сумме № (л.д.93).

Однако регистрация договора купли-продажи и переход права собственности истцом осуществлены не были.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ следует, что <адрес> в настоящее время ликвидировано (л.д.73-84).

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости данного объекта недвижимости, проведенного <адрес>», на ДД.ММ.ГГГГ стоимость нежилого здания площадью 99,2 м2, расположенное по адресу: <адрес>, здание № составляет № (л.д.8-72).

Судом установлено, что с момента приобретения ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным приобретенным недвижимым имуществом.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение) расположенное по адресу: <адрес>, здание № следует, что общая его площадь составляет 99,2 кв. м. (л.д.л.д.86-92).

Согласно уведомлению из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.85).

У суда нет оснований не доверять документам, представленным истцом в качестве доказательств своих требований.

Поскольку в силу вышеуказанной статьи стороны имели равные возможности по представлению доказательств, то суд, принимая решение, исходит из имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, предоставленные истцом доказательства по делу не вызывают у суда сомнений, поскольку они оценены судом как относимые, допустимые, достоверны в отдельности, достаточны и взаимосвязаны в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для истца ФИО2 признание за ней права собственности на нежилое здание, приобретенное по договору купли-продажи имеет большое значение, поскольку в противном случае последняя не сможет распоряжаться данным имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО2, поскольку судом установлен факт приобретения ею нежилого здания.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес>, код подразделения № право собственности на нежилое здание общей площадью 99,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, здание №.

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в его окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Воскресенский районный суд Нижегородской области.

Судья А.Г. Матвеева