Нишкомаев Александр Юрьевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Каменский районный суд Ростовской области под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Борисовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом <адрес> к Нишкомаеву Ю.Н., Нишкомаевой Е.В., Нишкомаеву А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с иском к Нишкомаеву Ю.Н., Нишкомаевой Е.В., Нишкомаеву А.Ю., указав в заявлении, что ответчикам для проживания предоставлено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, находящееся в муниципальной собственности. Более 6 лет ответчики в указанной квартире не проживают, выехали из нее, не оплачивают коммунальные услуги, не производят ее текущий ремонт. Ссылаясь на положения ст.83 ч.3 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>.

В судебном заседании Кравцова Е.И., представляющая истца по доверенности, настаивала на удовлетворении иска, ссылаясь на доводы и обстоятельства, указанные в заявлении. Она дополнила, что по последнему месту жительства ответчиков неоднократно устанавливалось, с составлением соответствующих актов, что ...

...они в предоставленных им комнатах не проживают, В комнатах, в которых зарегистрированы и числятся проживающими ответчики, их имущества нет, место их нахождения не известно.

Ответчики Нишкомаеву Ю.Н., Нишкомаевой Е.В., Нишкомаеву А.Ю., согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по адресу их места регистрации в <адрес> отсутствуют, об их действительном месте нахождения суд сведений не имеет. Розыск ответчика по данной категории дел ст.120 ГПК РФ не предусмотрен.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, обеспечив их право участием в судебном заседании адвоката Ткаченко Д.В. в порядке ст.50 ГПК РФ.

ФИО1, третье лицо по делу, в судебном заседании показала, что ей на праве собственности принадлежит одна комната в <адрес>. Две другие комнаты предоставлены для проживания Нишкомаевым. Однако те в течение около 6 лет в этих комнатах не проживают, где они находятся – не известно, их имущества в комнатах также нет.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, мнение представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Комитета по управлению имуществом <адрес> подлежит удовлетворению, ввиду следующего.Согласно ст.69 ГК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из копии поквартирной карточки на две комнаты в <адрес> следует, что это жилое помещение предоставлено ответчикам в коммунальной квартире (л.д. 10). Согласно адресным справкам УФМС по РО (л.д. 11) ответчики зарегистрированы в этом жилье. Указанная квартира является муниципальной собственностью <адрес>, что подтверждено выпиской из реестра на л.д.5. Таким образом, на Нишкомаеву Ю.Н., Нишкомаевой Е.В., Нишкомаеву А.Ю. лежат обязанности, установленные ст. 67 ЖК РФ: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Истцом представлены суду данные о наличии задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг (л.д. 15). Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и от ДД.ММ.ГГГГ Нишкомаеву Ю.Н., Нишкомаевой Е.В., Нишкомаеву А.Ю. не проживают в <адрес> в течение 6 лет. Жилое помещение приходит в негодность, требует текущего ремонта. Таким образом, суд считает, что сам факт добровольного покидания ответчиками спорной квартиры, их безразличное отношение на протяжении многих лет к судьбе жилого помещения, в котором за ними сохраняется регистрация, влечет автоматическое расторжение с ними договора социального найма.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Поскольку в данном случае действиями ответчиков договор социального найма в отношении квартиры <адрес> считается расторгнутым в силу закона, за ними не может сохраняться право пользования жилым помещением в этой квартире.

В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства. Сама по себе регистрация ответчиков в указанной квартире не образует у них права пользования ею.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Нишкомаеву Ю.Н., Нишкомаевой Е.В., Нишкомаеву А.Ю. признать утратившими право пользования жилым помещением площадью <данные изъяты> кв.метров в квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ__________________________

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ