Нивиденская Людмила Ивановна

Дело № 2-121/17

Решение

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Филаткина Ю.М., при секретаре Гладышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нивиденской Людмилы Ивановны к Нивиденскому Анатолию Петровичу, Нивиденскому Ивану Анатольевичу, Нивиденскому Сергею Анатольевичу, Нивиденской Дарье Анатольевне, Нивиденской Анне Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Нивиденская Л.И. в лице представителя по доверенности Быковой Л.В. обратилась в суд с названным исковым заявлением о признании Нивиденского А.П., Нивиденского И.А., Нивиденского С.А., Нивиденской Д.А., Нивиденской А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что на основании свидетельства о праве собственности <адрес> от 09 апреля 2015 года является собственником спорной квартиры. В 2001 году в жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые в 2006 году выехали на постоянное место жительства в Канаду, с указанного времени в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, ремонт не производят.

Ответчики Нивиденский А.П., Нивиденский И.А., Нивиденский С.А., Нивиденская Д.А., Нивиденская А.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом В суд явиться не могут в связи с проживанием Канаде. Просят рассмотреть дело без их участия. От отв...

...етчиков имеюся заявление о снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Быкова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям, полагала, что ответчики утратили право пользования жилой площадью с момента выезда на постоянное место жительства в Канаду, а их регистрация в жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением. Кроме того, истица несет необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированных в квартире ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем вторым статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного 09 апреля 2015 года, следует, что Нивиденская Л.И. является собственником квартиры, общая площадью которой 49,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности Нивиденской Л.И. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (Росреестр).

Кроме того, из копии поквартирной карточки, имеющейся в материалах дела, видно, что с 20 марта 2001 года ответчики Нивиденский А.П., Нивиденский И.А., Нивиденский С.А., Нивиденская Д.А., Нивиденская А.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время.

Как усматривается из материалов дела все платежи за жилищно-бытовые услуги производит истица, ответчики в спорном жилье только зарегистрированы, но не проживают, что следует из сведений, представленных Тимофеевским отделом по работе с населением.

Согласно заявлений Нивиденского А.П., Нивиденского И.А., Нивиденского С.А., Нивиденской Д.А., Нивиденской А.А. от 14 июня 2017 года ответчики согласны на снятие их с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ответчики Нивиденский А.П., Нивиденский И.А., Нивиденский С.А., Нивиденская Д.А., Нивиденская А.А. отказались от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, у них с собственником отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, а также то, что они выехали на постоянное место жительства в Канаду, что подтверждено совокупностью приведенных выше доказательств, суд считает, что требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением основаны на положениях закона и подлежат удовлетворению.

Каких – либо обязательств у истца Нивиденской Л.И. перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, не имеется.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в пользовании квартирой, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Нивиденский А.П., Нивиденский И.А., Нивиденский С.А., Нивиденская Д.А., Нивиденская А.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними такого права суд не усматривает.

Сохранение за ответчиками регистрации в квартире, пользование которой ими прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Нивиденской Людмилы Ивановны к Нивиденскому Анатолию Петровичу, Нивиденскому Ивану Анатольевичу, Нивиденскому Сергею Анатольевичу, Нивиденской Дарье Анатольевне, Нивиденской Анне Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Нивиденского Анатолия Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нивиденского Ивана Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нивиденскую Дарью Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нивиденскую Анну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Нивиденского Анатолия Петровича, Нивиденского Ивана Анатольевича, Нивиденского Сергея Анатольевича, Нивиденской Дарьи Анатольевны, Нивиденской Анны Анатольевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 10 июля 2017 года.

Судья Ю.М. Филаткин