Ниязиев Эскендер Нежметдинович

Дело № 2-420/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Михайловой Л.А.,

при секретаре Святогор М.А.,

с участием представителя истца Ниязиева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по иску Ниязиевой Д.К. к Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Ниязиеву Э.Н., Ниязиеву Э.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Представитель истца по доверенности Ниязиев А.Н., уточнив в судебном заседании исковые требования, просит суд признать за Ниязиевой Д.К. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что Ниязиева Д.К. является супругой ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, №. Указанный жилой дом наследодатель ФИО12 приобрел у бывшего владельца ФИО9 за 3 000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Октябрьского сельского совета народных депутатов Первомайского района Крымской области ФИО8, зарегистрированному в реестре за №. Договор купли-продажи сторонами исполнен, наследодатель с семьей заселился в дом, где зарегистрировал проживание свое и жены, делал в нем текущие ремонты, оплачивая коммунальные услуги, услуги за поставку электроэнергии и т.д. В установленный законодательством шестимесячный срок после смерти мужа истица о...

...братилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом отказано, так как право собственности на наследуемое имущество не зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке. Иных наследников, принявших наследство по закону либо по завещанию, нет.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объёме.

Истица в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики – Администрация Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Ниязиев Э.Н., Ниязиев Э.Н. в судебное заседание не явились, направили в адрес суда письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований не возражают.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Правоотношения в части возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество у ФИО12 возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Согласно ст. 202 ГК Украины сделками являются действия лица, направленные на обретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 203 ГК Украины волеизъявление участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воле, сделка должна совершаться в форме, установленной законом.

Сделка считается совершенной в письменной форме, если ее содержание зафиксировано в одном или нескольких документах и если она подписана его сторонами (ст. 207 ГК Украины).

Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если другое не установлено договором или законом (ст. 334 ГК Украины) при этом под передачей имущества считается вручение его приобретателю.

Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента обретения законной силы решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом, сделки представляют собой действия, соответствующие требованиям законодательства, и направленные на достижение определенного правового результата.

В силу положений п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО2 вступили в брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия «Ниязиева» (л.д.9). В браке у них родилось трое сыновей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.50), Ниязиев Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ниязиеву Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14). Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Октябрьского сельского совета народных депутатов Первомайского района Крымской области ФИО8, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 63-64), ФИО9 продал, а ФИО12 купил целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №. Согласно законодательству Украины, действовавшему на момент заключения данного договора, последний в соответствии со ст. 227 ГК Украины подлежал регистрации в исполнительном комитете Октябрьского сельского Совета народных депутатов, однако указанная регистрация не была произведена.

Право собственности наследодателя ФИО12 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, № в установленном законом порядке за ним не зарегистрировано, однако с момента его приобретения он владел, пользовался указанным недвижимым имуществом. Никто не истребовал данное недвижимое имущество из владения ФИО12, он пользовался им открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным имуществом до дня смерти.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами:

- договором купли-продажи дома № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО12, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Октябрьского сельского совета народных депутатов Первомайского района Крымской области ФИО8, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 63-64);

- копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес>, согласно которой ФИО12 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, члены его семьи: Ниязиева Д.К., ФИО3, Ниязиев Э.Н. - в 1996-1997 годах (л.д.17-31);

- справкой №.1 от ДД.ММ.ГГГГ филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск, согласно которой право собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> бюро не зарегистрировано;

- копией архивной выписки из решения № исполнительного комитета Октябрьского сельского совета народных депутатов Первомайского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО12 передан бесплатно в частную собственность и постоянное пользование земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью <данные изъяты> га;

- копией решения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Октябрьского сельского совета Первомайского района Республики Крым, согласно которого уточнен адрес земельного участка, переданного в частную собственность и пользование решением исполнительного комитета Октябрьского сельского совета народных депутатов Первомайского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» гражданину ФИО12, расположенного по адресу: <адрес>;

- копиями похозяйственных книг исполнительного комитета Октябрьского сельского совета Первомайского района (администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района) на 1991-1995, 1996-2000, 2001-2005, 2006-2010, 2011-2015 годы, согласно которых по адресу: <адрес> главой хозяйства указан ФИО12, жена – Ниязиева Д.К.;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, согласно которой по сведениям нотариального архива Октябрьского сельского совета Первомайского района АР Крым, переданного на временное хранение администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, от имени умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего на день смерти по адресу: <адрес>, завещание не удостоверялось;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, согласно которой здание по адресу: <адрес>, в котором с 1986 года гражданин ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован и проживал по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, на балансе сельского совета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоит.

Исходя из изложенного, суд считает установленным, что на момент смерти ФИО12 он владел жилым домом № по адресу: <адрес> как своим собственным с 1988 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, и, следовательно, данный дом является наследственным имуществом.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом истице отказано в связи с тем, что при жизни наследодателя государственная регистрация права собственности на указанное имущество не производилась. Иных наследников, принявших наследство по закону либо по завещанию нет: дети наследодателя – Ниязиев Э.Н., ФИО3, Ниязиев Э.Н. подали нотариусу заявления об отказе от принятия наследства (л.д.48 с оборотом, 49).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 суду пояснили, что семью Ниязиевых знают с 1988 года, когда они приехали в <адрес>, ФИО12 приобрел дом № по <адрес> в <адрес>, жил в нем с женой и тремя сыновьями постоянно; с момента приобретения дома он осуществлял в нем ремонты, уплачивал налоги, никто претензий по вопросу их проживания и владения указанным домом не высказывал.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сообщенных свидетелями сведений, поскольку их показания логичны, последовательны и согласуются с другими исследованными судом письменными доказательствами.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Ниязиевой Д.К. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> <адрес>.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление Ниязиевой Д.К. к Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Ниязиеву Э.Н., Ниязиеву Э.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за Ниязиевой Д.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: