Низамутдинов Рустем Радисович

№ 2-4059/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Решетниковой Н.В.,

с участием истца Пожелуева В.В., представителя ответчика Низамутдинова Р.Р. - адвоката Хуснутдиновой Д.Р. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожелуева В.В. к Низамутдинову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Пожелуев В.В. обратился в суд с иском и просил признать Низамутдинова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Низамутдинова Р.Р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Низамутдинова Р.Р. путем заключения договора купли-продажи жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ городского округа г. Уфа РБ Октябрьский район отделение «Центральное», остается зарегистрированным ответчик Низамутдинов Р.Р..

С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик в квартире не проживает, каких - либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

В судебном заседании истец Пожелуев В.В. исковые требо...

...вания поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчик Низамутдинов Р.Р. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Низамутдинова Р.Р. - адвокат Хуснутдинова Д.Р., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласилась.

Представитель третьего лица МУП УЖХ городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Пожелуеву В.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец Низамутдинов Р.Р. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру от личного и иного имущества в течении трех дней со дня подписания договора.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы Октябрьский район отделение «Центральное», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Низамутдинов Р.Р., степень родства которого не указана.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик Низамутдинов Р.Р. был зарегистрирован в спорной квартире, однако, с момента приобретения Пожелуевым В.В. квартиры там не проживал, расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру и за его содержание не нес, общего бюджета с истцом и хозяйства не вел.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик Низамутдинова Р.Р. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу изложенного, суд находит иск Пожелуева В.В. к Низамутдинову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В связи с тем, что ответчик Низамутдинов Р.Р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> утратил, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Пожелуева В.В. к Низамутдинову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Низамутдинова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Низамутдинова Р.Р. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Р.Ф. Хаматьянова