Низов Егор Сергеевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Юхнов 14 марта 2017 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

при секретаре Шураевой Е.С.,

с участием истца Низова Е.С.,

третьего лица – Низовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низова Е.С. к администрации МО СП «Деревня Чемоданово» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

08.02.2017 года Низов Е.С. обратился в суд с иском к администрации МО СП «Деревня Чемоданово» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: /…/, площадью 65,5 кв.м. Свои требования Низов Е.С. обосновал тем, что с 19 марта 1997 года он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: /…/. Квартира принадлежала колхозу им. Ленина. При вселении в жилое помещение никаких документов не выдавалось. В настоящее время документы, подтверждающие право собственности колхоза им. Ленина на указанную квартиру отсутствуют, квартира не имеет собственника, в связи с чем, чтобы приватизировать спорное жилое помещение, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Низов Е.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО СП «Деревня Чемоданово» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суду предоставил заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований Низова Е.С., просил ...

...рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанного представителя.

Третье лицо – Низова М.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Суду пояснила, что она отказывается от приватизации в пользу истца.

Третье лицо – Низов С.Г. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие Низова С.Г.

Выслушав истца Низова Е.С., третье лицо – Низову М.Е., исследовав письменные доказательства, суд считает установленным следующее.

Согласно техническому паспорту и справке Юхновского филиал КП «БТИ» №/…/ от /…/ года квартира, расположенная по адресу: /…/, имеет общую площадь 65,5 кв.м., в том числе жилую площадь 26,7 кв.м..

Согласно справке председателя правления СХА «Колхоз имени Ленина» № /…/ от /…/ года квартира, расположенная по адресу: /…/, на балансе СХА «Колхоз имени Ленина» не числится.

Согласно справке главы администрации МО СП «Деревня Чемоданово» Низовой Г.Н. № /…/ от /…/ года Низов Е.С. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: /…/. Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают Низова М.Е. и Низов С.Г., которые от участия в приватизации отказались, о чем в материалах дела имеются их заявления от 07.11.2016 года.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.91 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, в том числе несовершеннолетние.

Низовым Е.С. право приватизации использовано не было, что подтверждается справкой главы администрации МО СП «Деревня Чемоданово» №/…/ от /…/ года, в связи с чем, он имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Из материалов дела и пояснений Низова Е.С. в судебном заседании следует, что с Низовым Е.С. договор социального найма жилого помещения не заключался.

Как следует из положений ст.35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» отсутствие договора социального найма жилого помещения не может служить препятствием в реализации гражданами своих жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.

Согласно п. 5 Постановления Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно справке главы администрации МО СП «Деревня Чемоданово» № /…/ от /…/ года квартира, расположенная по адресу: /…/, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справе И.о. главы администрации МР «Юхновский район» № /…/ от /…/ года квартира, расположенная по адресу: /…/, в реестре муниципальной собственности МО МР «Юхновский район» также не значится.

Таким образом, судом с достаточной полнотой установлено, что квартира, расположенная по адресу: /…/, не имеет собственника.

В связи с отсутствием собственника Низов Е.С. не может осуществить предоставленного ему законом права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ такое право за ним признает суд.

Таким образом, истец Низов Е.С. правомерно обратился в суд за защитой своих жилищных прав на приватизацию жилого помещения.

Как указано в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Поэтому исковые требования Низова Е.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Низова Е.С. к администрации МО СП «Деревня Чемоданово» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Низовым Е.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру № /…/ в доме №/…/ по ул. /…/ в /…/ Калужской области, общей площадью 65,5 кв. метров, в том числе жилой площадью 26,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (г. Юхнов) Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина.

СОГЛАСОВАНО Е.Н. ХАЛКИНА