Ногерова Рахимат Алимовна

07RS0001-02-2021-001022-36

Дело № 2-2394/21

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

7 апреля 2021г. г. Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Блиевой Р.С., при секретаре - Шибзуховой А.М., с участием: истца – Ногеровой ФИО14, представителя ответчика - Коллегии адвокатов «Аргументы» - Мамхегова ФИО12, действующего по доверенности от 03.12.2020г. №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ногеровой ФИО13 к Коллегии адвокатов «Аргументы», в котором она просит:

взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 16.02.2015г. в размере 5 587 800 рублей;

взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму процентов за необоснованное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 231 606,40 рублей;

Взыскать с Ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме 42 297 рублей, -

У С Т А Н О В И Л:

Ногерова ФИО15. (Истец) обратилась в суд с иском к Коллегии адвокатов «Аргументы» (Ответчик, Арендатор) с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (далее по тексту - Арендодатель) и Коллегией адвокатов Аргументы» был заключен договор аренды нежилого помещения (далее по тексту - Договор).

Согласно п. 1 главы 1 Договора, Арендатору было передано нежилое помещение, расположенное по адресу: 360000, Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, общей площадью 116,9 кв. м.

Согласно п. 1 главы 2 Договора Ответчик обязан был вносить арендную плату...

Показать ещё

... в размере 90 000 (Девяносто тысяч) рублей в месяц.

В соответствии с п. 2 главы 2 Договора, арендная плата вносится ежемесячно в срок до 10 числа следующего за отчетным месяцем непосредственно Арендатором наличным расчетом Арендодателю или иным образом по соглашению сторон.

ДД.ММ.ГГГГ между Сторонами было заключено Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. (далее по тексту - Соглашение)

В соответствии п. 2 Соглашения Ответчик обязан был оплатить образовавшуюся задолженность перед Истцом в размере 5 587 800 рублей в десятидневный срок с момента подписания Соглашения о расторжении.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение п. 2 Соглашения и п. п. 1,2 главы 2 Договора не исполнил свои обязательства по оплате образовавшейся задолженности по арендной плате.

ДД.ММ.ГГГГ Арендатором направлена Ответчику Претензия об уплате задолженности по арендной плате.

До настоящего момента ответ на претензию Арендатором не был получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Тем самым, задолженность Ответчика перед Арендатором по арендной плате по Договору по настоящий момент составляет так же 5 587 800 рублей.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации среди способов защиты гражданских прав предусмотрено взыскание неустойки.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать, причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, составляет 1 231 606.40 рублей.

По состоянию на дату обращения в суд, задолженность Ответчика составляет 6 819 406,40 рублей, из них:

5 587 800 рублей - задолженность по основному долгу;

1 231 606,40 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (далее - Цедент) и ФИО3 (далее – Цессионарий) заключен договор уступки прав требований №, в соответствии с которым Цедент уступил Цессионарию с даты заключения договора цессии все настоящие и будущие права требования Цедента, причитающиеся с Арендатора Цеденту на основании указанного Договора и Соглашения.

Согласно п. 3.1. Договора цессии, начиная с даты уступки, Цедент больше не имеет никаких прав в отношении Соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

ДД.ММ.ГГГГ посредством почтовой связи Цедент направил письмо Ответчику с уведомление об уступке права требования.

Таким образом, к Истцу перешло право требования к Ответчику по уплате как суммы основного долга по Соглашению и Договору, так и начисленных процентов к основной сумме долга.

Истица – ФИО3 и представитель ответчика – ФИО1, обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, указав, что утверждение мирового соглашения не нарушает ни чьих прав и сторонам разъяснены и понятны положения ст. ст. 39, 173, абзаца 5 ст. 220 и ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав позицию участников процесса, проанализировав их доводы и изучив содержание мирового соглашения, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные, статьей 173, абзацем 5 статьи 220, статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Условия, на которых стороны пришли к мировому соглашению не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, ч. 3 ст. 173, абзацем 5 ст. 220, ст. 221, ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № в соответствии с условиями мирового соглашения:

в счет исполнения возврата части задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор аренды) в размере суммы 2 581 110 (Два миллиона пятьсот восемьдесят одна тысяча сто десять) рублей (что составляет 80 % от размера уступленного права требования), Ответчик уступает Истцу право требования на общую сумму 3 226 388 (Три миллиона двести двадцать шесть тысяч триста восемьдесят восемь) рублей, которая состоит из прав требований по:

договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ответчиком и ФИО6 на общую сумму 2 406 388 (Два миллиона четыреста шесть тысяч триста восемьдесят восемь) рублей;

договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ответчиком и ФИО4 на общую сумму 420 000 (четыреста двадцать тысяч) рублей;

договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ответчиком и ФИО5, на сумму в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Ответчик обязуется передать документы, удостоверяющие право требования услуг, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения, в течение 5 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения.

Ответчик обязуется уведомить ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о переходе прав требований по договорам займа, в течении 5 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения.

Ответчик признает и уплачивает оставшуюся сумму задолженности в размере 4 238 296 рублей, которая состоит из:

задолженности по договору аренды в размере 3 006 690 рублей;

процентов, предусмотренных ст. 395 ГУ РФ в размере 1 231 606 рублей.

Ответчик осуществляет уплату задолженности по Договору аренды в сумме 4 238 296 рубля по графику в следующем порядке:

№ п/п

Дата платежа

Сумма платежа

1

01.05.2021

300 000

2

01.06.2021

300 000

3

01.06.2021

300 000

4

01.07.2021

300 000

5

01.08.2021

300 000

6

01.08.2021

300 000

7

01.09.2021

300 000

8

01.10.2021

300 000

9

01.11.2021

300 000

10

01.12.2021

300 000

11

01.01.2022

300 000

12

01.02.2022

300 000

13

01.02.2022

300 000

14

01.03.2022

338 296

Ответчик перечисляет Истцу денежные средства по следующим реквизитам: Получатель: НОГЕРОВА ФИО17 Номер счёта: 40№

Банк получателя: СТАВРОПОЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N5230 ПАО СБЕРБАНК БИК: 040702615

Корр.счёт: 30№ ИНН: 7707083893 КПП: 072543001

С момента утверждения мирового соглашения судом и надлежащего выполнения Ответчиком всех условий мирового соглашения все споры по договору аренды между Сторонами считаются разрешенными.

При заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату Истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины на основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, что составляет 29 608 рублей.

Оставшиеся 30 процентов уплаченной Ногеровой ФИО16 государственной пошлины, что составляет 12 689 рублей Коллегия адвокатов «Аргументы» компенсирует Истцу в срок до 01.05.2021г.

Правовые последствия заключения мирового соглашения сторонам известны.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Кабардино – Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий - Р.С.Блиева

подпись

Копия верна:

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева

Определение вступило в законную силу

« _____» ___________________2021г.

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева

Свернуть