Ноготысая Нина Софроновна

Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2022-002020-58

Дело № 2-141/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 12 января 2023 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Абанникова А.В.,

при секретаре судебного заседания Главатских А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ноготысой Нины Софроновны к Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Ноготысая Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в 2004 году истцу была предоставлена жилищная субсидия на строительство жилого дома. Органом местного самоуправления было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Вместе с тем, земельный участок для строительства дома истцу в установленном порядке не предоставлялся. Заявитель указывает, что она лишена возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка, на момент строительства жилого дома. Способом защиты права является признание его в судебном порядке. Истец указывает, что дом расположен на земельном участке, предназначенном для размещения объектов недвижимости, постройка соответствует предъявля...

...емым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заявитель просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> <адрес>.

Истец, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования считает обоснованными, возражений по иску не имеет. Распоряжений о предоставлении земельного участка и договоров о передаче земельного участка Ноготысой Н.С. и ее умершему супругу ФИО3 не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по иску не указал.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В представленном отзыве с иском не согласился. Указал, что истцом не предоставлены доказательств того, что жилой дом возведен без нарушения строительных нор, а также правил землепользования и застройки на территории сельского поселения. При этом, Управление имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа не возражает против удовлетворения требований истца, при условии представления заключений компетентных органов или иных доказательств того, что возведенный жилой дом не противоречит требованиям действующего законодательства и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права других лиц.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором о предоставлении субсидии от ДД.ММ.ГГГГ и решения жилищной комиссии МО «Малоземельский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ, истцу была предоставлена жилищная субсидия на строительство жилья на территории МО «Малоземельский сельсовет» в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу администрацией муниципального образования выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке общей площадью 900 кв.м., расположенному по адресу: 166714, <адрес>, сроком на 24 месяца до ввода в эксплуатацию.

На основании выписки из постановления Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ объекту индивидуального жилищного строительства – жилому дому был присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>.

В отношении указанного дома органом технической инвентаризации изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что индивидуальный жилой <адрес> <адрес> <адрес>, с июня 2005 года данным домом владеет Ноготысая Н.С. Дом деревянный, одноэтажный, в брусчатом исполнении.

Заявитель указывает, что она лишена возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке, в связи с отсутствием на момент строительства жилого дома правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка.

Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, что по делу не оспаривается, уполномоченным лицом выданы разрешения на строительство дома, ввод его в эксплуатацию после завершения строительства; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается. Технический паспорт жилого дома не содержит сведений о том, что конструктивные элементы строения непригодны для эксплуатации.

Иными участниками дела возражений против иска не указано.

Справками администрации сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что индивидуальный жилой дом создан без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. При возведении жилого дома учтены требования санитарного, пожарного законодательства. Данный жилой дом в реестре имущества сельского поселения не числится.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а также земельного участка, на котором расположена постройка, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Права на дом по адресу расположения дома за иными лицами не зарегистрированы, что подтверждается сведениями в Едином государственном реестре недвижимости, предоставленными по запросу суда.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности иска.

В этой связи, за истцом следует признать право собственности на <адрес>-<адрес>.

Понесенные заявителем расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением или оспариванием ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права граждан на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

иск Ноготысой Нины Софроновны к Администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Ноготысой Ниной Софроновной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом под номером <адрес>-<адрес>, <данные изъяты> метров, инвентарный №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Абанников

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судья _______________________________ / А.В.Абанников /

Секретарь судебного заседания ____________________________ /А.А. Главатских /

« 12 » января 2023 года

Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный документ подшит в гражданском деле №, УИД: 83RS0№-58, находящегося в производстве Нарьян-Марского городского суда <адрес>