Носков Иван Севастьянович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2013 года Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Фефеловой З.С.,

при секретаре Гармаш М.С.,

с участием истца Шадрина М.В. и его представителя адвоката Францевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-869/2013 по иску Шадрина М. В. к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Шадрин М.В. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущие собственники домовладения, начиная с <...> года, владели земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Истец считает, что при переходе права собственности на дом, к нему перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В судебном заседании истец Шадрин М.В. и его представитель Францева Т.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального образования «город Нижний Тагил» в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие предс...

...тавителя (л.д. 40).

Третье лицо Шадрина Т.С. в суд также не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в своем заявлении указала, что не претендует на спорный земельный участок, приобретенный в период брака (л.д. 33)

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в и совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

По сведениям СОГУП «ОГЦТ и РН» СО филиала «Горнозаводское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен на земельном участке площадью <...> кв.м. на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации Высокогорскому механическому заводу № для возведения одноэтажного жилого деревянного дома. Первичная инвентаризация указанного дома с надворными постройками проведена в <...> году. По сведениям технического учета владельцем построенного жилого дома первоначально являлся ВМЗ №, с ДД.ММ.ГГГГ собственником стал У.А.Е. на основании договора купли-продажи; с ДД.ММ.ГГГГ - Е.А.Г. на основании договора купли-продажи; с ДД.ММ.ГГГГ - Е.В.А. на основании договора дарения; с ДД.ММ.ГГГГ - Е.Н.А. на основании договора дарения; с ДД.ММ.ГГГГ - Шадрин М.В. на основании договора купли-продажи (л.д. 3), который является собственником указанного дома по настоящее время (л.д. 5, 6).

В Государственном кадастре недвижимости правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, никто не значится, площадь земельного участка составляет <...> кв.м. (л.д.4, 46-49).

Поскольку земельный участок предоставлялся в бессрочное пользование Высокогорскому механическому заводу, судом установлено, что ФГУП ВМЗ ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 50-54), других пользователей земельного участка юридически нет.

Конституция Союза Советских Социалистических Республик с момента образования Союза провозгласила исключительную собственность государства на землю.

С этого момента единственно возможным правомочием граждан на земельный участок было право пользования, что нашло отражение и в Указе Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», согласно которому земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов предоставлялись гражданам на праве бессрочного пользования, а также статье 95 ГК РСФСР, принятого ВС РСФСР 11 июня 1964 года, в котором предусматривалось предоставление земельных участков гражданам только в пользование.

Закон РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе» установил возможность передачи гражданам земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, аренду (ст.ст.4,6). До юридического оформления этих прав за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками (статья 7).

Статья 37 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года устанавливала переход права пользования на земельный участок при смене собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке. Таким образом, права на земельные участки являлись производными от прав на строения, расположенные на участке.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

На основании п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст. 268 Гражданского Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии с п.1 ст.271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с п.2 ст. 271 Гражданского Кодекса РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, при переходе права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, каждому новому собственнику, в том числе и истцу, переходило и право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, на тех же условиях и в тех же объемах, что и прежним собственникам с учетом уточнения площади земельного участка на основании сведений, предоставленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра».

Доводы, изложенные стороной истца, в полном объеме подтверждены и допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля О.С.М.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования Шадрина М.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 209, 320 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шадрина М. В. удовлетворить.

Признать за Шадриным М. В. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью <...> квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяц со дня вынесения с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области.

Судья -