Нотариус Доулетова Азман

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Хасавюрт 25 апреля 2012года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующей судьи Хадисовой С.И., при секретаре Шахвеледове А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Хасавюрт Республики Дагестан гражданское дело по иску Байсханова А.Р. к Доулетова А.А. г. Хасавюрта Доулетова А.А. о признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Байсханова А.Р. обратилась в суд с иском к Доулетова А.А. г. Хасавюрта Доулетова А.А. А.А. о признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО1 купила жилое домостроение №, расположенное по <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право собственности в регистрационной палате, получила свидетельство о регистрации права собственности на указанное домовладение.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом утверждено мировое соглашение, между ее отцом Орсункаевым Р.О. и матерью ФИО1, по которому за ней признано право собственности на 1/2 часть домостроения №, расположенного по <адрес>. После этого площадь указанного домостроения из...

...менилась с 97,3 кв.м. на 47,7кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после ее смерти открылось наследство, состоящее из домостроения №, расположенного по <адрес>, общей площадью 47,7кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором площадь наследственного дома указана 97,3 кв.м..

Поэтому без признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, в котором площадь наследственного дома указана 97,3 кв.м., и свидетельства о регистрации права собственности на указанное домовладение, она не может зарегистрировать свое право собственности на наследственное домостроение.

В судебном заседании Байсханова А.Р. полностью поддержала свои исковые требования по изложенным выше основаниям.

Доулетова А.А. А.А. исковые требования Байсханова А.Р. признала полностью и пояснила, что свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь наследственного дома указана 97,3 кв.м. она выдала без учета определения Хасавюртовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждено мировое соглашение, по которому ФИО1 определена 1/2часть домостроения №, расположенного по <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет настоящего спора - Хасавюртовского городского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан на судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилое домостроение №, расположенное по <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м..

Распоряжением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р домовладение №, расположенное по <адрес> разделено на два самостоятельных владения по согласию совладельцев.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала свое право собственности в Хасавюртовской межрайонной регистрационной палате.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по <адрес> РД общей площадью 97,3 кв.м..

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом утверждено мировое соглашение, между Орсункаевым Р.О. и ФИО1, по которому за ней признано право собственности на 1/2 часть домостроения №, расположенного по <адрес>.

Из справки, выданной ГУП «Дагтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по данным филиала по <адрес> строение по <адрес>, полезной площадью 47,7кв.м. принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Таким образом, общая площадь домостроения <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности изменилась с 97,3 кв.м. на 47,7кв.м..

Как видно из свидетельства о смерти 1-Б<адрес>, выданного отделом ЗАГС администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное правоотношение возникает только в момент смерти гражданина (ст. 1113 ГК). Происходит открытие наследства. И именно с этого момента наследник может принять наследство в установленный срок (ст. 1154 ГК).

Наследником по закону первой очереди является Байсханова А.Р..

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследодатель ФИО1, выразив при жизни волю на изменение площади занимаемого жилого помещения, по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на свою долю, в которой ей не могло быть отказано. Таким образом, понятие наследства охватывает не только уже существующие права и обязанности, но и правовые образования, занимающие промежуточное положение между правоспособностью как предпосылкой к существованию права и существующим субъективным правом (обязанностью).

Свидетельство о праве на наследство является публичным документом, подтверждающим право на указанное в нем наследственное имущество, выдается свидетельство по заявлению наследника по месту открытия наследства Доулетова А.А. или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (статьи 1115 и 1162 ГК РФ).

В кадастровом паспорте № описан жилой <адрес> общей площадью 47,7 кв.м..

Между тем, в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Доулетова А.А. общая площадь наследственного <адрес> указана неверно 97,3 кв.м., вместо 47,7кв.м., без учета определения об утверждении мирового соглашения. Поэтому указанное свидетельство в этой части следует признать недействительным.

В связи с тем, что изменился размер площади домостроения № по <адрес>, принадлежавшего ФИО1, так как после государственной регистрации права собственности было утверждено мировое соглашение о разделе домостроения, а она в силу смерти была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на свою долю, и это обстоятельство препятствует наследнице зарегистрировать свое право собственности на наследственное домостроение. При таких обстоятельствах, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ФИО1 на праве долевой собственности домовладение, расположенное по <адрес> РД общей площадью 97,3 кв.м. следует признать недействительным и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Байсханова А.Р. к Доулетова А.А. г. Хасавюрта Доулетова А.А. А.А. о признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать недействительными свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его оглашения.

Судья С.И.Хадисова

Решение отпечатано в совещательной комнате.