Новиков Вадим Герадьевич

Дело № 2-1073/2025

УИД: 42RS0009-01-2024-010581-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 07 мая 2025 года

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Килиной О.А.

при секретаре Прокудиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19» к Новикову Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19» (далее – ООО «УК «РЭУ № 19») обратилось в суд с исковым заявлением к Новикову Е.Г., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., – коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 120 370,65 рублей, из которой сумма основного долга – 86 260,88 рублей, пени – 34 109,77 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 612 рублей, расходы на почтовую корреспонденцию в размере 150 рублей.

Требования обосновывает тем, что жилое помещение по адресу: ..., числится за Новиковым Е.Г. согласно решению суда от **.**.**** и свидетельству о праве на наследство по закону от **.**.**** Кроме того, ответчик проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении. В настоящее время за ответчиком имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с **.**.**** по **.**.**** в размере 120 370,65 рублей, где сумма основа...

...нного долга – 86 260,88 рублей, пени – 34 109,77 рублей. На основании договора управления многоквартирным домом от **.**.**** ### управление многоквартирным домом по адресу: ..., осуществляет ООО «УК «РЭУ № 19».

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.****г. (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Новиков В.Г. (долевой собственник жилого помещения).

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «РЭУ № 19» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Новиков Е.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании факт наличия задолженности по коммунальным платежам не оспаривал, но полагал, что сумма заявленной задолженности должна быть разделена между всеми владельцами (наследниками) спорной квартиры пропорционально принадлежащим им долям. Также пояснил, что оформить права все наследники на квартиру возможности не имеют, поскольку на квартиру наложен арест. Кроме того, указал на чрезмерность суммы предъявленных судебных расходов и на применение моратория в начисленным пени в заявленный период.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Новиков В.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ст.ст.209, 210 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.14 и 14.1 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, ООО «УК «РЭУ № 19» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.7-11).

Согласно выписке из ЕГРН № ### от **.**.**** Новиков Е.Г. и Новиков В.Г. являются долевыми собственниками квартиры ### по ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № ### от **.**.****г. (л.д. 101). Из данной выписки усматривается, что за Новиковым Е.Г. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю, за Новиковым В.Г. – 11/42 доли.

Согласно справке о проживающих от **.**.****, представленной ООО «УК «РЭУ № 19», в жилом помещении по адресу: ..., с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован Новиков Е.Г., **.**.**** года рождения (л.д.15).

За период с **.**.**** (включительно) образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., в сумме 120 370,65 рублей, в том числе, сумма основного долга – 86 260,88 рублей, сумма пени – 34 109,77 рублей (л.д.17).

Размер образовавшейся задолженности также подтверждается расшифровками расчета платежа за спорный период (л.д. 18-55).

Согласно п.1 ст.9.1 Федерального закона от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

Как разъяснено в п.7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (с.395 ГК РФ), неустойка (ст.330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (п.п.2 п.3 ст.9.1, абзац десятый п.1 ст.63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (п.п.2 п.3 ст.9.1, абзац десятый п.1 ст.63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (п.п.2 п.3 ст.9.1, абзац десятый п.1 ст.63 Закона о банкротстве). По смыслу п.4 ст.395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020г. № 428 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 22 мая 2020г. № 729) «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» с 06 апреля 2020г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении отдельных юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей сроком до 06 января 2021г. включительно.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 «О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами», на период с 01 апреля 2022г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей, что означает, что на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

С учетом приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, с 01 апреля 2022 г. до 30 сентября 2022 г. прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Постановлением Правительства № 497 перечень лиц расширен, мораторий распространяется на всех лиц, за исключением указанных в п.2 постановления Правительства Российской Федерации № 497, под который ответчик не подпадает.

Как следует из материалов дела, расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ, был выполнен ООО «УК «РЭУ № 19» с нарушением норм материального права без учета моратория, действовавшего с **.**.**** по **.**.****, о котором указал участвующий в деле ответчик.

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с **.**.**** до **.**.****) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Таким образом, из расчета задолженности подлежит исключению пени за период с **.**.**** (включительно) в размере 9 211,60 рублей.

Соответственно размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., за период с **.**.**** (включительно), с учетом моратория, составляет 111 159,05 рублей, в том числе сумма основного долга – 86 260,88 рублей, сумма пени – 24 898,17 рублей.

Ответчиком Новиковым Е.Г., в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих исковые требования, и подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ... только с Новикова Е.Г.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что в пользу ООО «УК «РЭУ № 19» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за период с **.**.**** г. (включительно) пропорционально зарегистрированной за ответчиком Новиковым Е.Г. доли (1/2) в размере 55 579,52 рублей (111 159,05 / 2), где 43 130, 44 рублей – основной долг и 12 449, 08 рублей – пени.

Как видно из материалов дела ООО «УК «РЭУ № 19» понесло расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей, что подтверждается агентским договором ### от **.**.****г., заключенным с ООО «ЮК «СМАРТ КОЛЛЕКТ» (прежнее наименование ООО «МКК БЕРИРУБЛИ») (л.д.59-62), расходным кассовым ордером ### от **.**.****г. (л.д.63).

Предметом агентского договора ### от **.**.****г. является оказание юридических мероприятий, направленных на взыскание задолженностей с физических лиц / юридических лиц (п. 1.1 договора). Разделом 3. 2 указанного договора предусмотрено оказание услуг представителя на стадии искового / приказного производства, где подлежат оказанию услуги, в том числе, за подготовку и составление исковых заявлений в суд; участие (удаленно/фактически) на судебных заседаниях; выполнение соответствующих процессуальных действий для получения судебных решений в пользу приницпала.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст.2, 35 ГПК РФ, ст.ст.3, 45 КАС РФ, ст.ст.2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд, исходя из принципов разумности, учитывая характер заявленных требований и сложность дела, объем оказанной правовой помощи, целесообразность понесенных расходов, характер заявленных требований, категорию рассмотренного спора, длительность рассмотрения дела с учетом всех процессуальных действий совершенных представителем, учитывая мнение ответчика относительно распределения размера судебных расходов, суд считает возможным определить размер понесенных расходов на оплату юридических услуг, подлежащий взысканию с ответчика в пользу ООО «УК «РЭУ № 19» в размере 10 000 рублей (составление иска и подготовка документов к нему, обосновывающих исковые требования), полагая ее разумной, соответствующей объему выполненной представителем работы.

Вместе с тем, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично на общую сумму 55 579,52 рублей (43 130, 44 + 12 449, 08 рублей), а цена иска при его подаче составлял 120 370,65 рублей, соответственно, судебные расходы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям на сумму 46,17 %, что соответствует 4 617 рублей (10 000 х 46,17%).

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например расходы на ознакомление с материалами дела, на использование сети «Интернет», на мобильную связь, на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу ст.309.2 ГК РФ такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг, если иное не следует из условий договора (ч.1 ст.100 ГПК РФ, ст.112 КАС РФ, ч.2 ст.110 АПК РФ).

Агентским договором ### от **.**.****г. предусмотрены оказание услуг за подготовку и составление исковых заявлений в суд, что судом расценивается как направление почтовой корреспонденции, сумма которой заявлена к взысканию, в порядке ст.ст. 13-132 ГПК РФ, в рассматриваемом случае на сумму 150 рублей. Таким образом, сумма таких расходов с учетом частичного удовлетворения иска и применение принципа пропорциональности должны составить 69, 25 рублей (150 рублей х 46,17%).

Следовательно, в пользу ООО «УК «РЭУ № 19» с Новикова Е.Г. подлежит взысканию уплаченная сумм государственной пошлины в размере 2 129,36 рублей (4 612 рублей х 46,17 %). Оплата государственной пошлины подтверждена платежным поручением ### от **.**.**** на сумму 4 612 рублей (л.д. 6).

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УК «РЭУ № 19» подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19» удовлетворить частично.

Взыскать с Новикова Е.Г., **.**.**** года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19» (ИНН: ### / ОГРН: ###) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 43 130, 44 рублей – основной долг и 12 449, 08 рублей – пени; 69, 25 рублей – почтовые расходы, сумму государственной пошлины 2 129,36 рублей, расходы по оплате услуг представителя 4 617 рублей всего 62 395, 13 (шестьдесят две тысячи триста девяносто пять рублей тринадцать копеек) рублей.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок № 19» к Новикову Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года

Судья О.А. Килина