Новитченко Анна Геннадиевна

61RS0057-01-2023-000067-23

2-205/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года р.п. Усть-Донецкий

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе :

судьи Азамат А.И.

при секретаре Дреевой В.Н.

рассмотрев дело по исковому заявлению Новитченко В.А. к администрации Усть-Донецкого района, третье лицо СНТ «Горняк» о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Новитченко В.А. обратился с требованием, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес> указав в обоснование исковых требований, что пользуется указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает членские взносы. Документами, подтверждающими право пользования спорным земельным участком являются: членская книжка садовода, выписка из протокола общего собрания членов СНТ, справки председателя СНТ.

ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, на что последовал отказ.

В судебном заседании Новитченко В.А. требования поддержал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель администрации Усть-Донецкого района Колесникова Т.А. просила отказать в заявленных требованиях указав, что спорный земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с действующим законодательством приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка возможно на торгах, проводимых в форме аукциона, что и было разъяснено...

... истцу. Однако, он отказался от предоставленного варианта. Иной способ признания права собственности для него невозможен.

Представители СНТ «Горняк» не явились, извещались надлежаще о дне слушания дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 16 ЗК РФ определено, что земли не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований являются государственной собственностью.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности закреплены ст.39.1 ЗК РФ, к которым относятся: - решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; - договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; - договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; - договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу положений ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Поскольку среди оснований приобретения права собственности на земельные участки, установленных положениями Земельного кодекса Российской Федерации, приобретательная давность не указана, данное обстоятельство не может являться основанием для приобретения права собственности на земельный участок, так как право на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано только лишь с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о предоставлении такого земельного участка в установленном законом порядке.

А потому, доводы истца о том, что он длительное время пользуется спорным земельным участком, не свидетельствует о возникновении права собственности на испрашиваемое имущество.

В силу чего, суд не находит оснований для удовлетворения требований в заявленном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 15,16,39.1 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новитченко В.А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2023.

Судья А.И.Азамат