Новокрещина Марина Анатольевна

Судья: Котин Е.И.

Докладчик: Печко А.В. Дело № год.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Зуевой С.М.

судей областного суда Печко А.В. Власкиной Е.С.

при секретаре Елисейкиной В.В.

с участием прокурора Еськовой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ» гражданское дело по апелляционной жалобе ВОН, ВАП на решение Октябрьского районного суда, <адрес> от «ДД.ММ.ГГГГ», которым ВАП, ВОН, ВАА были признаны не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой 32, расположенной по адресу: <адрес>.

ВАП, ВОН, ВАА были выселены из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Указано что данное решение является основанием для снятия ВАП, ВОН, ВАА с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Печко А.В., заключение прокурора, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

МВГ обратился с иском к ВАП, ВОН, ВАА о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.

В обоснование указал, что является собственником 1/2 доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., за МВГ признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>, а за Н (М) М. А. признано право собс...

...твенности на 1/2 в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

В августе 2013 года в квартире были зарегистрированы ответчики: дочь НМА - ВОН с мужем ВАП, позднее ДД.ММ.ГГГГ их ребенок, хотя согласия для регистрации которых он как собственник не давал.

На основании изложенного, просил признать ВОН, ВАП, ВАА не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета и выселить.

Октябрьский районный суд, <адрес> постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе ВОН, ВАП просили решение отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывают, что их регистрация в спорной квартире была произведена на законных основаниях: ВОН, ВАП зарегистрированы по месту жительства на основании заявления собственника - НМА и свидетельства о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ВАА ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на основании ст. 70 ЖК РФ.

НМА неоднократно пыталась связаться с истцом для предоставления ему права на волеизъявление по вопросу вселения выше указанных лиц, однако, истец не желал идти на контакты.

Так же отмечают, что судом не был определен предмет доказывания в результате чего, ответчики не имели четкой информации, какие факты подлежат доказыванию, не смогли собрать и представить суду дополнительные доказательства в нужном объеме.

На апелляционную жалобу прокурором, участвующим в деле поданы возражения, в которых указывается на несостоятельность доводов жалобы и содержится просьба решение оставить без изменение, а жалобу без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа указанных норм права суд посчитал, что собственники доли в праве собственности на жилое помещения вправе совершать действия по владению и пользованию общим имуществом по согласованию с другими сособственниками, в том числе давать разрешение третьим лицам на временное проживание в данном жилом помещении.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение - квартира по адресу <адрес> общей площадью 44 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности МВГ и НМА, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г., а также решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из указанного решения, ДД.ММ.ГГГГ межу ММГ и Н (М) М.А. был расторгнут барк, рассмотрев спор о разделе совместного имущества - квартиры по адресу <адрес>, суд решил: признать за МВГ и НМА по 1\2 доли в праве собственности на данную квартиру. Данное решение вступило в законную силу.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., данная квартира состоит из двух жилых комнат, коридора, встроенного шкафа, туалета, ванной, кухни, имеет жилую площадь 27,8 кв.м.

Также судом установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ММВ к НМА определен порядок пользования указанным жилым помещением, выделена в пользование МВГ жилая комната № площадью 10,6 кв.м., НМА - комната № площадью 17.2 кв.м., суд определил оставить в совместном пользовании МВГ и НМА кухню № 5, коридор № 1, ванную комнату № 4, туалет № 3.

Согласно представленной в дело выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу спорной квартиры зарегистрированы НМА - собственник (с ДД.ММ.ГГГГ г.), ВОН - дочь (с ДД.ММ.ГГГГ г.), ВАП - зять (с ДД.ММ.ГГГГ г.), НЯА ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук (с ДД.ММ.ГГГГ г.), ВАА ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук (с ДД.ММ.ГГГГ г.), ГВС - мать (с ДД.ММ.ГГГГ г.).

Данная информация также подтверждается справкой УФМС по НСО, а также копиями паспортов ответчиков.

Регистрация и вселение в квартиру ответчиков без согласия истца явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

С учетом разрешенного межу сторонами судебного спора об определении порядка пользования спорной квартирой без отдельных согласований вправе пользоваться указанной квартирой в соответствии с установленным решением суда порядком следующие лица: МВГ и НМА

Поскольку истцом не было заявлено о выселении из спорного помещения ГВС (матери НМА) и НЯА ДД.ММ.ГГГГ г.р. (старшего внука НМА), суд разрешил спор в пределах заявленных требований: о законности регистрации и вселения в спорную квартиру ВАП, ВОН и несовершеннолетнего ВАА.

Как следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ г.р., НОН ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью НМА.

Согласно свидетельству о заключении брака от.ДД.ММ.ГГГГ между ВАП и НОН был заключён брак ДД.ММ.ГГГГ г., жене присвоена фамилия В.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ВАА ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном ответчиков ВАП и ВОН

Как следует из ответа на судебный запрос ООО «Участок № 4», ВОН, ВАП зарегистрированы по месту" жительства на основании заявления собственника - НМА и свидетельства о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ВАА ДД.ММ.ГГГГ г.р. за регистрирован на основании ст. 70 ЖК РФ. К данному ответу приложена копия заявления НМА о том, что она не возражает против регистрации дочери и зятя.

Из указанного ответа на судебный запрос, объяснений стороны истца и ответчика следует, что предварительное согласие истца на вселение и регистрацию в спорном помещении ответчиков получено не было. Иного ответчики в порядке ст. 56 ГПК РФ не доказали.

Местом жительства детей не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку в момент регистрации дочери НМА (собственника 1\2 доли), мужа дочери их ребенка в спорном помещении (ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно) дочь НМА являлась совершеннолетней и не являлась членом семьи истца, на ее вселение и регистрацию (а равно и для вселения и регистрации мужа дочери и их сына) требовалось согласие сособственника помещения - истца.

Вселение и регистрация ответчиков в спорном помещении без согласия истца нарушает его права, так как влечет увеличение начислений платы за коммунальные услуги, ограничивает истца в пользовании местами общего пользования квартиры (вследствие использования их ответчиками).

Учитывая изложенное, не представление ответчиками доказательств, опровергающих позицию истца, не представления доказательств наличия у ответчиков вещных или обязательственных прав на квартиру, согласия истца на их вселение, суд первой инстанции решил на основании ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, что ВАП, ВОН, ВАА - подлежат признанию не приобретшими права пользования спорной квартирой и выселению из спорного жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому суд указал в решении, что данное решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу спорной квартиры ответчиков ВАП, ВОН, ВАА

Признав ВАП, ВОН, ВАА не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес> суд выселил их из спорной квартиры.

Судебная коллегия согласная с данными выводами суда первой инстанции, т.к. они соответствуют обстоятельствам дела, представленным доказательствам, требованиям норм материального, процессуального права и считает, что доводы апелляционной жалобы ВОН, ВАП не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения, поскольку они уже были предметом исследования и оснований для иной их оценки не имеется, ввиду их недоказанности в суде первой инстанции.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда, <адрес> от «ДД.ММ.ГГГГ» - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ВОН, ВАП - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи областного суда:

Судья: Котин Е.И.

Докладчик: Печко А.В. Дело № год.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Зуевой С.М.

судей областного суда Печко А.В. Власкиной Е.С.

при секретаре Елисейкиной В.В.

с участием прокурора Еськовой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ» гражданское дело по апелляционной жалобе ВОН, ВАП на решение Октябрьского районного суда, <адрес> от «ДД.ММ.ГГГГ», которым ВАП, ВОН, ВАА были признаны не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой 32, расположенной по адресу: <адрес>.

ВАП, ВОН, ВАА были выселены из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Указано что данное решение является основанием для снятия ВАП, ВОН, ВАА с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Печко А.В., заключение прокурора, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда, <адрес> от «ДД.ММ.ГГГГ» - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ВОН, ВАП - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи областного суда: