Новознову Петру Тимофеевичу

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1647/2015

Именем Российской Федерации

10 ноября 2015 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.,

при секретаре Размовенко И.О.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Новозновой Л.В. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Экспериментальное», третьим лицам Федеральному агентству научных организаций России, Администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Новознову П.Т., Новозновой Е.Т. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности за прежним собственником,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Новознова Л.В. обратилась в Зерноградский районный суд Ростовской области с иском к ответчику и третьим лицам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что квартира находится на балансе ФГУП «Экспериментальное», с которым истица состоит в трудовых отношениях. В марте 2015 года по заявлению истицы данная квартира была передана ей в собственность, ранее истица в приватизации не участвовала. Договор на передачу жилого помещения в собственность истцу, не был зарегистрирован в отделе юстиции, в связи с отсутствием регистрации права собств...

...енности на квартиру у предыдущего владельца.

В судебное заседание истица Новознова Л.В. не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ФГУП «Экспериментальное», в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание также не явились представители третьих лиц Федерального агентства научных организаций России, Администрации Зерноградского городского поселения, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, надлежащим образом извещенные о месте, времени и дате рассмотрения дела, от представителя третьего лица Администрации Зерноградского городского поселения имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, представители других третьих лиц уважительность причины своей неявки в суд не представили.

Третьи лица Новознов П.Т., Новознова Е.Т. в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представили.

Суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 18, 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной зашиты населения.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельное от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 16 декабря 2012 года (л.д. 9), заключенного между ФГУП «Экспериментальное», Зерноградского района, Ростовской области и Новозновой Л.В., последней было передано изолированное жилое помещение состоящее из двух комнат в двухквартирном доме – квартира, расположенная по адресу <адрес>. Жилой дом по указанному адресу, в котором расположена спорная квартира, находится в государственной собственности на основании постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № и закреплен за Россельхозакадемией (л.д. 43-45). 02 марта 2015 года ФГУП «Экспериментальное» передало истцу в собственность указанную квартиру на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. 13). Согласно выписки из реестра федерального имущества от 11 сентября 2015 года правообладателем спорной квартиры является Федеральное государственное унитарное предприятие «Экспериментальное» (л.д. 29). На основании приказа руководителя ФГУП «Экспериментальное» № от 28 июня 2013 года (л.д. 14) истцу была разрешена приватизация указанной квартиры. Договор социального найма жилого помещения от 16 декабря 2012 года и договор на передачу жилого помещения в собственность от 02 марта 2015 года, заключенный между ФГУП «Экспериментальное», Зерноградского района, Ростовской области и истцом, никем не оспаривался, истец проживает в указанной квартире, и распоряжается ею как своей собственностью.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрация договора от 02 марта 2015 года, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не произведена, указанный договор исполнен, не отменен, является действующим, поэтому истцу ответчиком ФГУП «Экспериментальное» предложено в судебном порядке признать право собственности на занимаемую квартиру (л.д. 42). Кроме того, судом установлено, что третье лицо ФАНО России стало правопреемником спорной квартиры, поскольку ФАНО России стало правопреемником Россельхозакадемии на основании Указа Президента РФ № 735 от 27 сентября 2013 года, постановления Правительства РФ от 25 октября 2013 года, и на основании письма от 01 февраля 2011 года Россельхозакадемия дала согласие на приватизацию спорной квартиры, указанное письмо не отозвано и не признано недействительным.

В соответствии со ст. 6 Закон РФ от 04.07.1991г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно судебной практики Верховного Суда РФ, (обзоры), утвержденные Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 года, от 07 и 14 июня 2006 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку ранее истец не участвовала в приватизации, ответчик не возражает против приватизации квартиры, у истца в собственности отсутствует иное недвижимое имущество, собственник имущества не предъявлял требования о выселении истца, то на данный момент, по мнению суда, отсутствует какое-либо ограничение, препятствующее удовлетворению исковых требований. Исследованные в судебном заседании доказательства достоверно подтвердили факт пользования истцом изолированной квартирой №, вселения истца в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании договора социального найма и в последующем на основании договора на передачу спорного жилья в собственность истцу, свидетельствуют, по мнению суда о том, что спорная квартира может быть приватизирована истцом, и обстоятельства, исключающие право истца на приватизацию, отсутствуют.

Из технического паспорта на квартиру от 15 июня 2015 года следует, что спорная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м (л.д. 17-24), указанная площадь истцом не изменялась.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новозновой Л.В. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Экспериментальное», третьим лицам Федеральному агентству научных организаций России, Администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Новознову П.Т., Новозновой Е.Т. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности за прежним собственником, удовлетворить.

Признать за Новозновой Л.В. право собственности на квартиру Лит. «А, А1» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с хозяйственными постройками, расположенную по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «Экспериментальное», Зерноградского района на квартиру Лит. «А, А1» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с хозяйственными постройками, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2015 года.

Судья Н.В. Дробот