Ножова Елена Евгеньевна

Копия

66RS0008-01-2022-001002-62

Дело № 2-1074/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Брагиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» к Черникову (Ножову) А.В., Ножовой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Тагил-Сити» обратилось в суд с иском к Черникову (Ножову) А.В., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг в размере 76 469 рублей 61 копейки, срок образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскать пени за нарушение сроков внесения платы за квартиру в размере 23 275 рублей 07 копеек, период образования пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскать задолженность по оплате за электроэнергию в размере 1 454 рубля 64 копейки, период образования которой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать пени за нарушение сроков внесения платы за электроэнергию в размере 289 рублей 73 копейки, период образования пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 230 рублей; взыскать судебные издержки в размере 5 000 рублей.

В обоснование заявленный требований указано, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <Адрес> был выбран следующий способ управления многоквартирным домом - заключение договора управления с ООО «УК Тагил-Сити», что подтверждается договором управления многоквартирным домом между управляющей компанией и ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. Между ООО «УК Династия» и ООО «УК Тагил-Сити» был заключен агентский договор <№> от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО «УК Династия» поручило истцу от своего имени в интересах принципала взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за нарушения сроков оплаты, а также суде...

...бные издержки. Согласно выписке из ЕГРН собственником <Адрес> является Черников (Черникову (Ножову) А.В.) А.В. Размер задолженности по внесению платы за квартиру, подлежащей взысканию в связи с нарушением сроков оплаты, составляет 76 469 рублей 61 копейку, срок образовавшейся задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер пени за нарушение сроков внесения платы за квартиру, подлежащий взысканию, составляет 23 275 рублей 07 копеек, период образования пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Помимо основной задолженности за жилое помещение, взысканию подлежит задолженность по оплате за электроэнергию в размере1 454 рублей 64 копеек, период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а также пени в размере 289 рублей 73 копейки, период образования пени с апреля 2018 по июнь 2019.

Определением от 05 мая 2022 года исковое заявление принято к производству определено о рассмотрении дела в упрощенном порядке, предоставлен срок по 20 июня 2022 года. Привлечено к участию в деле в качестве третьего лица – ТСЖ «Зари 83».

Определением суда от 26 июня 2022 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 08 августа 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Ножовой Е.Е.. В качестве третьего лица – Администрация «города Нижний Тагил».

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Тагил-Сити» не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступило заявление об уменьшении исковых требований, в котором просит взыскать солидарно с Черникова (Ножова) А.В., Ножовой Е.Е. в пользу ООО «УК Тагил-Сити» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 675 рублей 66 копеек, срок образования задолженности с сентября 2017 года по апрель 2019 года; взыскать солидарно пени за нарушение сроков внесения платы за квартиру в размере 7 388 рублей 60 копеек; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 230 рублей; судебные расходы в размере 5 000 рублей.

Ответчики Черников (Ножов) А.В., Ножова Е.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по имеющимся в материалах дела адресам, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истечение срока хранения».

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчики в суд не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений.

Третьи лица ТСЖ «Зари 83», Администрации «города Нижний Тагил» в судебное заседание не явились о слушание дела извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

Огласив исковое заявление, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании части 6.2 указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (пункт 2 Правил).

Согласно частям 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 26, 27, 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира <Адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Черникову (Ножову) А.В. Согласно справке МКУ «СПО» в спорном жилом помещение зарегистрированы Ножова Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетние Ножова П.Д. с ДД.ММ.ГГГГ и Ножова Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора <№> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Зари 83» и ООО «УК «Тагил-Сити», последняя оказывает услуги по управлению многоквартирным домом <№> по <Адрес>.

Между ООО «УК Династия» и ООО «УК Тагил-Сити» заключен агентский договор <№> от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ООО «УК Династия» поручило истцу от своего имени в интересах принципала взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за нарушения сроков оплаты, а также судебные издержки.

На основании протокола общего собрания участников ООО «УК «Тагил-Сити» изменено наименование с ООО «УК «Тагил-Сити» на ООО «УК Династия»; в выдаваемых квитанциях также исполнителем значится ООО «УК «Династия». Данной управляющей компанией в спорном жилом помещении предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

Факт предоставления ответчикам коммунальных услуг подтверждается пояснениями истца и не оспорен ответчиками.

Таким образом, ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги в пользу ООО «УК Династия».

В период с сентября 2017 года по апрель 2019 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 675 рублей 66 копеек.

Размер и период задолженности ответчиками не оспорен, а также подтверждается представленными подробными расчетами, составленными организацией истца.

Размер платы за жилые помещения в <Адрес>, производится в соответствии с тарифами и по показаниям счетчиков. Все указанные данные представлены истцом, которые соответствуют нормативным требованиям и условиям заключенных договоров.

Суд соглашается с расчетом задолженности, полагая его математически верным и проверяемым; и полагает, что сумма, подлежащая солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет 61 675 рублей 66 копеек.

Таким образом, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Тагил-Сити».

Также истцом заявлено требование о взыскании солидарно с ответчиков пени за нарушение сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по апрель 2019 года в размере 7 388 рублей 60 копеек.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федераций неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Так, согласно разъяснениям в п.39 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Судом не усматривается оснований для применения положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При разрешении требований о взыскании пени суд, учитывая фактические обстоятельства дела, длительность периода нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы пеней, заявленной ко взысканию с размером суммы задолженности по коммунальным платежам, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, принципом соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств, приходит к выводу о взыскании пени в размере 7 388 рублей 60 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 230 рублей, в подтверждении несения расходов предоставил платежное поручение. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 230 рублей солидарно.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей. Факт несения данных расходов подтверждается договором, соответствующим платежным поручением. Суд полагает подлежащими к взысканию расходы на оказание юридических услуг в размере 3 000 рублей, поскольку указанный размер расходов на оплату услуг представителя является разумными с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, а также проделанной юристом работы: составление искового заявления, сбор письменных доказательств, приложенных к исковому заявлению, участие в судебном заседании. В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату юридических услуг отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» к Черникову (Ножову) А.В., Ножовой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Черникова (Ножову) А.В., ДД.ММ.ГГГГ (ИНН <№>), Ножовой Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ (ИНН <№> в пользу Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Тагил-Сити» (ИНН 6623109110) задолженность по оплате жилье и коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по апрель 2019 года в сумме 61 675 рублей 66 копеек; пени за нарушение сроков внесения оплаты за период с сентября 2017 года по апрель 2019 года в размере 7 388 рублей 60 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 230 рублей и юридических услуг в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату юридических услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись М.С. Каракаш

Решение изготовлено в окончательной форме 22 сентября 2022 года.

Судья: подпись М.С. Каракаш

Копия верна. Судья: М.С. Каракаш

66RS0008-01-2022-001912-48

Дело № 2-1644/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сыщиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» к Черникову (Ножову) А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» (далее ООО «УК «Тагил-Сити») обратилось в суд с иском к Черникову (Ножову) А.В. о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг в размере 73 382 рубля 09 копеек, за период с мая 2019 года по июнь 2021 года, пени в размере 4 477 рублей 16 копеек за период с мая 2019 по март 2020 года и в размере 10 351 рубль 19 копеек за период с февраля 2021 года по июнь 2021 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 846 рублей 31 копейка, судебные расходы в размере 5 000 рублей.

В обоснование заявленный требований указано, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Н. Тагил, <Адрес>, был выбран следующий способ управления многоквартирным домом - заключение договора управления с ООО «УК Тагил-Сити», что подтверждается договором управления многоквартирным домом между управляющей компанией и ТСЖ от 01.05.2014. Между ООО «УК Династия» и ООО «УК Тагил-Сити» был заключен агентский договор №17-19 от 04.09.2019, по условиям которого ООО «УК Династия» поручило истцу от своего имени в интересах принципала взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за нарушения сроков оплаты, а также судебные издержки. Согласно ...

...выписке из ЕГРН собственником <Адрес> является Черников (Ножов) А.В. Размер задолженности по внесению платы за квартиру, подлежащей взысканию в связи с нарушением сроков оплаты, составляет 73 382 рубля 09 копеек, срок образовавшейся задолженности с мая 2019 года по март 2020 года. Размер пени за нарушение сроков внесения платы за квартиру, подлежащий взысканию, составляет 4 477 рублей 16 копеек за период с мая 2019 года по март 2020 года и 10 351 рубль 19 копеек за период с февраля 2021 года по июнь 2021 года.

Определением от 16 августа 2022 года исковое заявление принято к производству, определено о рассмотрении дела в упрощенном порядке, предоставлен срок по 26 сентября 2022 года.

Определением суда от 03 октября 2022 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлечено третье лицо Ножова Е.Е.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Тагил-Сити» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Черников (Ножов) А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены по имеющимся в материалах дела адресам, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истечение срока хранения».

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. В связи с чем, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения представителя истца, указанного в исковом заявлении, определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Ножова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, изучив письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании части 6.2 указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (пункт 2 Правил).

Согласно частям 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 26, 27, 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что <Адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Черникову (Ножову) А.В..

Согласно справке МКУ «СПО» в спорном жилом помещение зарегистрированы Ножова Е.Е. с 03.02.2016, Черников (Ножов) А.В. с 13.04.2018, а также несовершеннолетние Ножова П.Д. с 03.02.2016 и Ножова Д.А. с 06.04.2021 (л.д. 77-78).

Из материалов дела следует, что с 01.05.2014 на основании договора № 6 от 01.05.2014, заключенного между ТСЖ «Зари 83» и ООО «УК «Тагил-Сити», последняя оказывает услуги по управлению многоквартирным домом <№> по <Адрес> (л.д. 15).

Между ООО «УК Династия» и ООО «УК Тагил-Сити» заключен агентский договор №7-21 от 25.08.2021, по условиям которого ООО «УК Династия» поручило истцу от своего имени в интересах принципала взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за нарушения сроков оплаты, а также судебные издержки.

На основании протокола общего собрания участников ООО «УК «Тагил-Сити» изменено наименование с ООО «УК «Тагил-Сити» на ООО «УК Династия»; в выдаваемых квитанциях также исполнителем значится ООО «УК «Династия». Данной управляющей компанией в спорном жилом помещении предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

Факт предоставления ответчикам коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиками.

Таким образом, ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги в пользу ООО «УК Династия».

В период с мая 2019 года по июнь 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 73 382 рубля 09 копеек.

Размер и период задолженности ответчиком не оспорен, а также подтверждается представленными подробными расчетами, составленными организацией истца.

Размер платы за жилые помещения в <Адрес>, в том числе и <Адрес>, производится в соответствии с тарифами и по показаниям счетчиков. Все указанные данные представлены истцом, которые соответствуют нормативным требованиям и условиям заключенных договоров.

Суд соглашается с расчетом задолженности, полагая его математически верным и проверяемым; и полагает, что сумма, подлежащая солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет 73 382 рубля 09 копеек.

Таким образом, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Тагил-Сити».

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги в размере 4 477 рублей 16 копеек за период с мая 2019 по март 2020 года и в размере 10 351 рубль 19 копеек за период с февраля 2021 года по июнь 2021 года.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федераций неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Так, согласно разъяснениям в п.39 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При разрешении требований о взыскании пени суд, учитывая фактические обстоятельства дела, длительность периода нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы пеней, заявленной ко взысканию с размером суммы задолженности по коммунальным платежам, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, принципом соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств, приходит к выводу о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и подлежащими взысканию пени в размере 2 000 рублей за период с мая 2019 года по март 2020 года и в размере 5 000 рублей за период с февраля 2021 года по июнь 2021 года.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 846 рублей 31 копейка, в подтверждении несения расходов предоставил платежные поручения (л.д. 9-10). В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 846 рублей 31 копейка, но поскольку размер пени снижен на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила пропорциональности не подлежат применения.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей. Факт несения данных расходов подтверждается договором, соответствующим платежным поручением. Суд полагает подлежащими к взысканию расходы на оказание юридических услуг в размере 3 000 рублей, поскольку указанный размер расходов на оплату услуг представителя является разумными с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, а также проделанной юристом работы: составление искового заявления, сбор письменных доказательств, приложенных к исковому заявлению, участие в судебном заседании. В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату юридических услуг отказать.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» к Черникову (Ножову) А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Черникова (Ножова) А. В., 23.06.1987 года рождения (ИНН <№>, в пользу Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Тагил-Сити» (ИНН 6623109110) задолженность по оплате жилье и коммунальных услуг за период с мая 2019 года по июнь 2021 года в размере 73 382 рубля 09 копеек, пени за нарушение сроков внесения оплаты в размере 2 000 рублей за период с мая 2019 года по март 2020 года и в размере 5 000 рублей за период с февраля 2021 года по июнь 2021 года, расходы по оплате госпошлины в размере 2 846 рублей 31 копейка и юридических услуг в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени и расходов на оплату юридических услуг отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Свинина

КОПИЯ

УИД: 66RS0008-01-2023-000719-54

Дело № 2-969/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сыщиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» к Черникову (Ножову) А. В., Ножовой Е. Е., действующей в интересах несовершеннолетних Н.П.Д., Н.Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» (далее ООО «УК «Тагил-Сити») обратилось в суд с иском к Черникову (Ножову) А.В., Ножовой Е.Е. о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг в размере20 592 рубля 96 копеек, за период с января 2015 года по январь 2016 года, пени в размере 4 828 рублей 19 копеек, за период с января 2015 по январь 2016 года, взыскании солидарно с Черникова (Ножова) А.В. и Ножовой Е.Е. в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг в размере 43 137 рублей 53 копейки, за период с февраля2016 по сентябрь 2017, а также 39 429 рублей 80 копеек за период с июля 2021 по февраль 2023 года, взыскании солидарно с Черникова (Ножова) А.В. и Ножовой Е.Е. в пользу истца пени в размере 6 690 рублей 46 копеек за период с февраля 2016 года по сентябрь 2017 года, а также в сумме 6 049 рублей 67 копеек за период с июля 2021 года по март 2022 и ...

...с октября 2022 по март 2023, взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 360 рублей, судебных расходов в размере 5000 рублей.

В обоснование заявленный требований указано, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <Адрес>, <Адрес>, был выбран следующий способ управления многоквартирным домом - заключение договора управления с ООО «УК Тагил-Сити», что подтверждается договором управления многоквартирным домом между управляющей компанией и ТСЖ от 01.03.2012. 04.07.2018 ООО «УК «Тагил-Сити» переименовано в ООО «УК «Династия». Между ООО «УК Династия» и ООО «УК Тагил-Сити» был заключен агентский договор №1-23 от 01.03.2023, по условиям которого ООО «УК Династия» поручило истцу от своего имени в интересах принципала взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за нарушения сроков оплаты, а также судебные издержки. Согласно выписке из ЕГРН собственником <Адрес> является Черников (Ножов) А.В. Согласно данных в спорном жилом помещении зарегистрирована Ножова Е.Е. с 03.02.2016. Размер задолженности по внесению платы за квартиру, подлежащей взысканию в связи с нарушением сроков оплаты, составляет: 20 592 рубля 96 копеек с января 2015 по январь 2016, 43 137 рублей 53 копейки с февраля 2016 по сентябрь 2017 года, 39 429 рублей 80 копеек с июля 2021 по февраль 2023. Размер пени за нарушение сроков внесения платы за квартиру, подлежащий взысканию, составляет: 4 828 рублей 19 копеек с января 2015 по январь 2016, 6 690 рублей 46 копеек с февраля 2016 по сентябрь 2017, 6 049 рублей 67 копеек с июля 2021 по март 2022 и с октября 2022 по марта 2023.

Определением суда от 05 июня 2023 года к производству суда принято измененное исковое заявление ООО «УК «Тагил-Сити» к Черникову (Ножову) А.В., Ножовой Е.Е. о взыскании с ответчика Черникова (Ножова) задолженности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг в размере 20 592 рубля 96 копеек, за период с мая 2018 года по декабрь 2020 года, пени в размере 4 828 рублей 19 копеек, за период с января 2015 по январь 2016 года, взыскании с Черникова (Ножова) А.В., Ножовой Е.Е., действующей в интересах несовершеннолетних Н.П.Д., Н.Д.А. в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг в размере 31 210 рублей 96 копеек, за период с февраля 2016 по август 2017, взыскании с Черникова (Ножова) А.В. задолженность за содержание и текущий ремонт за период с февраля 2016 года по август 2017, задолженность по внесению платы за жилое помещение в размере 10 192 рубля 77 копеек, взыскании пени в размере 6 690 рублей 46 копеек за период с февраля 2016 года по август 2017 года, с Черникова (Ножова) А.В., Ножовой Е.Е., действующей в интересах несовершеннолетних Н.П.Д., Н.Д.А. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2021 по февраль 2023 в размере 25 398 рублей 91 копейка, взыскании с Черникова (Ножова) А.В. за содержание и текущий ремонт за период с июля 2021 по февраль 2023 в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение в размере 14 030 рублей 89 копеек, взыскании пени в размере 6 049 рублей 67 копеек за период с июля 2021 по март 2022 года, взыскании солидарно с ответчиков Черникова (Ножова) А.В., Ножовой Е.Е., действующей в интересах несовершеннолетних Н.П.Д., Н.Д.А. в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 360 рублей, судебных расходов в размере 5000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Тагил-Сити» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Черников (Ножов) А.В., Ножова Е.Е., действующая в интересах несовершеннолетних Н.П.Д., Н.Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены по имеющимся в материалах дела адресам, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истечение срока хранения».

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. В связи с чем, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения представителя истца, указанного в исковом заявлении, определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, изучив письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании части 6.2 указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (пункт 2 Правил).

Согласно частям 1, 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 26, 27, 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что <Адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Черникову (Ножову) А.В..

Согласно справке МКУ «СПО» в спорном жилом помещении по адресу: <Адрес> А.В., а также в спорный период Ножова Е.Е. с 03.02.2016, Черников (Ножов) А.В. с 13.04.2018, а также несовершеннолетние Н.П.Д. с 03.02.2016 и Н.Д.А. с 06.04.2021.

Из материалов дела следует, что с 01.05.2014 на основании договора № 6 от 01.05.2014, заключенного между ТСЖ «Зари 83» и ООО «УК «Тагил-Сити», последняя оказывает услуги по управлению многоквартирным домом <№> по <Адрес> (л.д. 10).

Между ООО «УК Династия» и ООО «УК Тагил-Сити» заключен агентский договор №1-23 Д от 01.03.2023, по условиям которого ООО «УК Династия» поручило истцу от своего имени в интересах принципала взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за нарушения сроков оплаты, а также судебные издержки.

На основании протокола общего собрания участников ООО «УК «Тагил-Сити» изменено наименование с ООО «УК «Тагил-Сити» на ООО «УК Династия»; в выдаваемых квитанциях также исполнителем значится ООО «УК «Династия». Данной управляющей компанией в спорном жилом помещении предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

Факт предоставления ответчикам коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиками.

Таким образом, ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги в пользу ООО «УК Династия».

В период с мая 2018 года по декабрь 2020 года у ответчика Черникова (Ножова) А.В. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 20 592 рубля 96 копеек, за период с февраля 2016 года по август 2017 в размере 10 192 рубля 77 копеек, за период с июля 2021 года по февраль 2023 в размере 14 030 рублей 89 копеек.

В период с февраля 2016 года по август 2017 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 31 210 рублей 96 копеек, за период с июля 2021 по февраль 2023 года в размере 25 398 рублей 91 копейка

Размер и период задолженности ответчиком не оспорен, а также подтверждается представленными подробными расчетами, составленными организацией истца.

Размер платы за жилые помещения в <Адрес>, в том числе и <Адрес>, производится в соответствии с тарифами и по показаниям счетчиков. Все указанные данные представлены истцом, которые соответствуют нормативным требованиям и условиям заключенных договоров.

Суд соглашается с расчетом задолженности, полагая его математически верным и проверяемым; и полагает, что сумма, подлежащая солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца, в общем размере составляет 101 426 рублей 49 копеек.

Таким образом, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Тагил-Сити».

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги в размере 4 828 рублей 19 копеек за период с января 2015 по январь 2016 года, в размере 6 690 рублей 46 копеек за период с февраля 2016 года по август 2017 года и в размере 6 049 рублей 67 копеек за период с июля 2021 года по март 2022 года.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федераций неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Так, согласно разъяснениям в п.39 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При разрешении требований о взыскании пени суд, учитывая фактические обстоятельства дела, длительность периода нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы пеней, заявленной ко взысканию с размером суммы задолженности по коммунальным платежам, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, принципом соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств, приходит к выводу о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и подлежащими взысканию пени в размере 2 000 рублей за период с января 2015 года по январь 2016 года, в размере 3 000 рублей за период с февраля 2016 по август 2017 года и в размере 3 000 рублей за период с июля 2021 года по март 2022 года.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 360 рублей, в подтверждении несения расходов предоставил платежное поручение (л.д.59). В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 360 рублей, но поскольку размер пени снижен на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила пропорциональности не подлежат применения.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей. Факт несения данных расходов подтверждается договором, соответствующим платежным поручением. Суд полагает подлежащими к взысканию расходы на оказание юридических услуг в размере 3 000 рублей, поскольку указанный размер расходов на оплату услуг представителя является разумными с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, а также проделанной юристом работы: составление искового заявления, сбор письменных доказательств, приложенных к исковому заявлению, участие в судебном заседании. В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату юридических услуг отказать.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» к Черникову (Ножову) А. В., Ножовой Е. Е., действующей в интересах несовершеннолетних Н.П.Д., Н.Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Черникова (Ножова) А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>), в пользу Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Тагил-Сити» (ИНН 6623109110) задолженность по оплате жилье и коммунальных услуг за период с мая 2018 года по декабрь 2020 года в размере 20 592 рубля 96 копеек, пени за нарушение сроков внесения оплаты в размере 2 000 рублей за период с января 2015 года по январь 2016 года.

Взыскать с Черникова (Ножова) А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>), в пользу Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Тагил-Сити» (ИНН 6623109110) задолженность по внесению платы за жилое помещение (за содержание и текущий ремонт) за период с февраля 2016 года по август 2017 года в размере 10 192 рубля 77 копеек, пени за нарушение сроков внесения оплаты в размере 3 000 рублей за период с февраля 2016 по август 2017 года.

Взыскать с Черникова (Ножова) А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 662336705821), в пользу Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Тагил-Сити» (ИНН 6623109110) задолженность по внесению платы за жилое помещение (за содержание и текущий ремонт) за период с июля 2021 года по февраль 2023 года в размере 14 030 рублей 89 копеек, пени за нарушение сроков внесения оплаты в размере 3 000 рублей за период с июля 2021 по март 2022 года.

Взыскать солидарно с Черникова (Ножова) А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>), Ножовой Е. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>), действующей в интересах несовершеннолетних Н.П.Д., Н.Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Тагил-Сити» (ИНН 6623109110) задолженность по оплате жилье и коммунальных услуг за период февраля 2016 по август 2017 года в размере 31 210 рублей 96 копеек, а также за период с июля 2021 по февраль 2023 года в размере 25 398 рублей 91 копейка.

Взыскать солидарно с Черникова (Ножова) А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>), Ножовой Е. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>), действующей в интересах несовершеннолетних Н.П.Д., Н.Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Тагил-Сити» (ИНН 6623109110) расходы по оплате госпошлины в размере 3 360 рублей и юридических услуг в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени и расходов на оплату юридических услуг отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

Мотивированное заочное решение составлено 07 августа 2023 года.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: О.В. Свинина