Нугуманов Расуль Сабитович

Дело № 2-252/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре Гималетдиновой З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нугуманова Ф.М. к Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, веранды, навес в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Нугуманова Ф.М. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, супругу истицы, выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО6 отказался участвовать в приватизации.

Спорная квартира находится на балансе Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Между Администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ и Нугуманова Ф.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения ...

...в собственность граждан №-П.

Нугуманова Ф.М. право на приватизацию не использовала.

Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Нугуманова Ф.М. доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, суду показала, что в 1992 году её семье предоставили жилье от совхоза «Первомайский». Нугуманова Ф.М. работала в совхозе вместе со своим супругом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ супругу истицы выдали ордер на жилое помещение. В настоящее время совхоз ликвидирован, жилое помещение передали на баланс Первомайского сельсовета. Однако документов у сельсовета на спорное жилое помещение нет, в связи с чем в регистрации права собственности на квартиру было отказано. Дети и супруг истицы от участия в приватизации отказались. Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, возражений не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации муниципального района <адрес> РБ, от которого поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель указанного лица просит рассмотреть гражданское дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

В судебное заседание третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд, выслушав истицу Нугуманова Ф.М., исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации СПК «Первомайский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдан ордер № на семью из пяти человек на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Централизованная бухгалтерия сельских поселений муниципального района <адрес> Республики Башкортостан» следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, находится на балансе Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (л.д.20).

Постановлением главы Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 решено передать в собственность Нугуманова Ф.М. путем приватизации жилое помещение по указанному выше адресу, заключить с ней договор передачи квартиры в собственность (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального район <адрес> РБ, в лице главы сельсовета ФИО3 и Нугуманова Ф.М. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №-П. Согласно данного договора Нугуманова Ф.М. передается в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 81 936,36 рублей (л.д.29).

Однако, право государственной собственности, право муниципальной собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на спорное жилое помещение в установленном законе порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации прав на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство является препятствием Нугумановой Ф.М. в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Нугуманова Ф.М. свое право на приватизацию не использовала.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Нугуманова Ф.М., ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО8 написаны отказы от участия в приватизации спорной квартиры. Данные отказы удостоверены подписью управляющей делами администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО4

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца истицы Нугуманова Ф.М., которая имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Нугуманова Ф.М. в порядке приватизации право собственности на квартиру (лит. А), веранду (лит. а), веранду (лит. а1), общей площадью <адрес>,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 64,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Мусина Р.М.