Нуралин Бакыткелды Данагуллович

УИД 03RS0015-01-2019-002291-67 Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-1933/2019

г. Салават, 10 сентября 2019 года

Республика Башкортостан

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимова И.М.,

при секретаре Каптур В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью по г. Салават Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Нуралину Б о взыскании задолженности по арендной плате и пери за пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Салават обратился в суд с иском к Нуралину Б.Д., в котором просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 9 120,54 руб., пени в размере 55990,01 руб. за пользование частью земельного участка площадью 00.00.0000 кв. м. с кадастровым номером ... по адресу: (адрес) общей площадью (данные изъяты) кв.м. предоставленного по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 00.00.0000 № ...

В обоснование требований указано, что на основании постановления Администрации городского округа г. Салават РБ от 00.00.0000 ...п между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салавату и Нуралиным Б.Д. был заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 00.00.0000 № ..., в соответствии с которым ответчику передана часть земельного участка расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером ..., общей площадью (данные изъяты) кв.м., для обслуживания складов участков, с установленным сроком аренды с 00.00.0000 Земельный участок передан ответчику согласно акту пр...

...иема-передачи от 00.00.0000, договор зарегистрирован 00.00.0000 в отделе по г. Салават Управления Росреестра по Республике Башкортостан. Ответчик с 00.00.0000 года несвоевременно осуществлял платежи по арендной плате за землю по договору. В адрес ответчика истцом было направлено уведомление от 00.00.0000 № ... о погашении задолженности по арендной плате в срок до 00.00.0000, а также акт сверки расчетов по состоянию на 00.00.0000.

Уведомление о наличии задолженности и необходимости ее оплаты, а также акт сверки расчетов ответчиком оставлен без ответа.

Сумма задолженности по арендной плате и пени за пользование земельным участком по состоянию на 00.00.0000 составила 65 110 руб. 55 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 9120,54 руб., а также пени в размере 55990,01 руб.

Истец Комитет по управлению собственностью по г. Салават Минземимущества Республики Башкортостан, ответчик Нуралин Б.Д., третьи лица Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан, Котлярова М.М. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы, в том числе транспортные средства (ст. 607 ГК РФ).

По правилам п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании постановления Администрации городского округа г. Салават РБ от 00.00.0000 ... между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Салавату и Нуралиным Б.Д. был заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 00.00.0000 № ..., в соответствии с которым ответчику передана часть земельного участка расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером ..., общей площадью (данные изъяты) кв.м., для обслуживания складов участков. Земельный участок передан ответчику согласно акту приема-передачи от 00.00.0000, договор зарегистрирован 00.00.0000 в отделе по г. Салават Управления Росреестра по Республике Башкортостан. Ответчик с 00.00.0000 несвоевременно осуществлял платежи по арендной плате за землю по договору. В адрес ответчика истцом было направлено уведомление от 00.00.0000 № ... о погашении задолженности по арендной плате в срок до 00.00.0000, а также акт сверки расчетов по состоянию на 00.00.0000. Уведомление ответчиком оставлено без рассмотрения.

Срок аренды с 00.00.0000 (п. 2.1).

Арендная плата вносится арендаторами ежеквартально в срок до 00.00.0000 путем перечисления по реквизитам, указанным в договоре, разделяя платежи по арендной плате и пени.

Расчет арендной платы определен в Приложении № 2 к договору (п. 3.3).

Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год в случае изменений устанавливаемых ставок арендной платы или введения коэффициентов к ним, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан (п. 3.4).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2).00.00.0000 договор аренды зарегистрирован в ЕГРП.

00.00.0000 г. по акту приема-передачи истец передал ответчику упомянутый земельный участок.

В адрес ответчика истцом было направлено уведомление ... от 00.00.0000 о погашении задолженности по арендной плате в срок до 00.00.0000, а также акт сверки расчетов по состоянию на 00.00.0000. Уведомление ответчиком оставлено без рассмотрения, акт сверки не подписан, денежные средства на счет не поступили.

Сумма задолженности по арендной плате и пени за пользование земельным участком по состоянию на 00.00.0000 составила 65 110 руб. 55 коп. в том числе:

- за 00.00.0000 г. сумма долга по арендным платежам - 0,00 руб., пени - 0,87 руб.;

- 100.00.0000 г. сумма долга по арендным платежам - 0,00 руб., пени 902,41 руб.;

- 00.00.0000 г. сумма долга по арендным платежам - 0,00 руб., пени 39822,08 руб.;

- 00.00.0000 г. сумма долга по арендным платежам - 0,00 руб., пени 13456,69 руб.;

- 00.00.0000 г. сумма долга по арендным платежам - 0,00 руб., пени 857,43 руб.;

- 00.00.0000 г. сумма долга по арендным платежам - 9120,54 руб., пени 950,53 руб.

Согласно сведениям ЕГРИП ответчик в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (ч. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Принимая во внимание срок неисполнения обязательства, соотношение суммы просроченного долга и размер неустойки, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, а также с учетом того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени подлежащих взысканию с Нуралина Б.Д. в пользу Комитета по управлению собственностью по г. Салават Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с 55990 руб. 01 коп. до 35 000 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора ... от 00.00.0000 г. по арендным платежам в размере 9120,54 руб., пени в размере 35 000 руб., поскольку за указанный период времени ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика.

Доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств, а также иного размера задолженности ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2153,32 руб., от уплаты которой истец как орган власти освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Комитета по управлению собственностью по г. Салават Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Нуралину Б о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком удовлетворить частично.

Взыскать с Нуралина Б в пользу Комитета по управлению собственностью по городу Салават Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по договору аренды ... от 00.00.0000 г. земельного участка площадью (данные изъяты). м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г(адрес), в размере 44120,54 руб., в том числе по арендным платежам 9120,54 руб., пени 35 000 руб.

Взыскать с Нуралина Б в доход бюджета городского округа город Салават Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 2153,32 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Салимов И.М.

Верно. Судья Салимов И.М.

Решение не вступило в законную силу 10.09.2019

Секретарь суда___________

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда__________

Судья___________ Салимов И.М.

Подлинник заочного решения подшит в гражданское дело № 2-1933/2019 Салаватского городского суда Республики Башкортостан