Нургалиев Зайбахан Зайнуллаевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2018 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалиева Ф.Е. к Нургалиевой З.З., Матвеевой О.С. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом, встречным исковым заявлениям Нургалиевой З.З. к Нургалиеву Ф.Е., Матвеевой О.С. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом, Матвеевой О.С. к Нургалиеву Ф.Е., Нургалиевой З.З. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Нургалиев Ф.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Нургалиевой З.З., Матвеевой О.С. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом указав, что является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем просит суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение, выделить <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в виде Литера <данные изъяты>- жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за Нургалиевым Ф.Е. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> виде Литера <данные изъяты> жилого дома общей площа...

...дью <данные изъяты> кв.м.

Нургалиева З.З. обратилась с встречным исковым заявлением в котором просит суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение, выделить <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> виде Литера <данные изъяты>- жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за Нургалиевой З.З. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> виде Литера <данные изъяты>- жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Матвеева О.С. обратилась с встречным исковым заявлением в котором просит суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение, выделить <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> виде Литера <данные изъяты>- жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных построек <данные изъяты> кв.м. и признать за Матвеевой О.С. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в виде Литера <данные изъяты>- жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных построек <данные изъяты> кв.м.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Управление 1 .

Истец-ответчик Нургалиев Ф.Е. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности Казаков В.Ю. поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики-истцы Нургалиева З.З., Матвеева О.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Нургалиева Ф.Е. Встречные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления 1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца-ответчика Нургалиева Ф.Е., по доверенности Казакова В.Ю., ответчиков-истцов Нургалиеву З.З., Матвееву О.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Нургалиев Ф.Е. на основании решения Ленинского районного суда г.Астрахани от <дата обезличена>, определения Ленинского районного суда г.Астрахани от <дата обезличена>, определения Ленинского районного суда г.Астрахани от <дата обезличена> является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: Астрахань <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>

Нургалиева З.З. является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: Астрахань <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по законную от <дата обезличена>.

Матвеева О.С. является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: Астрахань <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по законную от <дата обезличена>.

Из заключения ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» следует, что выдел <данные изъяты> доли из состава общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> возможен. Комиссия экспертов рекомендует выделить из состава общедолевой собственности на домовладение по <адрес> долю <данные изъяты> в виде жилого дома литера <данные изъяты>; закрепить право собственности на жилой дом литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м. за Нургалиевым Ф.Е.

Из заключения ГБУ АО БТИ следует, что выдел <данные изъяты> доли из состава домовладения по адресу: <адрес> возможен. Комиссия экспертов рекомендует выделить из состава домовладения <данные изъяты> в виде жилого дома литера <данные изъяты>; закрепить право собственности на жилой дом литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м. за Нургалиевой З.З. В случае выдела <данные изъяты> доли из состава общедолевой собственности на домовладение по <адрес>, право общей долевой собственности на выделенные доли прекращается. На сегодняшний день на территории домовладения сложился определенный порядок пользования, комиссия экспертов не располагает информацией о спорных вопросах по фактическому пользованию служебными строениями и дворовыми сооружениями, а также, дворовой территорией домовладения. Из заключения ГБУ АО <данные изъяты> следует, что выдел <данные изъяты> доли из состава домовладения по адресу: <адрес> возможен. Комиссия экспертов рекомендует выделить из состава домовладения <данные изъяты> в виде жилого дома литера <данные изъяты>; закрепить право собственности на жилой дом литера А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м. за Матвеевой О.С. В случае выдела <данные изъяты> доли из состава общедолевой собственности на домовладение по <адрес>, право общей долевой собственности на выделенные доли прекращается.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Разрешая заявленные требования, суд, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, объяснениям сторон в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на объекты недвижимости к истцу и ответчику в силу подлежащих применению норм гражданского и земельного права, перешло и право на использование земельного участка, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования, так как такое право сохранялось за каждым предшествующим собственником указанных объектов недвижимости в силу закона, а то, что это право не оформлено, не свидетельствует об отсутствии или прекращении такого права. Нахождение на земельном участке принадлежащих истцу и ответчику нежилых зданий при отсутствии оформленных документов на землю не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка. Поскольку земельный участок при жилом доме его прежними владельцами не оформлялся в их собственность, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка также перешло к собственникам объектов.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и достаточность, положительное техническое заключение на спорное домовладение, которое не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено нарушение прав собственников домовладения в связи с выделом истцами своей доли, как самостоятельные объекты недвижимости, стороны не возражали против представленного экспертами расчета долей при выделе домовладения, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, и встречных исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Нургалиева Ф.Е. к Нургалиевой З.З., Матвеевой О.С. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Прекратить за Нургалиевым Ф.Е. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре <данные изъяты> долю домовладения в виде жилого дома литера <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м.

Признать за Нургалиевым Ф.Е. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м.

Встречные исковые требования Нургалиевой З.З. к Нургалиеву Ф.Е., Матвеевой О.С. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить за Нургалиевой З.З. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре <данные изъяты> долю домовладения в виде жилого дома литера <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Нургалиевой З.З. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Встречные исковые требования Матвеевой О.С. к Нургалиеву Ф.Е., Нургалиевой З.З. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить за Матвеевой О.С. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре <данные изъяты> долю домовладения в виде жилого дома литера <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Матвеевой О.С. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его вынесения в Астраханский областной суд.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья С.Р.Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2018 года

Судья С.Р.Цыганкова