Нургалиева Аида Флюровна

№ 2-732/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года г. Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Мударисовой Р.Р.,

с участием представителя истца Галиуллиной Р.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцовой В. В. к Нургалиевой Ф. М., Нургалиеву Ф. Ф., НургА. А. Ф., Нургалиевой А. Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Рубцова В.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Нургалиевой Ф.М., Нургалиеву Ф.Ф., Нургалиевой А.Ф., Нургалиевой А.Ф.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между нею и Хабибуллиной Г.Х. заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>.

ООО «Жилищное эксплуатационное управление № 5» сообщило, что в приобретенной ею комнате зарегистрированы Нургалиева Ф.М., Нургалиев Ф.Ф., Нургалиева А.Ф., Нургалиева А.Ф., которые значатся в отделе УФМС России по РБ в <адрес>.

Просит признать Нургалиеву Ф.М., Нургалиева Ф.Ф., Нургалиеву А.Ф., Нургалиеву А.Ф. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание Рубцова В.В. не явилась, заявлением просила о рассмотрени...

...и дела в ее отсутствие, с участием представителя Галиуллиной Р.А.

Ответчики Нургалиева Ф.М., Нургалиев Ф.Ф., Нургалиева А.Ф., Нургалиева А.Ф. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом – судебной повесткой по известному адресу ответчиков. С адреса – РБ, <адрес>, повестки возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

В период рассмотрения дела ответчики по сведениям отдела УФМС России по РБ в г. Туймазы были зарегистрированы по адресу, указанному в исковом заявлении.

На основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

Третье лицо - Отдел УФМС России по РБ в г. Туймазы, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, заявлением просило рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца Галиуллина Р.А. исковые требования Рубцовой В.В. поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что Рубцова В.В. приобрела комнату у Хабибуллиной Г.Х. При этом о регистрации в комнате семьи Нургалиевых ей не было известно. Оплата за коммунальные платежи на Нургалиевых не начисляется. Вместе с тем, по сообщению паспортистки, Нургалиевы зарегистрированы в приобретенной Рубцовой В.В. комнате, что нарушает ее права собственника.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, о чем следует из ст. 304 ГК РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер №, находится в собственности Рубцовой В.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Исходя из адресной справки Отдела УФМС России по РБ в <адрес>, по адресу: РБ, <адрес>, кроме Рубцовой В.В., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Нургалиева Ф.М., Нургалиев Ф.Ф., Нургалиева А.Ф., Нургалиева А.Ф.

Вместе с тем, по утверждению истца, Нургалиева Ф.М., Нургалиев Ф.Ф., Нургалиева А.Ф., Нургалиева А.Ф. в принадлежащей ей комнате не проживают, членами ее семьи ответчики не являются, общего хозяйства они не ведут, их место нахождения ей не известно.

Указанные обстоятельства подтверждаются также Актом приема-сдачи жилой комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому Нургалиева Ф.Т. ДД.ММ.ГГГГ сдала жилое помещение – комнату № по адресу: <адрес>

Таким образом, основания для продолжения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют. В настоящее время они не являются собственниками квартиры или членами семьи собственника жилого помещения, договорных обязательств в виде аренды жилого помещения или на право пользования квартирой между сторонами не имеется. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Рубцовой В.В. к Нургалиевой Ф.М., Нургалиеву Ф.Ф., Нургалиевой А.Ф., Нургалиевой А.Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Рубцовой В.В. к Нургалиевой Ф.М., Нургалиеву Ф.Ф., Нургалиевой А.Ф., Нургалиевой А.Ф. удовлетворить.

Признать Нургалиеву Ф. М., Нургалиева Ф. Ф., НургА. А. Ф., Нургалиеву А. Ф. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Решение является основанием для отдела УФМС России по РБ в г. Туймазы для снятия Нургалиевой Ф. М., Нургалиева Ф. Ф., НургА. А. Ф., Нургалиевой А. Ф., с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский районный суд РБ в течение месяца.

Судья В.М.Рыбакова