Нургатина Людмила Яковлевна

Дело № 2-928/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 28 декабря 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Боровковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургатиной Людмилы Яковлевны к Администрации Золинского сельсовета Нижегородской области о прекращении права собственности на земельный участок, об аннулировании сведений о земельном участке, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Нургатина Л.Я. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка она является собственником земельного участка, площадью 840 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> По договору подряда кадастровым инженером П.О.С. были выполнены работы по межеванию ее земельного участка. При выполнении межевых работ по ее просьбе площадь земельного участка была уменьшена на 26 кв.м. за счет неудобья, от которого она намерена отказаться в пользу администрации Золинского сельсовета. Постановлением администрации Золинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № была утверждена схема расположения ее земельного участка, образованный земельный участок поставлен на учет с кадастровым номером №, площадью 814 кв.м. по <адрес> Администрация Золинского сельсовета обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» с просьбой зарегистрировать ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № Чтобы подтвердить факт, что земельный участок с кадастровым номером № и ее земельный участок являются одним и тем же объектом недвижимости, постановлением администрации Золинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № были внесены изменения в текст постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № «О ...

...присвоении адреса земельному участку». В феврале 2020г. она направила документы на регистрацию, однако, получила отказ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» от ДД.ММ.ГГГГ. Руководство филиала ей пояснило, что у кадастровой палаты нет полномочий для признания факта, что земельные участки с разными кадастровыми номерами являются одним и тем же объектом недвижимости, данное противоречие может быть устранено только в судебном порядке.

Истец просит прекратить ее право собственности на земельный участок, общей площадью 840 кв.м. с кадастровым номером №, аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 840 кв.м. по <адрес> признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 814 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>

Истец Нургатина Л.Я. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Представитель ответчика администрации Золинского сельсовета Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что Нургатина Л.Я. является собственником земельного участка, общей площадью 840 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с постановлением администрации Золинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ., земельному участку, находящемуся в собственности Нургатиной Людмилы Яковлевны, поставленному на кадастровый учет в качестве ранее учтенного с кадастровым номером №, имеющему местоположение: <адрес> 6 присвоен адрес: <адрес> Площадь земельного участка после межевания и установления границ в натуру составляет 814 кв.м.

Согласно реестровому делу на земельный участок с кадастровым номером №, он имеет общую площадь 814 кв.м. и адрес: <адрес>

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № не существует как самостоятельный объект недвижимости или его определенная в установленном порядке часть и потому сведения о нем не могут содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета только в случае преобразования таких земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым объектом недвижимости.

В разъяснениях, содержащихся в Письме Минэкономразвития РФ № Д23-1342 от 13.04.2010 г., указано, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшем до ДД.ММ.ГГГГ, но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Поскольку установленный законом порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка отсутствует, принимая во внимание, что отсутствует прямой запрет на снятие с кадастрового учета земельных участков на основании решения суда, учитывая также отсутствие иных способов разрешения установленной судом коллизии с помощью норм права, предусматривающих порядок снятия такого земельного участка с кадастрового учета, суд полагает, что данное обстоятельство не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на снятие земельного участка с кадастрового учета в случае, если один и тот же земельный участок дважды поставлен на кадастровый учет по разным основаниям и имеет разные кадастровые номера.

С учетом изложенного, требования истца об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 840 кв.м. по <адрес>, а также о прекращении права собственности на него, подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 814 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нургатиной Людмилы Яковлевны удовлетворить.

Аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 840 кв.м. по <адрес>

Прекратить право собственности Нургатиной Людмилы Яковлевны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 840 кв.м. по <адрес>

Признать за Нургатиной Людмилой Яковлевной право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения садоводства), общей площадью 814 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Микучанис