Сефербекова Тамила Исабековна

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года город Дербент

Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаев С.М., единолично, с участием адвоката Ибрагимова З., при секретаре Омаровой С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 об обязании УФМС РФ по РД в городе Дербенте снять Ларикову Василису Валерьевну Ларикову Нину Валентиновну, Ларикова Максима Олеговича с регистрационного учета в доме <адрес изъят>,

Установил

Истица Сефербекова Т.И. в суд с иском к ответчикам по последнему известному адресу проживания и прописки и просит снять Ларикову Василису Валерьевну Ларикову Нину Валентиновну, Ларикова Максима Олеговича с регистрационного учета в <адрес изъят>, мотивируя свои требования тем, что указанна основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 11 июня 2008 года (бланк <номер изъят>), удостоверенного нотариусом Меджидовым А.А., зарегистрированного 11 июня 2008 года в реестре <номер изъят>, свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного 9 декабря 2008 года, она является собственником жилого <адрес изъят>.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии СП.5.2 договора купли-продажи сторонам разъяснено содержание ст.292 ГК РФ. В соответствии с п.п. 3.3 и 3.4 указанного договора в приобретенной доли жилого дома проживала Ларикова Н.В., Ларикова В.В. и Лариков М.О., которые обязались освободить указанную долю жилого дома в срок до 11 июня 2010 года и сняться с регистрационного учета. Месяцев через 3-4 они освободи...

...ли дом и уехали из города Дербента за пределы республики Дагестан. Адрес места их жительства ей не известен. Эти же обстоятельства подтверждается справкой участкового уполномоченного полиции ФИО11 от 18 мая 2012 года. Однако ответчики до сих пор в нарушение условий договора не сняли себя с регистрационного учета в доме.

Адвокат Ибрагимов З. на стороне ответчиков иск не признал и заявил, что ему не известно мнение ответчиков по предъявленному иску. Возможно ответчики пожелали бы заключить договор найма жилого помещения или поставили бы вопрос о вселении их в дом истицы. Потому он считает, что оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета в <адрес изъят> не имеются.

Надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения представитель УФМС РФ по РД в городе Дербента в суд не явился, о причинах неявки не сообщили, причины неявки суд считает неуважительными, а потому с учетом требований истицы считает необходимым рассмотреть дело без участия представителей УФМС и ответчиков.

Суд, выслушав объяснения истицы, возражения адвоката Ибрагимова З., исследовав представленные ими доказательства, материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.

Ответчики вообще не были членами семьи истицы.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственником дома является истица, а потому переход права собственности на дом, является основанием для прекращения права ответчиков на пользование данным домом.

Принадлежность <адрес изъят> истице подтверждается представленными ею: договором купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, свидетельством о государственной регистрации права собственности Сефербековой Т.И. жилого от 9 декабря 2008 года.

Из представленного истицей договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 11 июня 2008 года видно, что Ларикова Лариса Валерьевна продала, а Сефербекова Тамила Исабековна купила земельный участок и находящийся на нем жилой <адрес изъят>. В п. 3.4 договора указали, что Ларикова Нина Валентиновна Ларикова Василиса Валерьевна, Лариков Максим Олегович обязуются освободить указанную долю жилого дома в срок до 11 июня 2010 года и снять себя с регистрационного учета по месту жительства в нем.

Судом установлено, что ответчики освободили жилой дом и уехали оттуда на постоянное жительство за пределы города Дербента и их место жительства не известно.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в данном доме нарушает права истицы. Истица, как собственник домовладения вправе требовать снятия с регистрационного учета ответчиков в ее доме.

Из домовой книги на домовладение <номер изъят> <номер изъят> по <адрес изъят> видно, что в нем находятся на регистрационном учете Ларикова Василиса Валерьевна, Ларикова Нина Валентиновна, Лариков Максим Олегович.

Из письменного ответа начальника УФМС РФ по РД видно, что Сефербековой Т.И. отказали в снятии ответчиков с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.

Требования п.16 данных Правил нарушили ответчики. Ответчики, постоянно проживая в другом месте, незаконно числятся на регистрационном учете в е принадлежащем истице на праве собственности в городе Дербенте.

Потому ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в данном доме.

Являются необоснованными доводы адвоката Ибрагимова З. о том, что возможно ответчики пожелали бы заключить договор найма жилого помещения или поставил бы вопрос о вселении в дом, а потому оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета в <адрес изъят> не имеются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Сефербековой Тамилы Исабековны удовлетворить. Обязать управление федеральной миграционной службы Российской Федерации по республике Дагестан в городе Дербенте Ларикову Василису Валерьевну Ларикову Нину Валентиновну, Ларикова Максима Олеговича с регистрационного учета в <адрес изъят>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд республики Дагестан через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья С.М.Мустафаев

Верна: судья С.М.Мустафаев