Нурмагамбетова Айнагуль Бауржановна

Дело № 2-682/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 14 декабря 2022 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

с участием прокурора Щетковой Я.В.,

при секретаре Смоленко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нурмагамбетовой Айнагуль Бауржановны к Когайкевичу Петру Романовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Нурмагамбетова А.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Когайкевичу П.Р. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что её семье принадлежит на праве общей долевой собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Б, приобретенный ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации сделки купли-продажи в жилом помещении был зарегистрирован Когайкевич П.Р., <данные изъяты>, условия снятия с регистрационного учета Когайкевич П.Р. в договоре купли-продажи дома оговорены не были. Затраты по уплате коммунальных услуг и квартплаты ответчик за себя не несет, его личных вещей в доме нет. Когайкевич П.Р. фактически проживает по другому адресу, который им не известен. В данное время общение с ответчиком не поддерживается, сведения о месте его пребывания не известны. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит снять с регистрационного учета Когайкевича Петра Романовича, ДД.ММ.ГГГГ г...

...ода рождения, по адресу: <адрес>, р.<адрес> Б.

В судебном заседании истец Нурмагамбетова А.Б. уточнила исковые требования, просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Когайкевич П.Р. в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, о дате и времени слушания дела был извещен по последнему известному месту жительству.

Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика Когайкевича П.Р. - адвокат филиала № 30 Омской областной коллегии адвокатов в Москаленском районе Омской области Карлыханова Е.И. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении его рассмотрения от неё не поступило.

Ввиду неявки в судебное заседание ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора Щетковой Я.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования Нурмагамбетовой А.Б., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений статей 11, 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных прав, в том числе пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО5, действующие от себя и от имени своих малолетних детей ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрели у ФИО12 в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> Б (л.д. 6-7).

Из выписок ФГИС ЕГРН следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Б и земельный участок местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 43 м, по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес> А, принадлежит ФИО5, ФИО10, ФИО11 и ФИО11 на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка, выданного 22.032.2022 (л.д. 8-11).

Согласно справке выданной Москаленским городским поселением Москаленского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Россия, <адрес>, р.<адрес>Б, зарегистрированы ФИО5, её муж ФИО10 и сыновья ФИО11 и ФИО11, а также по данному адресу зарегистрирован Когайкевич П.Р., который родственником Нурмагамбетовой А.Б. не является (л.д. 12).

По данным паспорта <данные изъяты> (л.д. 13) Нурмагамбетова А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес> Б с ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки, предоставленной МП ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), видно, что по адресу: <адрес>, р.<адрес> Б, зарегистрирован Когайкевич Петр Романович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком Когайкевичем П.Р. суду не было представлено доказательств права пользование спорным жилым помещением.

Судом установлено, что Когайкевич П.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес>Б, р.<адрес>. Фактически же ответчик не проживает по месту регистрации, добровольно выехал в другое место жительства, где проживает в настоящее время. Суд признает установленным факт, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, не несет бремя сохранности, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчика создает ей препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования Нурмагамбетовой А.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Нурмагаметовой Айнагуль Бауржановны (<данные изъяты> удовлетворить.

Признать Когайкевича Петра Романовича <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, р.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Когайкевича Петра Романовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене вынесенного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Д. Дридигер

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

_________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда Омской области.

Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___»__________ г.

УИД: №

Судья _______________________________________