Нурпиисова Кульаш Вахитовна

Дело № 2-2004/2024

УИД 55RS0002-01-2024-003510-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2024 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска

в составе представительствующего судьи Захаровой Н.Ю.,

при секретаре Кишкановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, администрации Центрального административного округа <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11 об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, администрации Центрального административного округа <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11 о включении в состав наследственного имущества жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>. Жилой дом с инвентарным номером № общей площадью 67,9 кв.м. год постройки ДД.ММ.ГГГГ, каркасно-насыпной, кадастровый №, расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 455 кв.м.

Право собственности на жилой дом и земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано, земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Данный дом был приобретен родителями истца на имя отца ФИО2 по договору купли-продажи в виде расписки з...

...а 1500 рублей.

Согласно технической документации, жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО15 и ФИО16, построен ими в ДД.ММ.ГГГГ году, ими были предприняты действия по оформлению дома. На дату продажи дома ФИО36 приобрели право собственности на дом по давности владения. Согласно домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу были прописаны родители и дети (ФИО37, ФИО13, ФИО10).

Согласно данных инвентаризационного учета жилой <адрес> года постройки, технический паспорт на ФИО2 составлен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, его супруга ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей наследственное имущество приняла их дочь - истец ФИО4, которая взяла опекунство на троих детей до совершеннолетия.

Ответчики - дети супругов ФИО31 претензий к наследственному имуществу родителей - жилому дому по адресу: <адрес> не имеют.

Ссылаясь на ст.ст. 1110, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, с учетом уточнения исковых требований ФИО17 просила установить факт принятия ею наследства после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 67,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Б, признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 67,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Б, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что жилой дом по адресу <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел отец, на основании расписки, с момента покупки в доме проживали родители и дети. В ДД.ММ.ГГГГ году отец умер, в доме осталась проживать она, оформила опеку над младшими детьми, другие наследники не претендуют на данный жилой дом. После смерти истец приняла в качестве наследства жилой дом, книги, посуда, мебель, личные вещи отца раздала.

Представитель истца ФИО18, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что после смерти родителей истец приняла наследства, а также взяла опекунство над несовершеннолетними детьми. После смерти родителей истец приняла все вещи, что были в доме, документы. Обустраивала дом, занималась огородом.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации ЦАО г. Омска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11 в судебном заседании участия не принимали, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требовании не возражают.

Третье лицо ФИО30 в судебном заседании пояснил, что проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу <адрес> Б по <адрес> расположен рядом с его домом, земельные участки смежные, разделены забором. Когда он покупал свой дом, в <адрес> проживали истец с родителями. После смерти родителей истец осталась проживать в доме. Споров по участку не имеется, а также между другими соседями.

Третьи лица ФИО12, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11, что подтверждается записью акта о заключении брака между ФИО19 и ФИО31 (Дюсеновой), записями актов о рождении, свидетельством о заключении брака между ФИО20 и ФИО32 (ФИО31) А.А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО15, ФИО16 дом по <адрес> Б за 1500 рублей, что подтверждается распиской.

Из представленной БУ «Омский центр КО и ТД» технической документации на дом следует, что дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, в качестве владельцев строения указаны ФИО21 и ФИО22

В техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год и в последующие годы в качестве собственника домовладения, общей площадью 67,9 кв.м., указан ФИО2 без правовых документов.

Из копии домовой книги следует, что ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу были зарегистрированы ФИО2, его супруга ФИО3, истец ФИО3 и ответчики (дети ФИО2 и ФИО3).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 455 кв.м., по адресу <адрес>, имеет вид разрешенного использования: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки. На земельном участке расположен дом, общей площадью 67,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Право собственности ФИО2 на жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В соответствии с представленным суду заключением ООО «Архитектор» № по результатам строительно-технической экспертизы жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Б, жилой дом выполнен в соответствии с нормативными требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям, в соответствии с СП 55.13330.2016 «Дома жилые, одноквартирные» имеет незначительные дефекты, которые, как следствие, не оказывают негативного влияния на эксплуатацию объекта, обеспечен необходимым для комфортного проживания набором помещений и технологического оборудования.

Эксплуатационная надежность дома соответствует требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан согласно ФЗ–384–ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Техническое состояние дома оценивается как исправное, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (пункт 37 указанного Постановления Пленума).

По смыслу ст. 1112 ГК РФ для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делами о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срок принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что строительство спорного домовладения было завершено в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно карточке на строение, составленной ДД.ММ.ГГГГ, строение находилось в личной собственности ФИО21 и ФИО22, было приобретено в ДД.ММ.ГГГГ году отцом истицы ФИО2 на законных основаниях, однако в установленном законом порядке право собственности не было зарегистрировано. Выдав отцу истицы домовую книгу и прописав его с членами семьи в жилом доме, государство и органы местного самоуправления, тем самым, с учетом особенностей существовавшего в тот период времени института прописки, совершили действия по легализации этого жилого строения и признания права семьи ФИО2 на проживание и пользование им.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В установленный законом 6-ти месячный срок наследники первой очереди после смерти ФИО2 для принятия наследства не обратились.

Однако на момент смерти наследодателя (отца) истица проживала и проживает в доме, зарегистрирована в нем, принимала меры к сохранению жилого дома, обрабатывала огород возле дома, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства после смерти отца.

Дети наследодателя ФИО5, ФИО11, ФИО10, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО9 представили суду заявления о том, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Оценив фактические обстоятельства дела и представленные доказательства с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО4 об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу после смерти ФИО2 жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 67,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Б., и признании за истцом права собственности на жилой в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, наследства открывшегося после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 67,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Б.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 67,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Б, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (<данные изъяты>) Н.Ю. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2024 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>