Нуртазаева Алтынай Кубайдуллаевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.10.2017 г. пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сливина Д.Н.

при секретаре Уразалиевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нуртазаевой А.К. к Алимову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Нуртазаева А.К. обратилась в суд с иском к Алимову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещение, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По просьбе ответчика о регистрации в принадлежащий ей жилой дом по выше указанному адресу был зарегистрирован ответчик, который по месту регистрации не проживает, совместное хозяйство с ответчиком они не ведут, вещей принадлежащих ответчику в доме не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Просит суд признать ответчика Алимова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Нуртазаева А.К. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Алимов Р.А. в судебном заседании отсутствовал, о назначенном на 04.10.2017 г. на 09.30часов судебном заседании последний заблаговременно извещался судом по адресу регистрации, однако конверты были возвращены в суд с отметкой органа связи на почтовом уведомлении «Истек срок хранения».

Приказом ФГУП «Почта России» № 423-п от 05.12.2015г. введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу пунктов 3.4-3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течени...

...е трех рабочих дней после доставки первичных извещений, им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом по надлежащему адресу не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Ответчиком Алимовым Р.А. судебная корреспонденция не получена.

Указанные обстоятельства расцениваются судом как форма реализации своего права на личное участие в деле, а именно нежелание явиться в суд в указанное в судебном извещении время, что дает суду право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку судом предприняты все возможные, достаточные и надлежащие меры для его вызова.

В судебном заседании интересы ответчика, место жительства которого не известно, представлял в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Суралиев Э.М., который возражал в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Нуртазаев Р.Р., извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявления не возражает.

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Суралиева Э.М., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно ст. 30 ч.1, 31 ч.1, 4 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Нуртазаева А.К. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <данные изъяты> и выпиской из ЕГРН.

Согласно домовой книге в домовладении, находящемся по указанному адресу кроме собственника жилого помещения состоит на регистрационном учете ответчик Алимов Р.А., однако в настоящее время последний по данному адресу не проживает, место его жительства не известно

Таким образом, ответчик Алимов Р.А. к членам семьи собственника жилого помещения не относится, в течение длительного времени по месту регистрации не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно - коммунальные услуги не оплачивает, не имеет с собственником жилого помещения общего бюджета, бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии спорного жилого помещения не несет, соглашения между собственником и ответчиком Алимовым Р.А. о проживании его в жилом помещении не имеется, потому это право подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В требовании о снятии ответчика с регистрационного учета надлежит отказать, так как данные действия являются административным актом и относятся к компетенции органа осуществляющего регистрационный учет, а не к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Нуртазаевой А.К. к Алимову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Алимова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Сливин