Нуртдинова Рузиля Ильясовна

Дело № 2-286/2023

16RS0023-01-2023-000323-48

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 ноября 2023 года село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахабиевой А.А., при секретаре судебного заседания Адиевой Р.Р., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Нуртдиновой А.Х. и Нуртдинову И.Г., действующим в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: Г. и Р., о взыскании денежных средств по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республике Татарстан» (далее по тексту – НО «ГЖФ при Президенте РТ», Фонд, истец) обратилось в суд с данным иском к Нуртдиновой А.Х. и Нуртдинову И.Г., действующим в своих интересах своих несовершеннолетних детей: Г. и Р., указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ истец, с одной стороны и исполнительный комитет Новошешминского муниципального района РТ, с другой стороны заключили с Нуртдиновой А.Х., Нуртдиновым И.Г., Г. и Р. договор целевого займа участнику Программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств 1631000079F (далее – договор займа).

В соответствии с договором целевого денежного займа Фонд предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1092100 рублей сроком на 15 лет на приобретения в собствен...

...ность квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 81,5 кв.м., стоимостью 1092 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1.5 Договора займа в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по настоящего договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке» жилой дом, указанный в пункте 1.4 настоящего договора, находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Заемщиком на себя, до полного возврата займа.

В соответствии с п.1.3 Договора займа ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим Договором. В соответствии с п.2 Договора установлен порядок пользования займом и его возврата.

Согласно п.2.2 Договора займа сумма займа в размере 416740 рублей погашается ежемесячно равными долями в размере 2315,22 руб. без начисления процентов за пользование займом.

Согласно п.2.4 Договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере 675360 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в п.1.4 Договора жилом доме в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом, в территориальном органе УФРС по РТ, то есть исполнения Заемщиками условий федеральной целевой Программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация об исполнении условий Программы в адрес Фонда не поступала. Следовательно, ответчиками не исполнены условия Программы как в части оформления права собственности на всех членов семьи, и, соответственно, их проживания в сельской местности в течение не менее 5 лет, так и в части работы члена молодой семьи в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение указанного срока.

При таких обстоятельствах полученная ответчиками социальная выплата в размере 675360 рублей использована с нарушением условий её получения, что является основанием для истребования от граждан суммы социальной выплаты.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено взыскание пени (неустойки) с ответчиков при нарушении сроков возврата в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплачены начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступили денежные средства в размере 362535,32 руб. в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 44943,79 руб.

Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств.

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено 198937,17 рублей в качестве неустойки за нарушение сроков возврата займа, но истец полагает необходимым снизить её до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 44943,79 руб.

Фонд направил в адрес ответчиков претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения, в связи с чем истец просил взыскать с ответчиков 765247,58 руб.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Юсупова Г.Г. на судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просил без их представителя дело не рассматривать, в связи с чем судебное разбирательство отложено на 10.30 час. ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Нуртдинов И.Г. пояснил в настоящее время идет переговорный процесс с истцом о разрешении возникшего спора во внесудебном порядке, поскольку он погасил долг по условиям договора, в том числе в части социальной выплаты в размере 675360 руб., соответствующие подтверждающие документы истцу предоставлены.

Соответчик Нуртдинова А.Х. на судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия РТ Шайдуллина Г.И на судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в их отсутствие, а также направила суду письменный отзыв на исковое заявление, где указала, что реализация мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов с 2006 по 2013 г. осуществлялась в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2023 года», утвержденной постановлением Правительства РФ от 03.12.2002 № 858, которой утверждены Правила предоставления и распределения субсидий из бюджета Республики Татарстан бюджетам муниципальных образований РТ на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов. Пунктом 26 Типовых положений о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, являющихся Приложением № 2 к вышеуказанным Правилам, установлены обязательства члена молодого семьи (молодого специалиста) отработать не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности. Фондом разработана Инструкция по проверке документов по вышеуказанной Программе, а также приказом от 14.04.2021 № 51-П утвержден Порядок списания займов, обеспеченных субсидиями и снятия обременения с объектов в рамках указанной Программы, в соответствии с которым форма Справки о выполнении гражданином–участником Программы условий по работе и проживанию в сельской местности по месту постановки на учет утверждается руководителем исполнительного комитета. В соответствии с подпунктом «б» пункта 1 Инструкции в Фонд предоставляется справка, заполняемая исполкомом муниципального образования, о выполнении гражданином –участником Программы условий по проживанию в сельской местности по месту постановки на учет, утвержденная руководителем ИК района, согласованная ответственным сотрудником ИК, после чего справка согласовывается начальником отдела аудита и антикоррупционной работы Министерства – Государственного заказчика Программы о выполнении гражданином –участником Программы условий по отработке. Министерство согласовывает предоставленную ИК Справку в случае, если гражданином-участником Программы выполнены обязательства по отработке не менее 5 лет в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности. Документы в отношении ответчиков с приложенной справкой ИК Новошешминского МР РТ на согласование с Министерством не предоставлялись.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Новошешминского муниципального района РТ Козлова А.Н. подтвердила изложенные ответчиком обстоятельства, а также пояснила, что ИК Новошешминского МР РТ на основании заявления Нуртдинова И.Г. подготовлена справка о выполнении гражданином–участником Программы условий по работе и проживанию в сельской местности по месту постановки на учет, утвержденная руководителем ИК Новошешминского МР РТ и направлена в Министерства сельского хозяйства и продовольствия РТ для согласования, однако, сама процедура согласования является длительной и может занимать примерно полугода.

ДД.ММ.ГГГГ, после отложения рассмотрения дела по ходатайству истца, стороны не явились на судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о явке в суд, о причинах неявки суд не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с абзацем седьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предъявленное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии со статьей 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке (часть 2)

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 указанного Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду (часть 3).

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения.

Учитывая, что истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в сумме 10852,48 рублей согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная сумма подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьей 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Нуртдиновой А.Х. и Нуртдинову И.Г., действующим в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: Г. и Р., о взыскании денежных средств по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья - оставить без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца.

Обязать УФК по <адрес> (Межрегиональная инспекция ФНС по управлению долгом) возвратить истцу - некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» государственную пошлину, уплаченную при подаче заявления, по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10852 (десять тысяч восемьсот пятьдесят два) рублей 48 коп.

В соответствии со статьей 223 ГПК РФ суд после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, отменяет свое определение по ходатайству истца или ответчика, в случае представления доказательства, подтверждающие уважительность причины неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья