Нуруллина Занира Сабировна

Дело № 2-1251/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуруллин Ф.М., Нуруллин Р.Ф., Зарипова А.Ф. (Нуруллин) Зарипова А.Ф. к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Нуруллин Ф.М., Нуруллин Р.Ф., Зарипова А.Ф. (Нуруллин) обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования на праве собственности Нуруллин Ф.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ, ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А, признании права собственности Нуруллин Ф.М. на ? долю жилого дома в праве долевой собственности, признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти Нуруллин Ф.М. по 1/6 доле за каждым.

В обоснование иска указано, что после смерти супруга и отца истцов – Нуруллин Ф.М. открылось наследство в виде ? доли жилого дома по указанному адресу, который построен в 1996 году в период брака с Нуруллин Ф.М. на земельном участке, предоставленном под жилую застройку индивидуальную, оформленном в настоящее время истцами в порядке наследования в собственность по 1/3 доли за каждым. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Заключениями ...

...компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истцов Нуруллин Ф.М., Нуруллин Р.Ф., уточняя заявленные требования, просил признать право собственности истцов на жилой дом по 1/3 доле за каждым в порядке наследования после смерти Нуруллин Ф.М..

Истец Нуруллин Р.Ф.), представитель ответчика в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что супругу и отцу истцов - Нуруллин Ф.М. на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В 1996 году на земельном участке супруги построили жилой дом, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ Нуруллин Ф.М. умер. Истцы являются наследниками его имущества по закону.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан З.А. Полосухина выдала истцам свидетельство о праве на наследство по закону в отношении транспортных средств, ДД.ММ.ГГГГ – дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за истцами зарегистрировано право долевой собственности по 1/3 доле за каждым на данный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан жилому дому общей площадью 123 кв.м., расположенному на данном земельном участке присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>А (прежний адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>).

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что жилой дом имеет общую площадь 123,0 кв.м., жилую – 63,1 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» отделение по <адрес> установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с СНиП, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истцами, установленный законом срок для принятия наследства после смерти Нуруллин Ф.М., не пропущен.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку жилой дом был построен на земельном участке, предоставленном Нуруллин Ф.М. в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома, после его смерти истцы являются наследниками первой очереди по закону, ответчики на наследственное имущество не претендуют, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право долевой собственности Нуруллин Ф.М., Нуруллин Р.Ф., Зарипова А.Ф. (Нуруллин) Зарипова А.Ф. по 1/3 доле за каждым на жилой дом, общей площадью 123,0 кв.м., жилой – 63,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, в порядке наследования после смерти Нуруллин Ф.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Горошникова