Нуякшев Александр Сергеевич

УИД: №

гражданское дело № 2-163/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Полесск 5 октября 2021 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Полиловой Л.А.,

при секретаре Пичулист А.В.,

с участием истца-ответчика Нуякшевой Т.А.,

представителя истца-ответчика Нуякшевой Т.А. – Громовой Н.Н.,

ответчика-истца Нуякшева В.С.,

законного представителя ответчика-истца ФИО1 – Мальцевой Т.О.,

представителя ответчиков-истцов Нефедова И.И.,

ответчика-истца Поляк Е.А.,

представителя органа опеки и попечительства Пацины В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуякшевой Т.А. к Нуякшеву В.С., Мальцевой Т.О., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Поляк Е.А., администрации МО «Полесский городской округ» о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и право на заключение договора аренды земельного участка,

по встречному иску Нуякшеву В.С., Мальцевой Т.О., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Нуякшевой Т.А., Поляк Е.А., администрации МО «Полесский городской округ» о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании доли в праве собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и право на заключение договора аренды земельного участка,

по иску Поляк Е.А. к Нуякшевой Т.А., Нуякшеву В.С., Мальцевой Т.О., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании доли в пр...

Показать ещё

...аве собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Нуякшева Т.А. обратилась в суд с иском к Нуякшеву В.С., Мальцевой Т.О., представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО1, Поляк Е.А., администрации МО «Полесский городской округ», в котором, с учетом уточнений, просит:

- сохранить жилой дом <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью жилых помещений <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты> площадью вспомогательного использования <данные изъяты>.

- признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии;

- признать за ней (как за наследником) право на заключение договора аренды земельного участка под придомовой территорией, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>,

- признать за ней право собственности на 1/6 долю квартиры <адрес> площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> подсобной – <данные изъяты>,

- признать за ней право собственности на 1/6 долю квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты>. (с холодными помещениями <данные изъяты>), жилой – <данные изъяты>, подсобной – <данные изъяты>

В обоснование исковых требований Нуякшева Т.А. сослалась на то, что на основании решения мирового судьи Полесского судебного участка от 20.04.2005 её сын ФИО2 являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор аренды земельного участка под придомовой территорией дома сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти сына Нуякшева Т.А. фактически вступила в права наследования, поскольку проживала в доме вместе сыном до его смерти, проживает там и в настоящее время. За время проживания она произвела в доме работы по реконструкции, перепланировке и переустройству, которые были выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм и технических условий на производство работ и не нарушили прав и законных интересов граждан, не создали угрозу их жизни и здоровью. Истец ДД.ММ.ГГГГ. обращалась в администрацию МО «Полесский городской округ» с заявлением о сохранении дома в перепланированном состоянии, но ей в этом было отказано, в связи с чем она обратилась в суд с указанными выше иском. Считает, что поскольку ответчик Мальцева Т.О. и их с сыном общие дети Нуякшев В.С. и ФИО1 со дня смерти сына в доме фактически не проживают и никакой материальной помощи ей по содержанию дома не оказывали, право собственности на дом и право на заключение договора аренды земельного участка под придомовой территорией должно быть признано за ней.

Кроме того, её сын, наследодатель ФИО2, и дочь Поляк Е.А. после смерти их бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняли в равных долях в наследство принадлежащие ей при жизни квартиры: квартиру <адрес> и квартиру <адрес>. Поскольку ФИО2 умер, она имеет право на 1/6 долю в праве собственности на вышеуказанные квартиры.

Нуякшев В.С., Мальцева Т.О., представляющая интересы несовершеннолетнего ФИО1, обратились в суд со встречным иском к Нуякшевой Т.А., Поляк Е.А., администрации МО «Полесский городской округ», в котором, с учетом дополнений просят:

- сохранить жилой дом <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты>., площадью вспомогательного использования <данные изъяты>

- признать право собственности в порядке наследования за Нуякшевым В.С. и ФИО1 по 1/3 доли за каждым на указанный дом;

- признать за Нуякшевым В.С. и ФИО1 (как за наследниками) право на заключение договора аренды земельного участка под придомовой территорией, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>,

- признать за Нуякшевым В.С. и ФИО1 право собственности в порядке наследования по 1/6 доли в праве собственности на квартиру <адрес> за каждым.

- признать за Нуякшевым В.С. и ФИО1 право собственности в порядке наследования по 1/6 доли в праве собственности на квартиру <адрес> за каждым.

В обоснование исковых требований Нуякшев В.С. и Мальцева Т.О., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 сослались на то, что ФИО2 является отцом Нуякшева В.С. и ФИО1 В браке с их матерью Мальцевой Т.О. он не состоял. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом по адресу: <адрес>, который находится на земельном участке, находящемся у наследодателя на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2, Мальцева Т.О. в интересах сыновей Нуякшева В.С. и ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку дети на момент смерти отца оба были несовершеннолетними. Спорный жилой дом когда-то принадлежал ФИО4, деду ФИО2. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 принял дом в наследство. В этот период в доме была выполнены перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технические характеристики дома, однако узаконить произведенные работы ФИО2 не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. Нуякшева Т.А., бабушка детей, обращалась в администрацию МО «Полесский городской округ» с заявлением о сохранении дома в реконструированном состоянии, но ей в этом было отказано, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. Истцы по встречному иску считают, что за каждым из них должно быть признано право собственности по 1/3 доли за каждым на спорный жилой дом и право на заключение договора аренды земельного участка под придомовой территорией дома.

Кроме того, бабушке наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти принадлежали две квартиры: квартира <адрес> и квартира <адрес>. ФИО2 и его сестра Поляк Е.А. ДД.ММ.ГГГГ. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Поскольку принятие части наследства означает принятие всего наследства, они, истцы считают, что ФИО2 и Поляк Е.А. приняли в наследство и принадлежавшие бабушке квартиры в равных долях, то есть по 1/2 доле каждый, следовательно Нуякшев В.С. и ФИО1 имеют право в порядке наследования на 1/6 долю в праве собственности на вышеуказанные квартиры каждый.

Поляк А.Е. обратилась в суд с иском к Нуякшевой Т.А., Нуякшеву В.С., Мальцевой Т.О., представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО1, администрации МО «Полесский городской округ», в котором просит:

- признать за ней право собственности в порядке наследования, на 1/2 долю квартиры <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., площадью подсобных помещений <данные изъяты>., и на 1/2 долю квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. (с холодными помещениями <данные изъяты>), жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты>

В обоснование исковых требований Поляк Е.А. сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка ФИО3 Они с братом ФИО2, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как к тому времени их отец, сын ФИО3, уже умер. Им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Считает, раз они с братом приняли часть наследства, то приняли все наследственное имущество бабушки, в том числе и принадлежавшие ей при жизни квартиры в <адрес>: № в доме <адрес> и № в доме <адрес> в равных долях, следовательно она имеют право в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанные квартиры.

В судебном заседании истец-ответчик Нуякшева Т.А. свои исковые требования поддержала частично. Не возражала против признания за ней и внуками права собственности на жилой дом <адрес> по 1/3 доли и определения соответствующих долей в праве на заключение договора аренды земельного участка, на котором расположен дом.. Дополнила, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, она проживает с момента регистрации, с ДД.ММ.ГГГГ. Изначально спорный дом принадлежал её свекру ФИО4, который еще при жизни завещал спорный дом её сыну ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого дома стал её сын ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ скончался. О том, что Мальцева Т.О. в интересах детей обращалась к нотариусу по поводу наследства, ей (истцу-ответчику) известно не было. После смерти сына она фактически вступила в права наследования, поскольку проживала в доме вместе сыном до его смерти, проживает там и в настоящее время. За время проживания она произвела в доме работы по реконструкции, перепланировке и переустройству. Работы по реконструкции дома были завершены примерно 5 лет назад, дом индивидуальный, состоит из 3 жилых комнат. Кроме того, её сын, наследодатель ФИО2, и её дочь Поляк Е.А. после смерти их бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняли в равных долях в наследство принадлежащие ей при жизни квартиры: <адрес> и <адрес>. Поскольку ФИО2 умер, она как наследник первой очереди имеет право на 1/6 долю в праве собственности на вышеуказанные квартиры.

Представитель истца-ответчика Нуякшевой Т.А., Громова Н.Н., в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала. Пояснила, что они не возражают против признания права собственности на жилой дом по 1/3 доли за истцом-ответчиком и её внуками.

Законный представитель ответчика-истца ФИО1 - Мальцева Т.О., ответчик-истец Нуякшев В.С. в судебном заседании исковые требования, изложенные во встречном исковом заявлении, и дополнении к нему поддержали полностью, просили их удовлетворить.

Представитель ответчиков-истцов Нефедов И.И. в судебном заседании встречные исковые требования Нуякшева В.С. и Мальцевой Т.О., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, а также дополнение встречных исковых требований поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик-истец Поляк Е.А. в судебном заседании свои исковые требования, поддержала полностью, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в её исковом заявлении. Пояснила, что она является дочерью Нуякшевой Т.А., наследодатель ФИО2 - её родной брат. Они с братом после смерти их бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняли в равных долях в наследство принадлежащие ей при жизни квартиры: квартиру <адрес> и квартиру <адрес>. Поэтому за ней должно быть признано право на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанные квартиры.

Представитель ответчика администрации МО «Полесский городской округ» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, представителя органа опеки и попечительства, полагавшей, что исковые требования Мальцевой в интересах несовершеннолетнего ребенка подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора обмена, ФИО3 приобрела в собственность квартиру <адрес>. Договор зарегистрирован в Полесском районном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также справкой Гвардейского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому паспорту, а также выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная выше квартира имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>

Решением Полесского районного суда Калининградской области от 11.11.2002 за ФИО3 признано право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> что подтверждается также выданным на её имя свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Вместе с тем, БТИ произведен пересчет площадей указанной квартиры и, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше квартира имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Из наследственного дела № к имуществу умершей ФИО3, усматривается, что, поскольку её сын ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (повторное свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) с заявлением о принятии наследства обратились её внуки, дети умершего сына – ФИО2 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) и Поляк Е.А. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), которым ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад с причитающимися процентами по счету умершей бабушки.

Квартиры № <адрес>, и № <адрес>, в состав наследственного имущества не вошли.

Вместе с тем, согласно абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, после смерти бабушки ФИО2 и Поляк Е.А. приняли в наследство и принадлежавшие ФИО3 при жизни вышеуказанные квартиры.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Поскольку один из участников совместной собственности, ФИО2 умер, то суд полагает необходимым считать доли собственников спорных жилых помещений равными, то есть за каждым из них по 1/2 доле квартиры № жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. и по 1/2 доле квартиры № жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.

Решением мирового судьи Полесского судебного участка Калининградской области от 20.04.2005 за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> площадью дома <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации прав собственности на вышеуказанный жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Полесского района и ФИО2, последнему был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № под придомовой территорией указанного выше жилого дома.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти № (повторное).

При этом в силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

После смерти ФИО2 открылось наследство на принадлежавшее ему при жизни имущество, в том числе на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, его права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, аренды земельного участка, расположенного по тому же адресу; на 1/2 долю квартиры № жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> и по 1/2 доле квартиры № жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.

Из материалов гражданского дела следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются: его мать истец-ответчик Нуякшева Т.А. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) и его сыновья ответчики – истцы Нуякшев В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

С матерью своих сыновей – Мальцевой Т.О., брак у наследодателя зарегистрирован не был, что подтверждается показаниями лиц, участвовавших в судебном заседании, а также справкой отдела ЗАГС администрации МО «Полесский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок, Мальцева Т.О., действуя в интересах своих несовершеннолетних (на момент смерти наследодателя) детей: Нуякшева В.С. и ФИО1, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти их отца ФИО2, а именно на жилой дом с бытовыми и хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный на земельном участке, находящимся по адресу: <адрес> все другое, причитающееся им наследственное имущество (сообщение нотариуса Полесского нотариального округа нотариальной палаты Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №).

Кроме того, судом установлено, что Нуякшева Т.А. фактически приняла наследство после смерти сына, вступив во владение наследственным имуществом: до смерти наследодателя проживала в спорном доме, проживает в нем и после его смерти, принимает меры по сохранности наследственного имущества, содержанию имущества в надлежащем техническом состоянии.

Таким образом, Нуякшева Т.А., Нуякшев В.С. и ФИО1 вступили в права наследования после смерти наследодателя ФИО2: Нуякшева Т.А. фактически, а Нуякшев В.С. и ФИО1 путем подачи их матерью соответствующего заявления нотариусу. К ним перешло право собственности на спорный жилой дом по адресу <адрес> права и обязанности по договору аренды земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом, а также право собственности на 1/2 долю квартиры № жилого дома <адрес>, и 1/2 долю квартиры № жилого дома <адрес>.

Из материалов дела следует, что с целью улучшения бытовых условий, в период с ДД.ММ.ГГГГ. жильцами без согласования с органом местного самоуправления была произведена реконструкция, перепланировка и переустройство в занимаемом в жилом доме по адресу <адрес>.

Согласно п.1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176), перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Нуякшева Т.А., Нуякшев В.С. и ФИО1 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, право собственности на вышеуказанный дом зарегистрировано за наследодателем ФИО2

Спорный жилой дом представляет собой двухэтажное (в том числе мансарда) плюс подвальный этаж строение до ДД.ММ.ГГГГ постройки и расположен на земельном участке, на который наследодателем оформлен договор аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в указанном жилом доме были проведены реконструкция, перепланировка, переустройство помещений, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, составленным Гвардейским отделением Калининградского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим отчетом Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №.

В соответствии с указанным выше техническим паспортом, жилой дом № <адрес> имеет площадь здания <данные изъяты>, общую площадь здания <данные изъяты>., общую площадь жилого помещения <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>., подсобную площадь <данные изъяты>., площадь помещений вспомогательного использования, <данные изъяты> и состоит из: <данные изъяты>

Согласно техническому отчету Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, проведено обследование с целью определения состояния конструкций и соответствия требованиям СНиП и САНиПИН выполненной реконструкции (перепланировки, переустройства) двухэтажного (в том числе мансарда) здания №, возведенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

В ходе реконструкции: выполнено освоение чердачного пространства, устройством новых перегородок с дверным проемом образовано новое помещение 7.

В ходе перепланировки: на первом этаже: в перегородке помещения 1а выполнено устройство дверного проема для спуска в подвальное помещение; в помещениях 3ж, 4ж выполнен демонтаж конструкций печи, вследствие чего пересчитана площадь помещений; в помещении 2 выполнен монтаж перегородок из облегченных конструкций.

В ходе переустройства: на первом этаже: в помещении 2: выполнена переустановка кухонной плиты, монтаж электрического бойлера, в наружной стене выполнено устройство оконного проема.

Обследованием установлено, что выполненные реконструкция (перепланировка, переустройство) дома № не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по реконструкции, перепланировке и переустройству дома выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно – эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением № 1). Монтаж внутренних сетей водопровода и канализации выполнен в соответствии с СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01.85. Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Выполненные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Обследуемое здание № общей площадью <данные изъяты>. и площадью всех частей жилого дома <данные изъяты>. для эксплуатации по назначению дом жилой для постоянного проживания – пригодно.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. и расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: под придомовой территорией индивидуального жилого дома.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что выполненные реконструкция, перепланировка, переустройство жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан и не несут никакой угрозы для их жизни или здоровья, произведены исключительно с целью улучшения жилищных условий истца и членов его семьи, поэтому возможно сохранить данный жилой дом в силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ в реконструированном, а также перепланированном, переустроенном состоянии.

Исковые требования Нуякшевой Т.А. подлежат удовлетворении частично, исковые требования Поляк – полностью, встречные исковые требований, с учетом их дополнений, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1); размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2).

При подаче встречного искового заявления в суд Мальцевой Т.О. была уплачена государственная пошлина в размере 1 817 рублей (чек-ордер Сбербанк Онлайн дата операции ДД.ММ.ГГГГ, номер операции № на сумму 1 517 рублей, чек-ордер Сбербанк Онлайн дата операции ДД.ММ.ГГГГ, номер операции № на сумму 300 рублей).

Согласно п.15 ч.1 ст.333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются истцы – при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка.

Поскольку Мальцева Т.О. является законным представителем сына – ответчика-истца ФИО1 и встречные исковые требования были заявлены ею в его интересах, государственная пошлина в размере 1 817 рублей, уплачена излишне и подлежит возврату Мальцевой Т.О.

Согласно ст. 90 ГПК РФ, основания и порядок освобождения от уплаты государственной пошлины, уменьшения ее размера, предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п.1 ст. 333.41 НК РФ, отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица в пределах срока, установленного пунктом 1 статьи 64 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.64 НК РФ отсрочка или рассрочка по уплате налога представляет собой изменение срока уплаты налога при наличии оснований, предусмотренных настоящей статьей, на срок, не превышающий один год, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой суммы задолженности, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

При подаче искового заявления в суд ответчиком-истцом Поляк Е.А. подлежала уплате государственная пошлина в размере 6 672 рублей 03 копеек. Однако, ею было заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, которое судом было удовлетворено. Поскольку дело в настоящее время рассмотрено, то с Поляк Е.А. подлежит взысканию в доход бюджета МО «Полесский городской округ» государственная пошлину в размере 6 672 рублей 03 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нуякшевой Т.А. удовлетворить частично.

Исковые требования Нуякшева В.С., Мальцевой Т.О., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

Исковые требования Поляк Е.А. удовлетворить.

Сохранить жилой дом № по <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным Гвардейским отделением Калининградского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Нуякшевой Т.А., <данные изъяты>, Нуякшевым В.С., <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования, по 1/3 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> подсобной площадью <данные изъяты>.

Признать Нуякшеву Т.А., Нуякшева В.С., ФИО1 приобретшими в порядке наследования права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между администрацией Полесского района и наследодателем ФИО2 на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: под придомовой территорией индивидуального жилого дома, расположенному по адресу: <адрес> – в соответствии с долями принятого в наследство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Нуякшевой Т.А., Нуякшевым В.С., ФИО1 право собственности в порядке наследования, за каждым по 1/6 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

Признать за Поляк Е.А., <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования, на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Признать за Нуякшевой Т.А., Нуякшевым В.С., ФИО1 право собственности в порядке наследования, за каждым по 1/6 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

Признать за Поляк Е.А. право собственности в порядке наследования, на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Нуякшевой Т.А. отказать.

Взыскать с Поляк Е.А. в доход бюджета МО «Полесский городской округ» государственную пошлину в размере 6 672 рублей 03 копеек.

Вернуть Мальцевой Т.О. излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 817 рублей.

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на объекты недвижимого имущества соответствующим органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, и соответствующих записей в ЕГРН.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2021 г.

Судья Л.А. Полилова

подпись

Свернуть