Нужнова Вера Семенова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 г. г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Рязанове Н.А.,

с участием

истца Нужновой В.С. и ее представителя по доверенности Крутовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1310/2023 по иску Нужновой Веры Семеновны к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

Нужнова В.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ней по приобретательной давности право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли указанного дома, собственником другой <данные изъяты> доли числится ФИО1 которая в спорный дом не въезжала, бремя расходов на его содержание не несла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после ее смерти наследники на указанный жилой дом не претендовали, прав не заявляли. С <данные изъяты> истец Нужнова В.С. проживала в вышеуказанном жилом доме одна, владела и пользовалась всем жилым домом открыто и добросовестно, как своим собственным, несла расходы по его содержанию.

В судебном заседании истец Нужнова В.С. и ее представитель по доверенности Крутова Н.П. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Бинчук Н.В. в судебное заседание н...

...е явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования истца не оспаривала, полагаясь на усмотрение суда.

Заслушав истца, его представителя, показания свидетелей Репину Е.М., Перевозник Г.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из системного толкования указанных норм права и разъяснений к ним, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла. Нотариусом <адрес> Парамоновой К.П. заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ и выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 - сыну ФИО3 дочери Нужной В.С., дочери ФИО1., дочери ФИО5 дочери ФИО6 каждому в равной доле. Наследственное имущество состояло из жилого деревянного дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м с двумя сараями, подвалом, уборной, забором, находящийся в <адрес> принадлежащий ФИО3., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была ФИО2., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Из справки ППК «Роскадастр» следует, что до ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону являлись: ФИО4 – доля в размере <данные изъяты> Нужнова В.С. – доля в размере <данные изъяты>, ФИО1 доля в размере <данные изъяты>, ФИО5 – доля в размере <данные изъяты>, ФИО6 – доля в размере <данные изъяты>.

ФИО6 и ФИО5. подарили каждый по <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> Нужновой В.С., что подтверждается договором дарения двух пятых долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила свою <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес> Нужновой В.С., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Нужнова В.С.

Собственником другой 1/5 доли спорного жилого дома являлась ФИО1 умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

На момент смерти Носова А.С. проживала по адресу: <адрес> совместно с мужем ФИО7 и сыном ФИО8

Наследственного дела после смерти ФИО1 не заводилось.

ФИО8. умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственных дел после их смерти заведено не было.

Факт того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным более 15 лет подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО9., ФИО10 которые пояснили, что с <данные изъяты> по настоящее время истец проживает в спорном жилом доме, ведет хозяйство, обрабатывает земельный участок, следит за сохранностью дома, оплачивает коммунальные услуги. Оснований ставить под сомнение достоверность показаний данных свидетелей у суда не имеется.

Совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается, что до настоящего времени истец владеет спорным имуществом как своим собственным, принимает меры к его сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии; несет бремя расходов по его содержанию, данные обстоятельства никем не опровергнуты.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

В силу ст.268 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Оценив все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Нужновой Веры Семеновны к администрации муниципального образования город Новомосковск, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Нужновой Верой Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 5 июня 2023 г.

Председательствующий И.И. Рудник