Облетова Валентина Николаевна

22RS0064-01-2021-000541-46

Дело №2-392/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2021 года с.Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Облетовой В. Н., Облетовой М. А., Юдич А. АлексА.ны к Администрации Российского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд иском к ответчику Администрации Российского сельсовета Шипуновского района о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,<адрес>, общей площадью 81,5 кв.м за Облетовой В.Н., Облетовой М.А. в размере по 1/4 доли каждому, за Юдич А.А. в размере 2/4 доли.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Облетовым А.В. и колхозом <данные изъяты> был заключен договор приватизации жилком хозяйства, по которому им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 81,5 кв.м.

В настоящее время собственникам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу квартиру в собственность составлен с существенными неточностями.

Так, договор был подписан только Облетовым А.В., тогда как на момент приватизации в указанной квартире проживали - Облетов А.В., Облетова В.Н., Облетова М.А., Облетова А.А. Кроме того, квартира передавалась в собственность, однако в какую собстве...

...нность не указано, тогда как истцы считают, что квартира передавалась в долевую собственность, но доли не определялись.

Также, в договоре неточно указан адрес расположения квартиры <адрес>, тогда как квартира расположена по адресу: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, неверно указана ее площадь.

ДД.ММ.ГГГГ умер Облетов А.В. Наследником первой очереди к его имуществу является Юдич А.А., принявшая наследство в виде доли данной квартиры.

Просят признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,<адрес>, общей площадью 81,5 кв.м за Облетовой В.Н., Облетовой М.А. в размере по 1/4 доли каждому, за Юдич А.А. в размере 2/4 доли.

В судебное заседание истцы Облетова В.Н., Облетова М.А., Юдич А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Российского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Шипуновский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между колхозом <данные изъяты>» и Облетовым А.В. заключен договор приватизации жилого дома, общей площадью 72 кв. м, в том числе жилой 36 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Договор подписан одним из членов семьи – Облетовым А.В. (л.д.14).

Согласно справке Администрации Российского сельсовета Шипуновского района на момент приватизации жилья по адресу <адрес> были зарегистрированы и проживали: Облетов А.В., Облетова В.Н., Облетова А.А., Облетова М.А. (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ Облетова А.А. изменила фамилию на «Браун» в связи со вступлением в брак (л.д.17), ДД.ММ.ГГГГ на «Юдич» (л.д.18).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на праве собственности принадлежит Юдич А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-23).

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно техническому плану помещения по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет 81,5 кв.м. (л.д.24-28).

В соответствии с архивной справкой Архивного отдела Администрации Шипуновского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» реорганизовано в ТОО <данные изъяты>» на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» реорганизовано в СПК «<данные изъяты>» (л.д. 30). СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-43).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Облетовым А.В., доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры, неверно указана площадь квартиры.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Облетова А.В., Облетовой В.Н., Юдич (Облетовой) А.А., Облетовой М.А. в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/4 на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ умер Облетов А.В., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти Облетова А.В. заведено наследственное дело, в рамках которого наследником является Юдич А.А. (л.д. 16, 68).

Следовательно, после смерти Облетова А.В. наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение приняла Юдич А.А.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, в рамках исковых требований, возможно, признать за Облетовой В.Н., Облетовой М.А. в размере по 1/4 доли каждому в порядке приватизации и за Юдич А.А. в размере 2/4 доли в порядке приватизации и наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Облетовой В. Н., Облетовой М. А., Юдич А. АлексА.ны к Администрации Российского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Облетовой В. Н., Облетовой М. А. в размере по 1/4 доли каждому, за Юдич А. АлексА.ной в размере 2/4 доли на квартиру, общей площадью 81,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2021 года