Оборотова Юлия Николаевна

Дело №2-363№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Крицыной А.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении кадастровой ошибки в виде исключения из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.10.2014г., принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ж/д ст.Улусарка, <адрес>. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ ее земельного участка была выявлена кадастровая ошибка, а именно по координатам и сведениям ГКН, на месте ее земельного участка находится земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик. Спора по границам не имеется, т.к. земельные участки не смежные. По заключению кадастрового инженера без устранения кадастровой ошибки постановка ее земельного участка на кадастровый учет невозможна. Ответчик добровольно изготовить новый межевой план и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости отказывается, в связи с чем разрешить спор во внесудебном п...

...орядке не представляется возможным.

В судебном заседании истица ФИО8 исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить, при этом истица утверждала, что споров по смежным границам её земельного участка ни с кем не имеется.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признал, при этом пояснил, что вины его доверительницы нет, поскольку ошибка была допущена кадастровым инженером ФИО7, ответчица не желает повторно платить кадастровому инженеру за устранение совершенной им кадастровой ошибки.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО8, представителя ответчика ФИО5, изучив письменные материалы дела, исходя из действующего законодательства и доказательств, представленных сторонами, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд полагает исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.

Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).

В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.

Ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Частью 4 ст.28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.10.2014г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ж/д ст.Улусарка. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №№

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ж/д ст.Улусарка.

Из кадастрового дела объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что данный земельный участок, принадлежащий ответчице, расположен за её домом.

В 2015 году в связи с уточнением местоположения границ земельного участка истица провела межевание своего земельного участка и представил суду проект межевого плана от 20.01.2015г., содержащий сведения о местоположении границ земельного участка в системе координат МСК-48, выполненный кадастровым инженером ФИО6.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, в результате кадастровых работ было установлено, что при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д ст.Улусарка, <адрес>, выявлена кадастровая ошибка, т.к. при совместном построении земельного участка с кадастровым номером №, происходит наложение (пересечение) одного участка на другой. Споров по существующей границе и фактической меже нет.

Из схемы расположения земельных участков видно, что границы земельного участка с кадастровым номером № в установленных координатах, согласно изготовленного межевого плана от 20.01.2015г. пересекается с границей земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено наличие кадастровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а также то, что эти ошибки препятствует истцу ФИО1 постановке ее земельного участка с КН № на кадастровый учет в уточненных координатах.

При изложенных обстоятельствах, требование об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит удовлетворению.

При этом судом установлено, что спора по фактическому местоположению границ земельных участков нет.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ни ответчиком, ни его представителем не представлено.

Истец ФИО8 с заявлением о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов не обращалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д ст.Улусарка, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий