Обоянская Светлана Сергеевна

Дело № 2-246/2025 УИД № 34RS0018-01-2025-000121-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калач-на-Дону 4 марта 2025 года

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Евдокимовой С.А., при секретаре Стагнеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Обоянской С.С. к Дьякову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Оболенская С.С. обратилась в суд с иском к Дьякову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

Истец владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В данном домовладении зарегистрирован, но не проживает ответчик Дьяков А.В. Фактическое место жительство ответчика не известно. Бремя содержания жилого дома ответчик не несет, личных вещей его в спорном доме нет. Регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться своим имуществом, поскольку отражается на бремени несения расходов. Просит удовлетворить исковое заявление.

Истец Оболенская С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Дьяков А.В., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины не явки не известны, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД по Калачевскому району, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал ...

...о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с принятием заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истец Оболенская С.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22 августа 2024 года, а так же выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке Отдела МВД России по Калачевскому району №32 от 15 января 2025 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Обоянской С.С., зарегистрированы:

- Обоянская С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17 сентября 2024 года по настоящее время;

- Дьяков А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 14 ноября 2012 года по настоящее время.

Также достоверно установлено, что ответчик по данному адресу не проживает, членом семьи истца не является, проживает по другому адресу, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец несет затраты по оплате коммунальных услуг, ответчик в несении указанных расходов участия не принимает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца на владение и распоряжение своей собственностью.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено какое либо соглашение о праве ответчика на данное жилое помещение суду представлено не было, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Обоянская С.С. является собственником спорного жилого помещения и вправе требовать устранения нарушения своих прав и законных интересов. Регистрация ответчика препятствует собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчик нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – будучи зарегистрированным, в доме не проживает, чем чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств законного сохранения регистрации в спорном жилом помещении суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Дьяков А.В. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, расположенным по адресу: <адрес> 5, а следовательно заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства.

Вместе с тем, снятие и постановка на регистрационный учет производится по заявлению гражданина.

Кроме того, как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачевскому району лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Обоянской С.С. к Дьякову А.В о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Дьякова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Дьякова А.В. с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А. Евдокимова

Решение в окончательной форме изготовлено 7 марта 2025 года.

Председательствующий судья: С.А. Евдокимова