Обозов Юрий Вениаминович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2012 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.,

при секретаре Франк М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1997/12 по исковому заявлению Обозова Юрия Вениаминовича к Территориальному Управлению Администрации г. Тулы по Советскому району, Администрации г. Тулы, УК ООО «Жилсервис» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Обозов Ю.В. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Администрации г. Тулы по Советскому району, Администрации г. Тулы, УК ООО «Жилсервис» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований на то, что является собственником трехкомнатной <адрес>, в <адрес>. В 2010-2011 годах истцом была проведена перепланировка указанной квартиры. В процессе проведения перепланировки в объемно-планировочное решение квартиры были внесены изменения: устроены ненесущие перегородки в санузле площадью 7,9 кв.м, в результате чего образовалось дополнительное помещение - туалет площадью 1,96 кв.м, соответственно площадь санузла уменьшилась до 5,4 кв.м; установлено сантехническое оборудование в туалете (унитаз, раковина), санузле (ванна) и кухне (раковина), а так же на кухне площадью 14,0 кв.м установлено газовое оборудование (газовая плита). Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки и повторного проведения технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 75,9 кв.м, в том числе жилая площадь 43,2 кв.м. На основании заключения о технической возможности перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, выданного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ № № от ДД.ММ.ГГГГ, данная перепланировка соответствует требованиям СП. 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартир...

...ные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенная перепланировка согласована ДД.ММ.ГГГГ с директором управляющей компании ООО «Жилсервис». На основании изложенного, просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью – 75,9 кв. м., жилой площадью 43,2 кв.м.

В судебное заседание истец Обозов Ю.В. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законном порядке. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Святцева М.А. в судебном заедании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель Администрации г. Тулы, УК ООО «Жилсервис» не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законном порядке.

Представитель Территориального Управления Администрации г. Тулы по Советскому району по доверенности Грибков А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законном порядке. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Агро-плюс» уступило ФИО2 право требования трехкомнатной <адрес>.

Как усматривается из договора № передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником трехкомнатной квартиры <адрес>

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Администрацией г. Тулы. Согласно Постановлению главы г. Тулы от 26.04.2006г. № 681 «Об утверждении Положении, о территориальном управлении администрации г. Тулы», Территориальные управления администрации г. Тулы принимают документы, необходимые для согласования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и готовит по ним проект постановления главы администрации г. Тулы о согласовании.

Из выкопировки с плана спорной квартиры усматривается, что произошли изменения в планировке квартиры состоящие в устройстве ненесущей перегородки в санузле площадью 7,9 кв.м, в результате чего образовалось дополнительное помещение - туалет площадью 1,96 кв.м, площадь санузла уменьшилась до 5,4 кв.м; установлении сантехнического оборудования в туалете (унитаз, раковина), санузле (ванна) и кухне (раковина), установлении газового оборудования (газовая плита).

В результате произведенной перепланировки площадь квартиры составляет: общая площадь 75,9 кв.м, жилая площадь 43,2 кв.м.

Из заключения ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 01-П-№ 227 от 02.08.2012 г. следует, что технико-экономические показатели по жилому помещению квартиры <адрес>, изменились в результате выполненной перепланировки, переустройства и повторного проведения технической инвентаризации. Данная перепланировка соответствует требованиям СП.55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая мнение истца, желающего сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, изучив выкопировку с плана спорной квартиры, а также заключение ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которому перепланировка спорной квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает прав других жильцов, проживающих в доме, не противоречит требованиям ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Обозова Юрия Вениаминовича к Территориальному Управлению Администрации г. Тулы по Советскому району, Администрации г. Тулы, УК ООО «Жилсервис» удовлетворить.

Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью – 75,9 кв. м., жилой площадью 43,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий