Обыденов Деннис Викторович

Дело № 2-1-10216/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Желтиковой Е.О.,

при секретаре Лыковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 28 декабря 2021 года гражданское дело по иску Обыденовой Н.В., Антоновой Я.В., Обыденова Д.В. к Городской Управе города Калуги, Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

УСТАНОВИЛ:

09 ноября 2021 года истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что являются нанимателями жилого помещения – одной комнаты в 22-х комнатной квартире общей площадью 564,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан. Просили обязать ответчиков предоставить им во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее занимаемому по договору социального найма.

Истец Обыденова Н.В. и ее представитель по устному ходатайству Решеткина А.Д. в судебном заседании требования поддержали, просили обязать ответчиков предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте г.Калуги общей площадью не менее 43 кв.м.

Истец Обыденов Д.В., истец Антонова Я.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще.

Представитель ответчиков по доверенностям Яковенко Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, в случае удовлетворения заявленны...

...х требований полагала, что обязанность по предоставлению истцу жилого помещения подлежит возложению на Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1-253/2018, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями жилого помещения, состоящего из одной комнаты жилой площадью 33 кв.м в 22-х комнатной коммунальной квартире площадью 564,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № общая площадь занимаемого истцами помещения составляет 43 кв.м., жилая площадь – 33 кв.м.

Постановлением Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-пи на основании заключения Городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> признан непригодным для проживания, установлен срок для отселения физических и юридических лиц – до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-пи срок отселения для физических и юридических лиц из указанного многоквартирного дома установлен – до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-пи срок отселения для физических и юридических лиц из указанного многоквартирного дома установлен – до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-пи на основании заключения Городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, признано непригодным для проживания граждан жилое помещение, находящееся в муниципальной квартире общей площадью 564,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ у Обыденовой Н.В., Обыденова Д.В., Антоновой Я.В. отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, истцы числятся в органе местного самоуправления г.Калуги на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом из муниципального жилищного фонда, с ДД.ММ.ГГГГ; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер очереди в общем списке очередников по <адрес> – №.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, объяснениями участников процесса и сторонами не оспаривались.

В силу части 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещением во внимание не принимаются.

Согласно техническому заключению КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ года фактический физический износ конструктивных элементов многоквартирного жилого <адрес> по фактическому техническому состоянию составляет 68%, наружные несущие стены, плиты покрытия (кровля) и парапет находятся в аварийном состоянии. Разрушение кладки несущих стен является опасным, возможно обрушение опирающихся на них конструкций перекрытия и покрытия. Помещения мест общего пользования первого этажа: душевые, раздевалки, и т.п. находятся в антисанитарном и аварийном состоянии, техническое состояние здания в целом признано аварийным. Эксплуатация многоквартирного дома в его текущем состоянии небезопасна для здоровья и жизни людей.

Как следует из пояснений истца и ее представителя, в настоящее время Обыденкова Н.В. более трех месяцев в комнате не проживает, была вынуждена покинуть жилое помещение из-за угрозы обрушения пола. Так истец пояснила, что занимаемое ею жилое помещение находится над помещением прачечной, в которой обрушается потолок (пол в жилом помещении истца), управляющей компанией с целью предотвращения обрушения потолка в помещении прачечной установлены опоры, однако потолок продолжает обрушаться; в настоящее время истец временно проживает у своей родственницы, поскольку не имеет финансовой возможности арендовать жилое помещение.

Также истец пояснила, что ее дети Обыденов Д.В. и Антонова Я.В. по тем же основаниям были вынуждены выехать из жилого помещения; Антонова Я.В. с несовершеннолетним ребенком проживает в квартире принадлежащей ее свекрови, Обыденов Д.В. с несовершеннолетними детьми проживает в квартире по договору аренды.

Представителем ответчиков в судебном заседании не оспаривалось, что проживание истцов в квартире опасно для их жизни и здоровья ввиду технического состояния дома.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что занимаемое истцами на основании договора социального найма жилое помещение является не пригодным для проживания, представляет опасность для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния жилого дома.

Доказательств иного суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Поскольку проживание в указанном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Предоставление истцам иного жилого помещения взамен помещения, которое они занимают на основании договора социального найма и которое представляет опасность для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния жилого дома, не может быть поставлено в зависимость от установленного постановлением Городской управы г.Калуги срока отселения граждан.

Определяя надлежащего ответчика по настоящему делу, суд приходит к следующим выводам.

Пункт 3 части 1 статьи 14.1 Федерального закона 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» наделяет органы местного самоуправления городского, сельского поселения правом на предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Устава МО «Город Калуга» Городская Управа города Калуги является исполнительно-распорядительным орган местного самоуправления, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Калужской области.

Статья 7 Устава к вопросам местного значения, в числе прочих, относит обеспечение малоимущих граждан, проживающих в Калуге и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

В указанной связи обязанность по предоставлению истцам жилого помещения подлежит возложению на Городскую Управу города Калуги.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований, предъявленных к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Городскую Управу города Калуги предоставить Обыденовой Н.В., Антоновой Я.В., Обыденову Д.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Калуги общей площадью не менее 43 кв.м.

В удовлетворении исковых требований к УЖКХ г.Калуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Е. Желтикова

Мотивированное решение составлено 21 января 2022 года.