Очеретько Александр Николаевич

№ 2-2708/2023

26RS0035-01-2023-003410-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 19.09.2023

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Базыкиной М.С.,

с участием:

истца Очеретько А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очеретько Александра Николаевича к Губину Олегу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Очеретько А.Н. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, мотивировав его тем, что Очеретько А.Н. является собственником жилого дома расположенного по <адрес>. В принадлежащем истцу домовладении на праве собственности зарегистрирован Губин О.В. Согласно Акту о непроживании по месту прописки, выданной уличным комитетом <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Губин О.В. по указанному адресу не проживает. Ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет, с 2013 года в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из дома. В связи с его регистрацией в доме истца, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в доме третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права истца.

На основании изложенного просит суд: признать Губина Олега Владимировича прекратившим право поль...

...зования жилым помещением по <адрес>.

Истец Очеретько А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Губин О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судья определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности пришел к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта, составленного комиссией в составе: Баладян А.Н., Совкова С.В. Дубина С.В. от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, принадлежащем на праве собственности Очеретько А.Н., по <адрес> Губин О.В. не проживает, в доме его вещей не имеется.

При обращении истца в ОМВД России «Шпаковский» о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по <адрес> ему было рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет трава владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является собственником домовладения, расположенного по <адрес>, ответчик не является членом семьи истца, ответчик выехал с места жительства, то имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушают права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Очеретько Александра Николаевича к Губину Олегу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Губина Олега Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Губина Олега Владимировича.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.В. Чернов

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2023