Одушкина Ольга Владимировна

Дело №2-22/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2014 года с. Романово

Романовский районный суд Алтайского края в составе

Председательствующего судьи Логачёва К.М.,

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одушкина Г.И., Одушкиной О.В. к администрации Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края и администрации Романовского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Одушкин Г.И. и Одушкина О.В. обратились в суд с иском к администрации Закладинского сельсовета <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ они, а также их дети Одушкина Н.Г. и Одушкин В.Г. с одной стороны и совхоз «Закладинский» с другой стороны заключили договор о передаче жилья в собственность, согласно которого получили в собственность жилой дом по вышеуказанному адресу. Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: не указаны все стороны сделки, указан только Одушкин Г.И., в договоре не указаны вид собственности, общая и жилая площадь дома, а также имеются другие неточности. В настоящее время Одушкин В.Г. и Одушкина Н.Г. не желают участвовать в приватизации вышеуказанного жилого дома. Кроме того, внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как совхоз «Закладинский» неоднократно был реорганизован, а затем ликвидирован.

Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы, просят признать за ним...

...и право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу по <данные изъяты> доли каждому.

В судебном заседании истцы Одушкин Г.И. и Одушкина О.В. исковые требования уточнили, просили признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли каждому.

Ответчики администрация Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края и администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, подали в суд заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица Одушкина Н.Г. и Одушкин В.Г., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, направили в суд заявления о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли каждому, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав мнение истцов, исследовав представленные материалы, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Закладинский» и Одушкина Г.И., жилой дом, расположенный по <адрес> (населенный пункт и номер дом не указаны) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. переходит в собственность последнего. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно справки администрации Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживали Одушкин Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Одушкина О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Одушкин В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Одушкина Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй.

Таким образом, согласно данной справке в договоре приватизации указан жилой дом, расположенный в <адрес>.

В судебное заседание истцы Одушкин Г.И. и Одушкина О.В. показали, что они согласовывали между собой вопрос о том, что в приватизации участвовали все, в том числе и их дети. Данный факт подтверждает и заявление №№, имеющееся в материалах дела, в котором указаны все члены семьи.

Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации с. Закладное ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

При таких обстоятельствах, жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Одушкину Г.И., Одушкиной О.В., Одушкину В.Г. и Одушкиной Н.Г. согласно ч.1 ст.245 ГК РФ в равных долях по <данные изъяты> каждому.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорный жилой дом отсутствуют.

Спора между участниками приватизации нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., за Одушкиным Г.И., Одушкиной О.В., Одушкиным В.Г., Одушкиной Н.Г. по <данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.

Судья К.М. Логачёв