Оганесян Яков Владимирович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 ноября 2013 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаричкиной И.С., Оганесян Я.В. к администрации городского поселения Шатура о внеочередном предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Гаричкина И.С. и Оганесян Я.В. обратились в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Они зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Данное помещение принадлежало Гаричкиной И.С. на праве долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве. Постановлением Главы администрации Шатурторфского поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ № она была поставлена на улучшение жилищных условий.

В 2012 году в доме произошел пожар, в результате чего квартира была полностью уничтожена. Заключением межведомственной комиссии она признана непригодной для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ Гаричкина И.С. обратилась к ответчику с заявлением о внеочередном предоставлении жилья, однако, в этом было отказано. До настоящего времени жилье не предоставлено. Иного жилья, принадлежащего семье на праве собственности, истцы не имеют.

Просят обязать ответчика предоставить им вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 28 кв. м.

В судебном заседании истец Гаричкина И.С. и ее представитель Шляникова О.Н. уточнили заявленные требования, с учетом ч. 1 ст. 58 ЖК РФ просят обязать ответчика предоставить жилое помещение в виде 2-комнатной квартиры, поскольку истцы - лица разного пола, супругами не являются и не могут быть заселены в одну комнату без их согласия, о своем несогласии на проживание в одной комнате они сразу заяв...

...ляют. Остальные требования поддержали, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив следующее. Гаричкина И.С. учитель английского языка, работает в городе Москве, где ей с сыном предоставили служебное жилье - комнату площадью 11 кв.м., по адресу: <адрес>. Она пенсионерка, но уйти с работы не может, т.к. они сразу лишатся хоть какого-то жилья, просят иск удовлетворить.

Истец Оганесян Я.В. в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представители администрации городского поселения Шатура Шатурского муниципального района Кудряшова Е.Ю. и Денисова Е.М., заявленные требования не признали, пояснив следующее. Жилье, которое администрация предлагала истцам для временного проживания по адресу: <адрес>, действительно, не стоит на балансе в городском поселении Шатура. Свободного жилья в городском поселении Шатура нет. Истцам может быть предоставлено жилье из маневренного фонда, когда будут освобождаться квартиры переселяемых в новое жилье граждан, а улучшение жилищных условий будет производиться в порядке очереди.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги Гаричкина И.С. и Оганесян Я.В. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Указанное жилое помещение принадлежало на праве долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве Гаричкиной И.С. на основании договора купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Постановлением Главы администрации Шатурторфского поселкового округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления Гаричкиной И.С. она принята на учет нуждающихся в жилых помещениях при администрации поселкового округа, очередь № (л.д. 7).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Шатурского муниципального района подтвердила нахождение Гаричкиной И.С. (семья из двух человек) на учете по улучшению жилищных условий, очередь № (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, принадлежащем Гаричкиной И.С., произошел пожар (л.д. 11).

Заключением межведомственной комиссии жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания (л.д. 9).

По факту обращения Гаричкиной И.С. за предоставлением жилого помещения вне очереди администрация городского поселения Шатура письмами от ДД.ММ.ГГГГ №№-исх. №-исх. (л.д. 5, 6) сообщила, что благоустроенным жилым помещением заявитель будет обеспечен при подходе очередности, в предоставлении жилого помещения в настоящее время администрация возможности не имеет.

В настоящее время Гаричкина И.С. с сыном Огонесяном Я.В. проживает в квартире по адресу: <адрес>, выделенной по ходатайству Восточного окружного управления образования г. Москвы на основании распоряжения префекта по договору найма служебного жилого помещения (л.д. 6).

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением, установленных частью 2 данной статьи случаев.

В части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В силу приведенной нормы ЖК РФ основаниями возникновения права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма являются перечисленные в ней юридические факты, каждый из которых имеет самостоятельное значение. В частности, к таким юридическим фактам относится признание в установленном порядке непригодными для проживания жилых помещений граждан.

Следовательно, у Гаричкиной И.С., как нуждающейся в жилом помещении, возникло в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Однако полагающееся по закону жилое помещение по договору социального найма ей не предоставлено до настоящего времени.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.

В соответствии с частью 5 статьи 57 вышеназванного Кодекса по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Предоставляемое истцам, не имеющим в собственности иного жилья, жилое помещение не должно быть менее 28 кв. м с учетом установленной Решением Совета депутатов городского поселения Шатура от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилья в городском поселении Шатура Шатурского муниципального района Московской области» нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма на одного человека в размере 14 кв. м.

Согласно ч. 1 ст. 58 ЖК Российской Федерации при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Учитывая, что семья Гаричкиной И.С. и Оганесяна Я.В. состоит из лиц разного пола, совершеннолетних, при этом законом возможность их заселения в одну комнату поставлена в зависимость от их согласия на это, при выраженном сторонами несогласии с возможностью такого заселения, суд полагает обоснованными требование истцов о предоставлении им жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Гаричкиной И.С., Оганесяна Я.В. удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения Шатура предоставить Гаричкиной И.С. на семью из двух человек (с сыном ФИО1) жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 28 квадратных метров по договору социального найма во внеочередном порядке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено19 ноября 2013 года.

Судья Т.Ю. Хаванова