Оганнисян Наира Ишхановна

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абраменко Екатерины А., Алексеевой О. О., Анохиной Т. В.,Балбекова А. Г., Батабаева Т. А., Бехтина Е.адимировича, Борцовой А. С., Васильева И. А., Васина Ю.рисовича, Вирченко Алисы Анатольевны, Воронцова Вячеслава Сергеевича, ГильгенбергЯна... к СуставовойЛ. Б., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания«Обь-Сервис» о признании недействительным решения общего собрания собственниковпомещений многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Абраменко Е.А., Васин Ю.Б., Романенко А.А., Балбеков А.Г., Пилипенко А.В., Касаточкина Н.А. обратились в суд с иском к Суставовой Л.Б., ООО УК "Обь-Сервис" о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства в порядке части 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соистцов присоединились Попова К.Н., Савченко А.В., Штихлинг Е.Н., Левчишина А.В., Кладько А.В., Нищук Л.В, Петухов М.С., Воронцов В.С., Кузнецова Е.Е., Логинов В.В., Анохина Т.В., Шаула П.В., Евсеенков А.Л., Кабашов С.А., Кабашова М.О., Кулешов Е.А., Тищенко О.Н., Вирченко А.А., Голованов М.В., Закирова С.В., Бехтин Е.В., Голенищев Е.Ю., Крейс А.Э., Горобец Ю.В., Борцова А.С., Копытова М.А., Новикова Л.М., Солдатова Н.В., Новиков А.И., Луговская А.Ю., Шаповалов В.А., Шаповалова Е.О., Оганнисян Н.И., Муха В.А., Трищенков М.В., Про...

...скурина А.С,, Штихлинг Е.В., Алексеева О.О., Захарова Ю.П., Яковлев О.В., Гильгенберг Я.В., Васильев И.А., Каврыжников И.О., Коваленко А.В.

В ходе судебного разбирательства истцы в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменили предмет иска в части и просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ с силу его ничтожности, в связи с отсутствием кворума, признать недействительным вопрос 3 из повестки общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в силу его ничтожности, в связи с отсутствием кворума, признать недействительным вопрос 4 из повестки общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в силу ничтожности, в связи с отсутствием кворума.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками жилых и нежилых помещений в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание собственников помещений многоквартирного дома, решения по вопросам повестки собрания оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы полагают, что решения собрания являются недействительными, поскольку при его проведении отсутствовал кворум.

Истцы Абраменко Е.А. и ее представитель, а также истец Васин Ю.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали соответствующие пояснения.

Иные истцы в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «Обь-Сервис» в судебном заседании исковые требования не признала и дала соответствующие пояснения.

Суставова Л.Б. в судебное заседание не явилась, была извещена судом надлежащим образом.

Третье лицо ООО "УК Энергоресурс" в судебное заседание своего представителя не направило, было извещено судом надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Абраменко Е.А. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Васин Ю.Б. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Романенко А.А. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Балбеков А.Г. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Пилипенко А.В. является собственником жилого помещения№ в <адрес> в <адрес>.

К. Н.А. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Кузнецова Е.Е. является собственником жилого помещения №, машино-места № в <адрес> в <адрес>.

Борцова А.С. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Копытова М.А. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Новикова Л.М. и Новиков А.И. являются собственниками жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Солдатова Н.В. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Луговская А.Ю. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Шаповалов В.А. и Шаповалова Е.О. являются собственниками жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Оганнисян Н.И. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Муха В.А. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Трищенков М.В. и Левчишина А.В. являются собственниками нежилых помещений (машино-мест) №, №, кладовой № и жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Проскурина А.С. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Штихлинг Е.А. и Штихлинг Е.Н. являются собственниками жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Алексеева О.О. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Захарова Ю.П. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Яковлев О.В. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Гильгенберг Я.В. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Васильев И.А. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Каврыжников И.О. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Коваленко А.В. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Попова К.Н. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Савченко А.В. и Вирченко А.А являются собственниками жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Кладько А.В. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Нищун Л.В. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Петухов М.С. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Воронцов В.С. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Логинов В.В. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Анохина Т.В. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Шаула П.В. является собственником жилых помещений №, №, машино-мест №, №, а также нежилых помещений №, №, №, №, №, №, №, № №, №, а также собственником № в праве общей долевой собственности офиса №, № доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, на нежилое помещение с кадастровым номером № в <адрес> в <адрес>.

Евсеенков А.Л. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Кабашов С.А. и Кабашова М.О. являются собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Кулешов Е.А. является собственником жилых помещений №, № кладовых №, №, машино-мест №, №, №, в <адрес> в <адрес>.

Тищенко О.Н. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Голованов М.В. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Закирова С.В. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Бехтин Е.В. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Голенищев Е.Ю. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Крейс А.Э. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Горобец Ю.В. и Горобец Н.А. являются собственниками жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Ботабаев Т.А. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Кирьянко А.В. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Егоров С.В. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Мальков Р.С. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, результаты которого были оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Очная часть голосования проводилась ДД.ММ.ГГГГ.

Заочная часть голосования проводилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Инициаторами собрания являлась Суставова Л.Б.

Указанное собрание проводилось по следующей повестке:

- выбор председателя - Суставова Л.Б., секретаря собрания - Кузнецова Е.В. Наделение их правом подсчета голосов и правом подписания протокола.

- вопрос о расторжении договора управления с ООО «ЮПИТЕР» ИНН №.

- выбор способа управления - управляющая компания.

- о выборе управляющей компании ООО УК «Обь-Сервис» ИНН №

- утверждение условий договора управления, перечня работ и услуг по управлению МКД и выбор Суставовой Л.Б. <адрес> качестве уполномоченного лица на заключение и подписание договора управления, актов выполненных работ, смет и др. документов с ООО УК «Обь-Сервис» ИНН №.

- утверждение размера платы за содержание жилья - № руб/м2 (без учета расходов на коммунальные ресурсы по содержанию общего имущества) в том числе № руб/м2 - содержание жилья, 1,0 руб/м2 - механизированная уборка, № руб/м2 - охрана. Дополнительно консьерж № руб. с квартиры.

- заключение собственниками от своего имени прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, теплоснабжение, энергоснабжение) с региональным оператором по обращению с ТКО.

- наделить полномочиями ООО УК «Обь-Сервис» на заключение договоров аренды общего имущества для размещения рекламной продукции, вывесок, для размещения оборудования провайдеров.

- утвердить способ оповещения собственников о проводимых собраниях и о результатах - путем размещения информации на информационных досках в каждом подъезде.

- утвердить место хранения оригиналов протоколов общих собраний и решений в ГЖИ НСО, копий протоколов у инициатора собрания и в управляющей компании.

Согласно указанному протоколу, общая площадь помещений составляет № кв.м., площадь жилых помещений – № кв.м., общая площадь нежилых помещений – № кв.м., площадь паркинга № кв.м.

Общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, составляет № кв.м. или № % голосов.

Согласно данному протоколу по вопросам 1,2,3,4,5,6,7,9,10 были приняты решения. По вопросу № 8 решение не принято.

Статья 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу части 2 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (часть 3 указанной статьи).

Согласно части 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 стать 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3) принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

3.7) принятие решения о порядке приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки, принятие решения по обеспечению жилищных прав граждан в соответствии со статьей 32.1 настоящего Кодекса, если необходимость принятия такого решения предусмотрена федеральным законом;

4.7) принятие решения о выборе управляющей организации;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Часть 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 указанной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (часть 2 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 4 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно части 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации) голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (часть 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 6 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к настоящему спору обязанность доказывания наличия нарушений прав истца возложена на самого истца, тогда как соблюдение инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме процедуры голосования и наличия кворума, возложена на ответчика.

Из представленных документов, суд не усматривает нарушений порядка уведомления собственников МКД о проводимом собрании.

Представленное уведомление содержит всю необходимую информацию, предусмотренную частью 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе о дате, времени и месте проведения собрания и дате окончания приеме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Размещение сообщения в общедоступном месте не противоречит требованиям действующего законодательства. Кроме того, при проведении общего собрания в очно-заочной форме голосования, не требуется отдельное извещение собственников помещений о проведении очной части, и проведении заочной части голосование.

В силу части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Так, общая площадь жилых и нежилых помещений МКД № по <адрес> составляет № кв.м.

Кворум при проведении общего собрания будет иметь место, если в голосовании приняли участие не менее №.

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в голосовании принимали участие собственники помещений, обладающие № кв.м.

Так, участие собственников помещений МКД в общем собрании подтверждается представленными бюллетенями для голосования.

Проверяя наличие кворума, суд исходит из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, а также сведений реестра собственников, общей совместной и долевой собственности, наличия доверенностей, выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что многоквартирный <адрес> является комплексом жилых и нежилых помещений, в том числе машино-мест и кладовых.

Количество голосов собственника помещения в многоквартирном доме пропорционально доле этого собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а такая доля независимо от количества помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности указанного собственника, является единой и не подлежит распределению на несколько долей по количеству помещений, находящихся в собственности.

Суд, исследовав материалы дела и выслушав пояснения свидетелей, приходит к следующему.

Так, суд полагает, что из числа голосов следует исключить следующие: Ивахненко Е.А. - <адрес>, площадью № кв.м., Кладько И.Л. – <адрес>, площадью № кв.м.; Ващук О.В - <адрес>, площадью № кв.м.; Ващук А.С. – <адрес>, площадью № кв.м.; Вальдт Е.А. – <адрес>, площадью № кв.м.; Агаева Ю.Г. – <адрес>, площадью № кв.м.; Смолин А.В. – <адрес>, площадью № кв.м.; Байкалова Ю.А. – <адрес>, площадью № кв.м.; Барышникова Ю.И. – <адрес>, площадью № кв.м; Астафурова И.С. – <адрес>, площадью № кв.м.; Михеев Д.А. – <адрес>, площадью № кв.м.; Амбурцева Н.С. – <адрес>, площадью № кв.м.; Сенников И.О. – <адрес>, площадью № кв.м.; Ломакин С.Г. – <адрес>, площадью № кв.м.; Шаула Н.В. – <адрес>, площадью № кв.м.; Носков А.Ю. – <адрес>, площадью № кв.м.; Третьяков Е.В – <адрес>, площадью № кв.м., Седов М.А. – парковки №, №, №, № и офис, общей площадью № кв.м., поскольку из пояснений указанных лиц следует, что о проведении собрания им не было известно, бюллетени для голосования данными лицами не заполнялись, подписи не ставились, решение их воле не соответствует.

Из пояснений Галимова О.Р., Кладько И.А., Сальвассер Е.И., Бардуковой В.Д., Миллера Д.А. и Рымарь Н.А. следует, что они не принимали участия в голосовании и не подписывали бюллетени.

Голос Галимова О.Р. – <адрес>, площадью № кв.м., подлежит исключению, поскольку решение собственника помещения датировано ДД.ММ.ГГГГ, однако, из выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения является Корешкова Н.В.

Голос Кладько И.А. - <адрес>, площадью № кв.м., подлежит исключению, однако, квартира находится в совместной собственности с Кладько А.В., который принимал участие в голосовании, его голос не оспорен и его достаточно для учета площади квартиры в кворуме.

Голос Сальвассер Е.И. - <адрес>, площадью № кв.м., подлежит исключению, однако, квартира находится в совместной собственности с Зининым В.Ю., который принимал участие в голосовании, его голос не оспорен и его достаточно для учета площади квартиры в кворуме.

Голос Бардуковой В.Д. – <адрес>, площадью № кв.м. подлежит исключению, однако, квартира находится в совместной собственности с Бардуковым Д.Л., который принимал участие в голосовании, его голос не оспорен и его достаточно для учета площади квартиры в кворуме.

Голос Миллера Д.А. – <адрес>, площадью № подлежит исключению, однако, квартира находится в совместной собственности с Миллер А.Ю., которая принимала участие в голосовании, ее голос не оспорен и его достаточно для учета площади квартиры в кворуме.

Голос Рымарь Н.А. - <адрес>, площадью № кв.м., подлежит исключению, однако, № доли в праве собственности на квартиру находится в совместной собственности с Рымарь А.А., который принимал участие в голосовании, его голос не оспорен и его достаточно для учета площади квартиры в кворуме.

Также исключению полежат следующие голоса: Крейс А.Э. - <адрес>, площадью № кв.м.; Мальков Р.С. – <адрес> площадью № кв.м.; Ботабаев Т.А. – <адрес> площадью 49,9 кв.м.; Кирьянко А.В - <адрес> площадью № кв.м.; Закирова С.В. – <адрес> площадью № кв.м., Голованов М.В. - <адрес> площадью № кв.м, Шаула П.В. - <адрес>, площадью № кв.м.; Яковлев О.В. - <адрес> площадью № кв.м.; Проскурина А.С. - <адрес> площадью № кв.м.; Горобец Ю.В. и Горобец Н.А. - <адрес> площадью № кв.м.; Каврыжников И.О. – <адрес> площадью № кв.м.; Голенищев Е.Ю. - <адрес> площадью № кв.м.; Оганнисян Н.И. - <адрес> площадью № кв.м.; Бехтин Е.В. - <адрес> площадью № кв.м.; Васильев И.А. - <адрес> площадью № кв.м.; Воронцов В.С. - <адрес> площадью № кв.м.; Штихлинг Е.А. и Штихлинг Е.Н. - <адрес> площадью № кв.м; Кузнецова Е.Е. - <адрес>, площадью № кв.м.; Борцова А.С. - <адрес>, площадью № кв.м.; Кабашов С.А. и Кабашова М.О. - <адрес>, площадью № кв.м.; Анохина Т.В. – <адрес> площадью № кв.м.; Петухов М.С. –<адрес> площадью 120,7 кв.м.; Муха В.А. – <адрес> площадью № кв.м.; Тищенко О.Н. - <адрес> площадью № кв.м.; Копытова М.А. –<адрес> площадью 66,5 кв.м.; Новикова Л.М. и Новиков А.И. - <адрес> площадью № кв.м.; Солдатова Н.В. - <адрес> площадью № кв.м.; Луговская А.Ю. – <адрес> площадью № кв.м.; Шаповалов В.А. и Шаповалова Е.О. – <адрес> площадью № кв.м.; Трищенков М.В. и Левчишина А.В. – <адрес> площадью № кв.м.; Захарова Ю.П. – <адрес> площадью № кв.м.; Гильгенберг Я.В. –<адрес> площадью № кв.м.; Савченко А.В. и Вирченко А.А - <адрес> площадью № кв.м., поскольку собственниками данных квартир являются истцы, и из пояснений данных лиц следует, что о голосовании им не было известно, бюллетени они не заполняли, подписи не ставили, решение их воле не соответствует.

Из бюллетеня <адрес> следует, что он был подписан Егоровым С.В. ДД.ММ.ГГГГ, однако, в материалы дела представлена справка АО «Обогатительная фабрика «Антоновская», согласно которой ДД.ММ.ГГГГ Егоров С.В. находился на рабочем месте по адресу: <адрес>-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес> в связи с чем, суд приходит к выводу, что у Егорова С.В. отсутствовала возможность подписи бюллетеня и его голос в количестве № кв.м. подлежит исключению.

Из пояснений Кладько А.В., Поповой К.Н., Алексеевой О.О., Коваленко А.В., Нищун Л.В., Евсеенкова А.Л. и Логинова В.В. следует, что они не принимали участия в голосовании и не подписывали бюллетени.

Голос Кладько А.В. – <адрес> площадью № кв.м. подлежит исключению, однако, квартира находится в совместной собственности с Кладько И.Л., которая принимала участие в голосовании, ее голос не оспорен и его достаточно для учета площади квартиры в кворуме.

Голос Поповой К.Н. - <адрес> площадью № кв.м. подлежит исключению, однако, квартира находится в совместной собственности с Поповым В.В., который принимал участие в голосовании, его голос не оспорен и его достаточно для учета площади квартиры в кворуме.

Голос Алексеевой О.О. - <адрес> площадью № кв.м. подлежит исключению, однако, квартира находится в совместной собственности с Алексеевым А.П., который принимал участие в голосовании, его голос не оспорен и его достаточно для учета площади квартиры в кворуме.

Голос Коваленко А.В. - <адрес> площадью № кв.м. подлежит исключению, однако, квартира находится в совместной собственности с Коваленко О.Н., которая принимала участие в голосовании, ее голос не оспорен и его достаточно для учета площади квартиры в кворуме.

Голос Нищун Л.В. - <адрес> площадью № кв.м. подлежит исключению, однако, квартира находится в совместной собственности с Нищун А.А., который принимал участие в голосовании, его голос не оспорен и его достаточно для учета площади квартиры в кворуме.

Голос Евсеенкова А.Л. - <адрес> площадью № кв.м. подлежит исключению, однако, квартира находится в совместной собственности с Евсеенковой А.А.., которая принимала участие в голосовании, ее голос не оспорен и его достаточно для учета площади квартиры в кворуме.

Голос Логинова В.В. - <адрес> площадью № кв.м. подлежит исключению, однако, квартира находится в совместной собственности с Логиновой М.М., которая принимала участие в голосовании, ее голос не оспорен и его достаточно для учета площади квартиры в кворуме.

Подлежит и исключению из числа голосов бюллетень ООО «Юникосметик» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанные Абрамовым А.И. – офис №, площадью 198,1 кв.м., поскольку из представленной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что Абрамов А.И. наделен полномочиями по участию в голосовании собственников МКД. Из представленной в материалы дела доверенности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, ООО «Юникосметик» уполномочивает Абрамова А.И. действовать от имени и представлять интересы предприятия во всех учреждениях и организациях, перед юридическими лицами, по всем вопросам, связанным с заключением и исполнением гражданско-правовых договоров. В рамках настоящей доверенности представителю предоставляется право: подписывать от имени предприятия договоры поставки, подряда, возмездного оказания услуг, при условии, что стоимость отдельного договора не превышает 1000000 рублей, а также все приложения к ним и прочие документы, связанные с заключением и исполнением таких договоров, в том числе акты сдачи-приемки выполненных работ и/или оказанных услуг; получать следуемые в адрес предприятия товарно-материальные ценности, для чего представителю предоставляется право проверять при приемке, получать и передавать товарно-материальные ценности, а также возвращать и оформлять возврат ранее полученных от имени предприятия товарно-материальных ценностей, подписывать необходимые документы, в том числе акты сдачи-приемки, акты возврата, товарные, товарно-транспортные накладные, универсальные передаточные документы, получать следуемые с товарно-материальными ценностями сопроводительные документы (накладные, счета-фактуры и т.д.), а также совершать все прочие необходимые действия, связанные с осуществлением полномочий, предусмотренных настоящей доверенностью.

Соглашается и суд с доводами истцов о том, что у <адрес> бюллетени неверно указана площадь квартиры – № кв.м., в то время как из выписки из ЕГРН следует, что площадь жилого помещения составляет 70,8 кв.м. (т.2 л.д. 58).

Суд принимает доводы истцов об исключении из кворума бюллетени по квартирам № и №.

Из бюллетеня <адрес> следует, что он был подписан Булыгиным А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, однако, в материалы дела представлена справка ООО «Газпромнефть-Хантос» (т. 10 л.д. 234), согласно которой ДД.ММ.ГГГГ Булыгин А.Н. находился на рабочем месте по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу, что у Булыгина А.Н. отсутствовала возможность подписи бюллетеня и его голос в количестве № кв.м. подлежит исключению.

Из бюллетеня <адрес> следует, что он был подписан Гридасовым Г.С. ДД.ММ.ГГГГ, однако, в материалы дела представлена копия заграничного паспорта Гридасова Г.С., согласно которой ДД.ММ.ГГГГ он находился заграницей, в связи с чем, суд приходит к выводу, что у Гридасова Г.С. отсутствовала возможность подписи бюллетеня и его голос в количестве № кв.м. подлежит исключению.

Суд не принимает доводы истцов о том, что голос Кузьменко В.П. - <адрес> площадью 66,4 кв.м. подлежит исключению, поскольку из справки ООО «РН-Ванкор» следует, что Кузьменко В.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на Ванкорском месторождении, работал вахтовым методом, а бюллетень был подписан ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, квартира находится в совместной собственности с Кузьменко Е.В., которая принимала участие в голосовании, ее голос не оспорен и его достаточно для учета площади квартиры в кворуме.

Суд принимает доводы истцов об исключении из числа голосов бюллетеня офиса № (кадастровый №), подписанного генеральным директором АО «КЭПИТАЛ ИНВЕСТ», поскольку из выписки из ЕГРН следует, что собственником данного нежилого помещения является Шаула П.В. с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, исключению подлежат № кв.м.

Ответчиком доказательств опровергающих доводы истцов и показания свидетелей, не представлено, доказательств наличия кворума при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома также не представлено

Вместе с тем, при проверке кворума, с учетом вышеизложенного, количество проголосовавших составляет №7 кв.м., что свидетельствует об отсутствии кворума пи проведении общего собрания.

При этом, поскольку судом признано отсутствие кворума при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, то отдельная проверка кворума по каждому вопросу повестки собрания, не требуется, в том числе по вопросам 3 и 4, так как при отсутствии кворума решение по каждому вопросу повестки собрания ничтожно в связи с отсутствием кворума.

С учетом изложенного, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования Абраменко Е. А., Алексеевой О. О., Анохиной Т. В., Балбекова А. Г., Батабаева Т. А., Бехтина Е. В., Борцовой А. С., Васильева И. А., Васина Ю. Б., Вирченко А. А., Воронцова В. С., Гильгенберг Я. В., Голенищева Е. Ю., Голованова М. В., Горобец Н. А., Горобец Ю. В., Евсеенкова А. Л., Егорова С. В., Закировой С. В., Захаровой Ю. П., Кабашова Семёна А., Кабашовой М. О., Каврыжникова Игоря О. К. Н. А., Кирьянко А. В., Кладько А. В., Коваленко А. В., Копытовой М. А., Крейс А. Э., Кузнецовой Е. Е., Кулешова Е. А., Левчишиной А. В., Логинова В. В., Луговской А. Ю., Малькова Р. С., Муха В. А., Нищун Л. В., Новикова А. И., Новиковой Л. М., Оганнисян Н. И., Петухова М. С., Пилипенко А. В., Поповой К. Н., Проскуриной А. С., Романенко А. АлексА.а, Савченко Артёма В., Солдатовой Н. В., Тищенко О. Н., Трищенкова М. В., Шаповалова В. А., Шаповаловой Е. О., Шаула П. В., Штихлинга Е. А., Штихлинг Е. Н., Яковлева О. В. к Суставовой Л. Б., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Обь-Сервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, по вопросам повестки собрания 1-10, выраженные в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного от ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2025 года

Судья И.В.Зинина

Судья Катющик И.Ю. Дело № 2-1463/2024

Докладчик Кузовкова И.С. Дело № 33-9018/2024

УИД 54RS0010-01-2023-008103-18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего Недоступ Т.В.,

судей Кузовковой И.С., Жегалова Е.А.,

при секретаре Антроповой А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в <адрес> 08 октября 2024 года гражданское дело по апелляционной жалобе Стребайло А. Е. в лице представителя Лисс Ю. А. на решение Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Абраменко Е. А., Романенко А. АлексА.а, Кладько И. Л., Макшовой М. Ю., Бардуковой В. Д., Кузнецова И. Е., Кузнецовой Е. Е., Захаровой Ю. П., Васина Ю. Б., Михеева Д. А., Третьякова Е. В., Васильева И. А., Голованова М. В., Сельвассер Е. И., Гриневой С. В., Лаптевой А. Н., Кулешова Е. А., Евсеенковой А. А., Евсеенкова А. Л., Немальцева А. В., Кирьянко А. В., Ломакина С. Г., Шаула П. В., Егорова С. В., Аверичевой Ю. А., Родионова Н. А., Рымарь Н. А., Балбекова А. Г., Рымарь А. А., Муха В. А., Алексеевой О. О., Кугушева А. В., Кожевниковой А. В., Коваленко А. В., Давыдовой С. Ю., Бехтина Е. В., Трищенкова М. В., Новикова А. И., Савченко А. В., Анохиной Т. В., Гридасова Г. С., Нищун Л. В., Солдатовой Н. В., Гильгенберг Я. В., Петренко М. А., Эшонджонова О. О., Журавлева А. И., Логиновой М. М., Копытовой М. А., Сергеевой О. В., Оганнисян Н. И., Реутских А. В., Копытовой М. А., Логиновой М. М., Журавлева А. И., Эшонджонова О. О., Кладько И. Л., Петренко М. А., Гильгенберга Я. В., Солдатовой Н. В. Нищун Л. В., Гридасова Г. С., Анохиной Т. В., Савченко А. В., Новикова А. И., Трищенкова М. В., Бехтина Е. В., Кабашовой М. О., Давыдовой С. ...

...Ю., Коваленко А. В., Кожевниковой А. В., Кугушева А. В., Алексеевой О. О., Муха В. А., Рымарь А. А. и Рымарь Н. А., Агаевой Ю. Г., Крейс А. Е. и Крейс А. Э., Байкаловой Ю. А., Поповой К. Н., Родионова Н. А., Никифоровой Н. В., Пилипенко А. В., Касаточкиной Н. А., Балбекова А. Г., Огашшинян Н. И., Рутских А. В., Вирченко А. А., Левчишиной А. В., Кабашова С. А.

к Стребайло А. Е. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Кузовковой И.С., объяснения Васина Ю.Б., который возражал по доводам жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в Дзержинский районный суд <адрес> с иском к Стребайло А.Е. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными, просили суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по всем вопросам повестки дня, оформленные протоколами б/н от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно о том, что в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства размещены протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ (размещен ДД.ММ.ГГГГ в 10:10), протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ (размещен ДД.ММ.ГГГГ в 09:26).

Из протоколов следует, что в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были проведены очно-заочные голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу, <адрес>, инициатором которых, а также секретарем собрания являлся Стребайло А.Е..

По всем вопросам было принято положительное решение большинством голосов собственников, принимавших участие в голосовании. Однако, истцы полагают, что порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренный ч. 2 ст. 47.1 и ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, был нарушен, фактически собрания собственников не проводились, ввиду чего имеются основания для признания указанных протоколов недействительными.

Во-первых, в нарушение требований действующего законодательства ответчик не уведомил всех собственников дома о предстоящих собраниях. Согласно протоколу общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № местом размещения сообщения о решениях, принятых на собрании и итогов голосования, утверждены информационные стенды в помещениях первых этажей подъездов многоквартирного <адрес>, ни на одном из информационных стендов не было размещено сообщение о проведении общих собраний собственников, а впоследствии и не были размещены результаты проведения таких собраний. Акт фиксации размещения объявления о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, подписанный собственниками помещений №, №, №, не содержит подлинные подписи данных собственников. Таким образом, уведомлений о проведении собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически не размещалось.

Во-вторых, ответчиком нарушены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников многоквартирного дома, утверждённых Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года №44/пр, а именно: протокол от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о месте проведения очной части собрания, оба протокола не содержат информации о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, изложенным в повестке голосования; оспариваемые протоколы не содержали приложений как обязательных, так и иных. Протокол без номера от ДД.ММ.ГГГГ размещен без подписей секретаря и председателя собрания.

Также истцы отмечают, что, несмотря на то, что в первом собрании набран кворум, приняты решения по расторжению договора с ООО УК «Юпитер», о выборе управляющей компании УК «Энергоресурс», Стребайло А.Е. инициировано повторное собрание с идентичной повесткой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на котором набран такой же кворум - 56,79%. В перечне услуг приложение № к договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ с расшифровкой перечня работ и услуг на сумму 45,50 руб./кв.м., подписанном неуказанным лицом со стороны собственников, а со стороны исполнителя указаны реквизиты ООО УК «Юпитер», с которым данный договор расторгнут, и на данные реквизиты поставлена удостоверяющая печать УК «Энергоресурс».

Важным обстоятельством, подтверждающим умышленные недобросовестные действия ответчика, по мнению истцов, является и то, что Стребайло А.Е. является директором ООО УК «Юпитер», срок лицензии которой истёк, а также является директором ООО УК «Энергоресурс», которая была избрана в качестве управляющей компании на оспариваемых собраниях собственников, оформленных протоколами.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены, судом постановлено:

признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по всем вопросам повестки дня, оформленные протоколами б/н от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

С данным решением не согласился ответчик Стребайло А.Е., в апелляционной жалобе представитель Лисс Ю.А. просит решение суда отменить, отказав в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование апелляционной жалобы апеллянт указывает, что суд, исключая голоса собственников в размере 2 769,60 кв.м., не установил волеизъявление каждого собственника, которое надлежало личному подтверждению в судебном заседании. Без установления данного факта заявления собственников не могут быть признаны допустимыми доказательствами.

Кроме того, апеллянт указывает о том, что истцами не представлено доказательств причинения им убытков или нарушения их прав принятыми решениями. Само по себе несогласие со сменой управляющей компании не свидетельствует о нарушении прав истцов.

Информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Новосибирского областного суда в сети Интернет (https//oblsud.nsk.sudrf.ru/).

Учитывая надлежащее извещение всех участников процесса о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в целях обеспечения соблюдения разумных сроков судопроизводства жалоба рассмотрена при имеющейся явке.

Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы являются собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН:

Абраменко Е. А. - собственником жилого помещения № площадью 120,7 кв.м., совместно с Абраменко М.Г.;

Аверичева Ю. А. - собственником жилого помещения № площадью 49,4 кв.м.;

Агаева Ю. Г. - собственником жилого помещения № площадью 70,9 кв.м.;

Алексеева О. О. - собственником жилого помещения № площадью 71 кв.м., совместно с Алексеевым А.П.;

Анохина Т. В. - собственником жилого помещения № площадью 71,2 кв.м.;

Байкалова Ю. А. - собственником жилого помещения № площадью 98,9 кв.м.;

Балбеков А. Г. - собственником жилого помещения № площадью 89,6 кв.м.;

Бардукова В. Д. - собственником жилого помещения № площадью 89,3 кв.м., совместно с Бардуковым Д.Л.;

Бехтин Е. В. - собственником жилого помещения № площадью 74,9 кв.м.;

Васильев И. А. - собственником жилого помещения № площадью 67,9 кв.м.;

Васин Ю. Б. - собственником жилого помещения № площадью 93,9 кв.м., совместно с Васиной Н.В.;

Вирченко А. А. - собственником жилого помещения № площадью 87,3 кв.м., совместно с Савченко А.В.;

Гильгенберг Ян В. - собственником жилого помещения № площадью 71,2 кв.м., совместно с Гильгенберг А.А.;

Голованов М. В. - собственником жилого помещения № площадью 50,5 кв.м., машино-места 116 площадью 13,3 к.м.;

Гридасов Г. С. - собственником жилого помещения № площадью 89,3 кв.м., машино-места 25, площадью 13,3 кв.м., машино-места 26, площадью 13,3 кв.м., кладовой 19, площадью 4,2 кв.м.;

Гринева С. В. - собственником жилого помещения № площадью 49,7 кв.м.;

Давыдова С. Ю. - собственником жилого помещения № площадью 115,8 кв.м., совместно с Давыдовым А.В.;

Евсеенков А. Л. - собственником жилого помещения № площадью 70 кв.м., совместно с Евсеенковой А.А.;

Евсеенкова А. А. - собственником жилого помещения № площадью 70 кв.м., совместно с Евсеенковым А.А.;

Егоров С. В. - собственником жилого помещения № площадью 89,4 кв.м.;

Журавлев А. И. - собственником жилого помещения № площадью 66,2 кв.м.,

Захарова Ю. П. - собственником жилого помещения № площадью 66,1 кв.м.;

Кабашова М. О. - собственником жилого помещения № площадью 116 кв.м., совместно с Кабашовым С.А.;

Кабашов С. А. - собственником жилого помещения № площадью 116 кв.м., совместно с Кабашовой М.О.;

Касаточкина Н. А. - собственником жилого помещения № площадью 98,8 кв.м., совместно с Голота В.В.;

Кирьянко А. В. - собственником жилого помещения № площадью 89,3 кв.м. машино-места 242 площадью 16,3 кв.м., машино-места 235 площадью 13,3 кв.м.;

Кладько И. Л. - собственником жилого помещения № площадью 42,3 кв.м., жилого помещения № площадью 94,1 кв.м.;

Коваленко А. В. - собственником жилого помещения № площадью 129,3 кв.м., совместно с Коваленко О.Н.;

Кожевникова А. В. - собственником жилого помещения № площадью 99,1 кв.м.;

Копытова М. А. - собственником жилого помещения № площадью 99,1 кв.м.;

Крейс А. Э. - собственником жилого помещения № площадью 68,1 кв.м., кладовой 40 площадью 5,9 кв.м., машино-места 110 площадью 13,3 кв.м., машино-места 109 площадью 13.3 кв.м., совместно с Крейс А.Е.;

Крейс А. Е. - собственником жилого помещения № площадью 68,1 кв.м., кладовой 40 площадью 5,9 кв.м., машино-места 110 площадью 13,3 кв.м., машино-места 109 площадью 13.3 кв.м., совместно с Крейс А.Э.;

Кугушев А. В. - собственником жилого помещения № площадью 99,1 кв.м.;

Кузнецов И. Е. - собственником жилого помещения № площадью 120,2 кв.м., совместно с Некрасовой А.А.;

Кузнецова Е. Е. - собственником жилого помещения № площадью 120,2 кв.м., совместно с Бянкиным И.О., машино-места 183, площадью 13.3 кв.м.;

Кулешов Е. А. - собственником жилого помещения № площадью 71,4 кв.м., жилого помещения № площадью 129,6 кв.м., кладовой 2 площадью 6,8 кв.м., кладовой 51 площадью5,9 кв.м., машино-места 131 площадью 15,8 кв.м., машино-места 194 площадью 13,3 кв.м., машино-места 49 площадью 13,3 кв.м., машино-места 51 площадью 13,3 кв.м.;

Лаптева А. Н. - собственником жилого помещения № площадью 89,9 кв.м., машино-места 212 площадью 13,3 кв.м. совместно с Лаптевым В.В.;

Левчишина А. В. - собственником жилого помещения № площадью 120,5 кв.м., совместно Трищенковым М.В..;

Логинова М. М. - собственником жилого помещения № площадью 89,5 кв.м. совместно с Логиновым В.В.;

Ломакин С. Г. - собственником жилого помещения № площадью 129,4 кв.м., совсместно с Ломакиной А.С.;

Макшова М. Ю. - собственником жилого помещения № площадью 98,8 кв.м., совместно с Макшовым Е.О.;

Михеев Д. А. - собственником жилого помещения № площадью 93,9 кв.м.;

Муха В. А. - собственником жилого помещения № площадью 120,2 кв.м.;

Немальцев А. В. - собственником жилого помещения № площадью 71,3 кв.м., совместно с Немальцевой А.В.;

Никифорова Н. В. - собственником жилого помещения № площадью 42,1 кв.м.;

Нищун Л. В. - собственником жилого помещения № площадью 67,9 кв.м., совместно Н. А.А.;

Новиков А. И. - собственником жилого помещения № площадью 69,9 кв.м., совместно Новиковой Л.М.;

Оганнисян Н. И. - собственником жилого помещения № площадью 129,7 кв.м.;

Петренко М. А. - собственником жилого помещения № площадью 66,2 кв.м., совместно с Петренко А.П.;

Пилипенко А. В. - собственником жилого помещения № площадью 89,6 кв.м.;

Попова К. Н. - собственником жилого помещения № площадью 66,4 кв.м., совместно с Поповым В.В.;

Реутских А. В. - собственником жилого помещения № площадью 120,5 кв.м., совместно с Реутских Д.В.;

Родионов Н. А. - собственником жилого помещения № площадью 99,1 кв.м.,

Романенко А. АлексА. - собственником жилого помещения № площадью 93,8 кв.м., совместно с Романенко А.В.;

Рымарь А. А. - собственником жилого помещения № площадью 89,4 кв.м., общая долевая, 36556/40000 в совместно собственности с Рымарь Н.А.;

Рымарь Н. А. - собственником жилого помещения № площадью 89,4 кв.м., общая долевая, 36556/40000 в совместно собственности с Рымарь А.А.;

Савченко А. В. - собственником жилого помещения № площадью 87,3 кв.м., совместно с Вирченко А.А.;

Сельвассер Е. И. - собственником жилого помещения № площадью 129,6 кв.м., совместно с Зининым В.Ю.;

Сергеева О. В. - собственником жилого помещения № площадью 89,5 кв.м.;

Солдатова Н. В. - собственником жилого помещения № площадью 42,3 кв.м.;

Третьяков Е. В. - собственником жилого помещения № площадью 42,4 кв.м.;

Трищенков М. В. - собственником жилого помещения № площадью 120,5 кв.м., совместно Левчишиной А.В..;

Шаула П. В.- собственником жилого помещения № площадью 65,4 кв.м.;

Эшонджонов О. О.- собственником жилого помещения № площадью 99 кв.м., совместно с Эшонджоновой В.Б.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Стребайло А.Е. было инициировано проведение двух внеочередных общих собраний собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования с повесткой дня по 7 вопросам.

Как следует из протоколов собрания собственников помещений в многоквартирном доме б/н от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения:

1. Стребайло А.Е. выбран в качестве председателя и секретаря собрания, наделен правом подсчета голосов и правом подписания протоколов;

2. Расторгнут договор с ООО «Юпитер» в связи с окончанием лицензии;

3. ООО «Управляющая компания Энергоресурс» выбрано управляющей компании;

4. Утверждены условия договора управления, перечень работ и услуг по управлению МКД по адресу <адрес>;

5. Утверждена плата за содержание жилья в размере - 45,5 руб/кв.м. Дополнительно услуги консьержа - 370 руб. с квартиры;

6. Стребайло А.Е. выбран в качестве уполномоченного лица, имеющего право от имени собственников подписать договор управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания Энергоресурс»;

7. Принято решение об отказе использовать информационную систему «Электронный дом (domgolosovanie.ru) при проведении общих собраний собственников помещений МКД по адресу <адрес>.

Ответчиком Стребайло А.Е. в ООО «Управляющая компания Энергоресурс» были сданы реестры собственников, протоколы собраний, решения собственников и иные документы по проведенным собраниям. Полученные управляющей компанией подлинники решений и протоколов общего собрания с приложением были предоставлены в ГЖИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочном голосовании приняли участие собственники жилых помещений площадью 18 824 кв.м., что составило 56 % от всех собственников многоквартирного дома

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочном голосовании приняли участие собственники жилых помещений площадью 19 076,87 кв.м., что составило 56,79 % от всех собственников многоквартирного дома

Согласно имеющимся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства сведениям по объекту жилищного фонда - многоквартирного <адрес> в <адрес> общая площадь составляет 33 564,6 кв.м. Следовательно, для наличия кворума необходимы решения собственников помещений, обладающих площадью не менее 16 797,3 кв.м..

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 44-46, 48 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 181.2, 181.3, 181.4 Гражданского кодекса РФ, установив, что собственники:

Агаева Ю. Г. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 70,9 кв.м.,

Анохина Т. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 71,2 кв.м.;

Байкалова Ю. А. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 98,9 кв.м.;

Бехтин Е. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 74,9 кв.м.;

Васильев И. А. собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 67,9 кв.м.;

Гильгенберг Ян В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 71,2 кв.м., подписанного без Гильгенберг А.А.;

Голованов М. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 50,5 кв.м.;

Гридасов Г. С. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 89,3 кв.м.,

Гринева С. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 49,7 кв.м.;

Евсеенков А. Л. и Евсеенкова А. А. - собственники жилого помещения № в отношении решения, учтенного 70 кв.м.;

Егоров С. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 89,4 кв.м.;

Захарова Ю. П. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 66,1 кв.м.;

Кабашова М. О. и Кабашов С. А. - собственники жилого помещения № в отношении решения, учтенного 116 кв.м.;

Кирьянко А. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 89,3 кв.м.;

Кладько И. Л. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 94,1 кв.м.;

Кожевникова А. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 99,1 кв.м.;

Копытова М. А. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 99,1 кв.м.;

Крейс А. Э. и Крейс А. Е. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 70 кв.м. (вместо 68,1 кв.м.);

Кугушев А. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 99,1 кв.м.;

Кулешов Е. А. – собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 129,60 кв.м.

Лаптев В. В.ич - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 89,9 кв.м., подписанного без Ломакиной А.С.;

Левчишина А. В. и Трищенков М. В. - собственники жилого помещения № в отношении решения, учтенного 120,5 кв.м.;

Ломакин С. Г. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 123,70 кв.м. вместо 129,4 кв.м., подписанного без Ломакиной А.С.;

Михеев Д. А. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 93,9 кв.м.;

Муха В. А. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 120,2 кв.м.;

Немальцев А. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 71,3 кв.м., подписанного без Немальцевой А.В.;

Никифорова Н. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 42,1 кв.м.;

Оганнисян Н. И. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 129,7 кв.м.;

Реутских А. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 120,5 кв.м., подписанного без Реутских Д.В.;

Родионов Н. А. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 99,1 кв.м.,

Рымарь А. А. и Рымарь Н. А. - собственники жилого помещения № в отношении решения, учтенного 89,4 кв.м.;

Сергеева О. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 89,5 кв.м.;

Солдатова Н. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 42,3 кв.м.;

Третьяков Е. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 42,4 кв.м.;

участия в голосовании не принимали, решения не получали и не подписывали, таким образом, исключив из числа голосов голоса собственников в размере 2769,60 кв.м., пришел к выводу, что в голосовании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, исходя из следующего расчета:

33 564,6 кв.м. - общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Для наличия кворума требуется 16 782,3 кв.м..

18 824 кв.м. - общее количество голосов собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании согласно протоколу № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, за вычетом вышеуказанных площадей в размере 2 769,60 кв. м. (18 824 – 2769,60 = 16 054,40), что составляет 47,83 % от общего числа голосов всех собственников дома,

19 076,87 кв.м. - общее количество голосов собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании согласно протоколу № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, за вычетом вышеуказанных площадей в размере 2 769,60 кв. м. (19 076,87 – 2769,60 = 16 307,27), что составляет 48,58 % от общего числа голосов всех собственников дома, т.е. кворум при принятии обжалуемых решений отсутствовал, что свидетельствует о том, что общее собрание собственников помещений не было правомочно принимать какие-либо решения, а принятые решения в силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации являются ничтожными, в связи с чем, учитывая, что, отсутствие кворума является самостоятельным и достаточным основанием для вывода о ничтожности принятого общим собранием решения, пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

Судебная коллегия при апелляционном рассмотрении дела, предполагающем проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию, исследовав представленные сторонами в дело доказательства в их совокупности, в целом признает выводы суда первой инстанции сделанными с правильным применением норм материального права, нарушений норм процессуального права установлено не было.

Выводы суда основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 ГПК РФ и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

При рассмотрении дела судом правильно определены имеющие значение для дела обстоятельства, приняты необходимые меры для выяснения прав и обязанностей сторон, бремя доказывания между сторонами распределено правильно, выводы суда мотивированы, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела, требованиям закона и в апелляционной жалобе не опровергнуты.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Обращаясь в суд с иском о признании недействительными решений общих собраний, оформленных протоколами б/н от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ссылались на отсутствие кворума при проведении указанных собраний.

По смыслу приведенных правовых норм и с учетом заявленных истцами требований, бремя доказывания наличия необходимого кворума возлагается на ответчика.

В силу положений ст. 56, 67 ГПК РФ именно на суд возлагается обязанность по определению предмета доказывания как совокупности обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

Предмет доказывания определяется судом на основании требований и возражений сторон, а также норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Каждое доказательство, представленное лицами, участвующими в деле, в обоснование своих выводов или возражений на доводы другой стороны спора, должно быть предметом исследования и оценки суда, в том числе в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами и в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к спорным правоотношениям.

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. В противном случае нарушаются задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные статьей 2 ГПК РФ.

На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Указывая на отсутствие кворума, при проведении оспариваемых собраний, суд первой инстанции установил, что истцами в иске и в заявлениях о вступлении в дело, а также при рассмотрении дела судом первой инстанции, приведены пояснения, из которых следует, что подписи в бюллетенях им не принадлежат, участия в голосовании они не принимали, решения не получали и не подписывали, в связи с чем, суд пришел к выводу о наличии оснований для исключения из кворума голосов следующих лиц:

Агаева Ю. Г. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 70,9 кв.м.,

Анохина Т. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 71,2 кв.м.;

Байкалова Ю. А. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 98,9 кв.м.;

Бехтин Е. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 74,9 кв.м.;

Васильев И. А. собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 67,9 кв.м.;

Гильгенберг Ян В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 71,2 кв.м., подписанного без Гильгенберг А.А.;

Голованов М. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 50,5 кв.м.;

Гридасов Г. С. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 89,3 кв.м.,

Гринева С. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 49,7 кв.м.;

Евсеенков А. Л. и Евсеенкова А. А. - собственники жилого помещения № в отношении решения, учтенного 70 кв.м.;

Егоров С. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 89,4 кв.м.;

Захарова Ю. П. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 66,1 кв.м.;

Кабашова М. О. и Кабашов С. А. - собственники жилого помещения № в отношении решения, учтенного 116 кв.м.;

Кирьянко А. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 89,3 кв.м.;

Кладько И. Л. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 94,1 кв.м.;

Кожевникова А. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 99,1 кв.м.;

Копытова М. А. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 99,1 кв.м.;

Крейс А. Э. и Крейс А. Е. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 70 кв.м. (вместо 68,1 кв.м.);

Кугушев А. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 99,1 кв.м.;

Кулешов Е. А. – собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 129,60 кв.м.

Лаптев В. В.ич - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 89,9 кв.м., подписанного без Ломакиной А.С.;

Левчишина А. В. и Трищенков М. В. - собственники жилого помещения № в отношении решения, учтенного 120,5 кв.м.;

Ломакин С. Г. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 123,70 кв.м. вместо 129,4 кв.м., подписанного без Ломакиной А.С.;

Михеев Д. А. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 93,9 кв.м.;

Муха В. А. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 120,2 кв.м.;

Немальцев А. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 71,3 кв.м., подписанного без Немальцевой А.В.;

Никифорова Н. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 42,1 кв.м.;

Оганнисян Н. И. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 129,7 кв.м.;

Реутских А. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 120,5 кв.м., подписанного без Реутских Д.В.;

Родионов Н. А. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 99,1 кв.м.,

Рымарь А. А. и Рымарь Н. А. - собственники жилого помещения № в отношении решения, учтенного 89,4 кв.м.;

Сергеева О. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 89,5 кв.м.;

Солдатова Н. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 42,3 кв.м.;

Третьяков Е. В. - собственник жилого помещения № в отношении решения, учтенного 42,4 кв.м.;

Оснований не согласиться с указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает и полагает подлежащими отклонению доводы апелляционной жалобы Стребайло А.Е.

Вопреки доводам жалобы, именно ответчик обязан представить доказательства наличия кворума.

В суд апелляционной инстанции лично явились истцы Пилипенко А.В., Васин Ю.Б., Новиков А.И., которые подтвердили в судебном заседании то обстоятельство, что представленные им на обозрение подлинные бюллетени, которые ответчиком были приняты к подсчету кворума, они не подписывали участие в проведении собрания, не принимали, подписи им не принадлежат, в связи с чем, бюллетени указанных лиц, подлежат исключению из подсчета кворума.

Кроме того, в суд апелляционной инстанции были направлены и приобщены к материалам дела письменные пояснения собственников многоквартирного дома: Гриневой С.В., Михеева Д.А., Бехтина Е.В., Шаула П.В., Петренко М.А., Егорова С.В., Рымарь Н.А., Кугушева А.В., Реутских А.В., Н. Л.В., Третьякова Е.В., Никифоровой Н.В., Анохиной Т.В., Муха В.А., Агаевой Ю.Г., Копытовой М.А., Кирьянко А.В., Крейс А.Е., Солдатовой Н.В., Евсеенкова А.Л., Голованова М.В., Гильгенберг Я.В., Рымарь А.А., Евсеенковой А.А., Кулешовой Е.А., Кладько И.Л., Захаровой Ю.П., Васильева И.А., Ломакина С.Г., Гридасова Г.С., Крейс А.Э., Родионова Н.А., Немальцева А.В., Оганнисян Н.И., Байкаловой Ю.А., Кабашова С.А., Кабашовой М.О., Поповой К.Н., Давыдовой С.Ю., Вирченко А.А., Логиновой М.М., Коваленко А.В., Журавлева А.И., Трищенкова М.В., Кузнецова И.Е., Алексеевой О.О., Шаула П.В., Савченко А.В., Салвессер Е.И., Бардуковой В.Д., Новикова А.И., из которых также следует, что бюллетени они не подписывали участие в проведении собрания, не принимали, подписи им не принадлежат.

Указанные обстоятельства ответчик не опроверг, ходатайств о назначении почерковедческой экспертизы не заявил, несмотря на разъяснение апелляционной инстанцией о наличии такой возможности.

Таким образом, вопреки доводам жалобы, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об исключении из кворума бюллетени о подложности, которых было заявлено стороной истцов, площадью 2769,60 кв.м..

Доводы апелляционной жалобы о том, что представленные истцами в материалы дела заявления не могли быть признаны допустимыми доказательствами, поскольку подлежали личному подтверждению в суде, не влекут отмену решения суда.

Факт написания указанных заявлений истцами и поступления их в суд не оспаривался, в связи с чем, суд правомерно принял указанные заявления в качестве письменных доказательств, оценив их в совокупности с иными представленными в материалы дела доказательствами.

Сами по себе доводы о несогласии с оценкой доказательств не могут являться основанием для отмены оспариваемого судебного постановления, поскольку согласно положениям статей 56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доводы жалобы заявителя о наличии кворума при проведении оспариваемых собрания, основаны на иной оценке установленных по делу обстоятельств и имеющихся доказательств, неверном толковании норм материального права, не содержат оснований к отмене обжалуемого судебного постановления, поскольку не опровергают выводов суда первой инстанции и не свидетельствуют о допущенной судебной ошибке с позиции правильного применения норм процессуального и материального права, а потому отклоняются как несостоятельные.

Доводы жалобы на то, что истцами не представлено доказательств причинения им убытков и нарушения их прав, судебной коллегией во внимание не принимаются, поскольку в рассматриваемом случае, решения, оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными в силу их ничтожности, в связи с чем, положения пункта 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, в данном случае, не применимы.

Судебная коллегия полагает решение суда правильным, соответствующим требованиям закона и установленным обстоятельствам дела.

Нарушений норм материального или процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

Судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе оставить без изменения.

Апелляционную жалобу представителя Стребайло А.Е. - Лисс Ю.А. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба (представление) на апелляционное определение может быть подана через суд первой инстанции в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты>

Судьи <данные изъяты>