Огарева Марина Александровна

2-1002/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 4 октября 2024 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В иске указала, что она договорилась с ФИО4 о покупке у нее земельного участка площадью 334 кв.м., расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), садовое общество 3, земельный участок (номер обезличен). (дата обезличена) в присутствии свидетелей (ФИО2 и ФИО3) она передала ФИО4 в счет стоимости земельного участка, 25 000 рублей, что подтверждается распиской. Право собственности ФИО4 подтверждается свидетельством о праве собственности (номер обезличен), выданное (дата обезличена) на основании Постановления администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена). В целях регистрации права собственности она обратилась в администрацию Карачаевского городского округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, общей площадью 334 кв.м.. Постановлением администрации Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в кадастровом квартале (номер обезличен). Образованный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - садоводство, с присвоением адреса: КЧР, (адрес обезличен), в 15 метрах от территории Садовое товарищеское общество (номер обезличен), земельный участок (номер обезличен) по направлению на север. Постановлением администрации Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) земельному участку площадью 334 кв.м., присвоен адрес: КЧР, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен), территория Садовое товарищеское общество 3, земельный участок (номер обезличен). Начиная с июня 2005 года, она является добросовестным приобретателем, и без перерыва продолжаю пользоваться данным земельным участком. Владение указанным земельным участком она осуществляет открыто, к...

...ак своим собственным, никакое иное лицо в течение всего её владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. С момента приобретения она пользуется земельным участком по прямому назначению, обрабатывает земельный участок, выращивает овощи, картофель, несет бремя его содержания, и выполняет все иные обязанности собственника. Длительное время ФИО4 обещала ей оформить её права на указанный земельный участок и заключить с ней договор купли- продажи. Где-то в 2015 года. ФИО4 уехала куда-то в Россию к родственникам. С тех пор на связь с ней не выходит, вследствие чего она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В связи с чем и просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 334.80 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен), товарищество Садовое товарищеское общество земельный участок 21 - в силу приобретательной давности.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в таковое не явились, представитель истца в своей телефонограмме суду просила рассмотреть дела в её отсутствие.

Представитель ответчика обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, а также просил в удовлетворении иска ФИО5 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, отказать, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие принятие ее в 2005 году в члены садоводческого общества и уплату членских взносов, а также основания, при которых она произвела выдел земельного участка, предоставленного садовому обществу.

Суд на месте определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО5 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о праве собственности на землю от (дата обезличена) следует, что ФИО4 для индивидуального пользования Садоводческим обществом «Теберда – 1» предоставлен земельный участок площадью 0,034 га., расположенный в (адрес обезличен), Микрорайон, что также подтверждается планом земельного участка и паспортом земельного участка, составленных на основании постановления главы Администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена). Согласно расписке от (дата обезличена), составленной в присутствии свидетелей ФИО2 и ФИО3, ФИО5 передала ФИО4 в счет стоимости земельного участка площадью 0,034 га., расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), товарищество Садовое товарищеское общество, 25 000 рублей. Кроме того, постановлением Администрации Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) по заявлению ФИО5 утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка площадью 334 кв.м., с видом разрешенного использования – садоводство. Согласно постановлению Администрации Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) по заявлению ФИО5 вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: КЧР, (адрес обезличен), территория Садовое товарищество общество 3, земельный участок (номер обезличен).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от (дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, а также давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными материалами, вопреки доводам представителя ответчика, что ФИО5 более 15 лет открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 334.80 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен), товарищество Садовое товарищеское общество земельный участок 21, без государственной регистрации.

Из п. 20 указанного выше Постановления следует, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы - государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 334.80 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Карачаевский городской округ, (адрес обезличен), товарищество Садовое товарищеское общество 3, земельный участок 21 - в силу приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.А. Кубанов.