Охрименко Ольга Анатольевна

Дело № 2-5670/2024

УИД: 38RS0031-01-2024-005846-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

13 августа 2024 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой У.С.,

при помощнике судьи Казимировой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3 к Администрации Молодежного муниципального образования о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Молодежного муниципального образования, в котором просят:

признать отсутствующим право собственности Молодежного муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, по адресу: ...., ....;

признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, по адресу: ...., .....

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ФИО5 является собственником помещения площадью 82,1 кв.м., по адресу: ...., ...., ...., .... ...., на основании: договора участия в долевом строительстве № от **/**/****, дополнител...

...ьного соглашения № от **/**/**** к Договору № от **/**/****, акта приема-передачи от **/**/**** к Договору № от **/**/****.

ФИО6 является собственником помещения площадью 84,7 кв.м., по адресу: ...., ...., ...., квартал .... ...., на основании: договора участия в долевом строительстве № от **/**/****, дополнительного соглашения № от **/**/**** к Договору № от **/**/****, дополнительного соглашения № от **/**/**** к Договору № от **/**/****, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №/ю от **/**/****, акта приема-передачи от **/**/**** к Договору № от **/**/****.

ФИО7 является собственником помещения площадью 149,2 кв.м., по адресу: ...., ...., ...., ....», .... на основании: договора купли-продажи квартиры от **/**/****.

ФИО8 является собственником помещения площадью 81,7 кв.м., по адресу: ...., ...., ...., .... ...., на основании: договора участия в долевом строительстве № от **/**/****, дополнительного соглашения № от **/**/**** к Договору № от **/**/****, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №/ю от **/**/****, акта приема-передачи от **/**/**** к Договору № от **/**/****.

ФИО4 является собственником помещения площадью 83,7 кв.м., по адресу: ...., ...., ...., ....», ...., на основании: договора участия в долевом строительстве № от **/**/****, дополнительного соглашения № от **/**/**** к Договору № от **/**/****, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №/ю от **/**/****, акта приема-передачи от **/**/**** к Договору № от **/**/****.

ФИО2 является собственником помещения площадью 151,5 кв.м., по адресу: ...., ...., ...., ...., ...., на основании: договора участия в долевом строительстве № от **/**/****, дополнительного соглашения № от **/**/**** к Договору № от **/**/****, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №/ю от **/**/****, акта приема-передачи от **/**/**** к Договору № от **/**/****.

ФИО9 является собственником помещения площадью 149,4 кв.м., по адресу: ...., ...., ...., ...., ...., на основании: договора участия в долевом строительстве № от **/**/****, дополнительного соглашения № от **/**/**** к Договору № от **/**/****, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №/ю от **/**/****, акта приема-передачи от **/**/**** к Договору № от **/**/****.

ФИО3 является собственником помещения площадью 148,1 кв.м., по адресу: ...., ...., ...., ...., ...., на основании: договора участия в долевом строительстве № от **/**/****, дополнительного соглашения № от **/**/**** к Договору № от **/**/****, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №/ю от **/**/****, акта приема-передачи от **/**/**** к Договору № от **/**/****.

ФИО14 является собственником помещения площадью 149,6 кв.м., по адресу: ...., ...., ...., ....», ...., на основании: договора участия в долевом строительстве № от **/**/****, дополнительного соглашения № от **/**/**** к Договору № от **/**/****, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №/ю от **/**/****, акта приема-передачи от **/**/**** к Договору № от **/**/****.

Как указывают истцы, являясь собственниками вышеуказанных жилых помещений, **/**/**** они обратились в администрацию Молодежного муниципального образования с заявлением о передаче им в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 5676 кв.м. под эксплуатацию имеющихся на земельном участке многоквартирных домов, в которых им на праве собственности принадлежат жилые помещения.

Ответ на указанное обращение от **/**/**** администрация Молодежного муниципального образования не направила.

Согласно выписке из ЕГРП от **/**/****, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ...., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка сформирован, поставлен на кадастровый учет, дата присвоения кадастрового номера **/**/****. Собственником земельного участка является Молодежное муниципальное образование.

Истцы полагают, что земельный участок под многоквартирным домом является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета. Переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения государственного кадастрового учета. При этом каких-либо актов органов государственной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка или о возникновении права собственности не требуется как и государственной регистрации права обшей долевой собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

На сегодняшний день право собственности Молодежного муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером № не прекращено, несмотря на обращение истцов с заявлением о передаче им в собственность земельного участка под многоквартирными домами. При этом данный вопрос относится к области публичных правоотношений и органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3 не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, уполномочив на представление своих интересов представителя ФИО13

Представитель истцов ФИО13 в судебное заедание не явилась, просила рассматривать без ее участия, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Молодежного муниципального образования в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что

ФИО5 является собственником помещения площадью 82,1 кв.м., по адресу: ...., ...., ...., ...., .....

ФИО6 является собственником помещения площадью 84,7 кв.м., по адресу: ...., ....

ФИО7 является собственником помещения площадью 149,2 кв.м., по адресу: ...., ....

ФИО8 является собственником помещения площадью 81,7 кв.м., по адресу: ...., ....

ФИО4 является собственником помещения площадью 83,7 кв.м., по адресу: ...., ....

ФИО2 является собственником помещения площадью 151,5 кв.м., по адресу: ...., ....

ФИО9 является собственником помещения площадью 149,4 кв.м., по адресу: ...., ....

ФИО3 является собственником помещения площадью 148,1 кв.м., по адресу: ...., ....

ФИО15. является собственником помещения площадью 149,6 кв.м., по адресу: ...., ...., ...., ...., ..... Фамилия ФИО11 изменена на «ФИО1» на основании свидетельства о расторжении брака, выданного **/**/****, копии приобщены к материалам дела.

Являясь собственниками вышеуказанных жилых помещений, истцы указывают, что **/**/**** они обратились в администрацию Молодежного муниципального образования с заявлением о передаче им в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 5676 кв.м. под эксплуатацию имеющихся на земельном участке многоквартирных домов, в которых им на праве собственности принадлежат жилые помещения.

Ответ на указанное обращение от **/**/**** администрация Молодежного муниципального образования не направила.

Согласно выписке из ЕГРП от **/**/****, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ...., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка сформирован, поставлен на кадастровый учет, дата присвоения кадастрового номера **/**/****. Собственником земельного участка является Молодежное муниципальное образование.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, в составе общего имущества в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

По смыслу статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (общая долевая собственность собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен этот дом, оформляется с использованием процедур формирования земельного участка и последующего проведения его государственного кадастрового учета.

Согласно пункту 13 статьи 39.20 ЗК РФ особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

В силу требований частей 1, 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона, а регистрация права в этом случае носит правоподтверждающий характер. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, совокупность представленных в материалы дела доказательств, а также, следуя принципу единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости, который в данном случае не нарушается, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом, исходя из вышеприведенных норм материального права, а также руководствуясь разъяснениями, содержащимися в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которыми в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме, т.е. не только в части признания за ними права общей долевой собственности на земельный участок, но и в части признания отсутствующим права собственности Молодежного муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером №.

Учитывая, что земельный участок принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то на основании п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3 к Администрации Молодежного муниципального образования о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Молодежного муниципального образования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, по адресу: ...., .....

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, по адресу: ...., .....

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 13 августа 2024 года.

Председательствующий У.С. Григорьева

Дело № 2-1995/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Микитюк О.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП РК «ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по теплоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по оплате поставленной тепловой энергии и просил взыскать задолженность по оплате за предоставленные услуги по теплоснабжению в <адрес> в <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также <данные изъяты> в счет возмещения расходов по госпошлине. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются получателями услуг по теплоснабжению. Истец свои обязательства выполнял в полном объеме, однако, ответчики предоставленные услуги не оплачивали, в связи с чем образовалась выше указанная задолженность.

Представитель истца по доверенности, в судебное заседание представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Кроме того, информация о дате и времени слушания дела заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в интернет-...

...портале.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153-156 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения в установленном законом порядке к присоединенной сети.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается, что ответчики на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками выше указанной квартиры: ФИО5 – 1\3 часть, ФИО2 – 1\3 часть, ФИО1 – 1\3 часть, следовательно, ответчики являются получателями услуг по теплоснабжению.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного в материалы дела расчета, задолженность за поставленные услуги по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Ответчиками не представлено суду ненадлежащих и допустимых, а также бесспорных доказательств о предоставлении истцом услуг по теплоснабжению ненадлежащего качества.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98,103 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу ГУП РК «ФИО3» сумму задолженности <данные изъяты> в равных частях с каждого и судебные расходы в сумме <данные изъяты> в равных частях с каждого, а всего <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.А. Микитюк

Копия верна: судья- секретарь-