Оксененко Валентина Сергеевна

Дело № 2-2915/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> об исключении записи из ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений) к <данные изъяты> об исключении из ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве №) Муниципального образования городской округ <адрес> на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, признании за ней (истцом) права собственности на № доли указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 В обоснование своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3, которому на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало спорное имущество; в установленный законом срок она (истец) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство ей выдано не было, поскольку право собственности наследодателя на долю квартиры не зарегистрировано в ЕГРН.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО7, допущенный к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебное заседание явились, на уточненных исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, мотивируя свою позицию тем, что Администрация прав истца не нарушала, иных возражений по заявленным требованиям не привел, пояснил, что регистрация права соб...

...ственности на спорное имущество за муниципальным образованием произведена по причине отсутствия у профильного Управления Администрации информации о наличии договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, при этом подтвердил, что данный договор не отменялся и не оспаривался.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО2 поддержала.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав объяснения сторон, явившегося третьего лица, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. ст. 128, 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из п. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 4 указанной нормы предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом, согласно ст.ст.1152,1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть ФИО3 – супруга ФИО2

Истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3

При этом как следует из материалов наследственного дела, которое было заведено ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 о принятии наследства, в качестве наследников первой очереди указаны она (ФИО2), а также дочери умершего – ФИО9 и ФИО10, которые отказались от причитающихся им долей на наследство в пользу ФИО2

В состав наследства согласно заявлению входит № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время квартира с КН № по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве №, регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ) и муниципальному образованию городской округ <адрес> (доля в праве №, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем при жизни ФИО3 являлся участником долевой собственности на спорную квартиру на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <данные изъяты> муниципального района передала ФИО3 и ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, в долевую собственность (по ? доле). Указанный договор никем не оспаривался, не изменялся и не отменялся, его достоверность и подлинность <данные изъяты> подтверждены.

ФИО3 на момент смерти был зарегистрирован в спорной квартире, владел и пользовался ей на правах участника долевой собственности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений" (опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, N 2, 1994 года) также указано, что гражданин не вправе распоряжаться государственным и муниципальным жильем как своей собственностью, если он не выполнил порядок оформления приватизации (не заключил договор передачи жилого помещения, не зарегистрировал такой договор в исполнительном органе).

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3

С учетом изложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 об исключении из ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве № Муниципального образования городской округ <адрес> на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на № доли указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, при том, что регистрация права муниципального образования была произведена в отсутствие на то оснований, доля квартиры входит в наследственную массу, а истец является наследником ФИО3 по закону первой очереди, в установленном порядке принявшим наследство после смерти супруга.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве №) Муниципального образования городской округ <адрес> на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись