Оксентий Анатолий Иванович

Дело № 2-197/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск Камчатского края

4 февраля 2014 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой В.М.,

при секретаре судебного заседания Чернухиной Е.В.,

с участием представителя истца Михасик М.С.,

представителя ответчика Оксентий А.И. – адвоката Заваржина Е.В., предоставившего удостоверение № 135 и ордер № 19 от 04 февраля 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Оксентий А. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее - МУП «Ремжилсервис») обратилось в суд с иском к ответчику Оксентий А.И. о взыскании с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 075 рублей 92 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 992 рубля 28 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что Оксентий А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за вышеуказанный период времени у него образовалась задолженность в размере 90 075 рублей 92 копейки, которую истец на основании ст.ст. 67, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) просит взыскать с ответчика, а также возместить ему судебн...

...ые расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Михасик М.С., в судебном заседании уточнил исковые требования в части указания периода задолженности и суммы долга, пояснив, что в исковом заявлении допущены технические ошибки, а именно окончание периода образования задолженности истцом ошибочно указано, как ДД.ММ.ГГГГ, фактически это ДД.ММ.ГГГГ, также в мотивировочной части иска ошибочно указанна сумма 90075 рублей 92 копейки, фактически истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 93 075 рублей 92 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что МУП «Ремжилсервис» вправе требовать с ответчика внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку он в спорный период времени являлся нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном <адрес>, а истец в свою очередь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся управляющей организацией, осуществляющей управление данным многоквартирным домом. В дальнейшем, в связи с принятием собственниками многоквартирного дома решения о переходе на непосредственное управление многоквартирным домом, истец на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ предоставлял по указанному многоквартирному дому услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Пояснил, что действие договора оказания услуг, заключенного с МУП «Ремжилсервис» было продлено собственниками до ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что ответчик с заявлениями по вопросам предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в управляющую организацию не обращался, каких-либо заявлений о перерасчете платы за временное отсутствие или по иным основаниям от ответчика не поступало. Также пояснил, что индивидуальный прибор учета электроэнергии установлен внутри квартиры ответчика, в связи с чем начисления за потребленную электроэнергию производились по мере подачи потребителем показаний данного прибора учета, в связи с чем в определенные месяца начислялась плата за электроснабжение в большом объеме за предыдущие периоды, по которым показания прибора учета истцу не предоставлялись, начисления в июле и августе 2011 года 60,8 руб. и 38,4 руб. соответственно, а также в феврале 2012 года 277,28 руб. произведены истцом в связи с общедомовым потреблением, а не по индивидуальному прибору учета. Пояснил, что истцом не включены в расчет задолженности начисления за горячее водоснабжение, оплаты произведены ответчиков в данный период истцом при расчете задолженности учтены.

Ответчик Оксентий А.И. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. С последнего места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ему был назначен адвокат Завражин Е.В.

На основании ст. 119 ГПК РФ судебное заседание было проведено в отсутствие ответчика Оксентий А.И.

Представитель ответчика адвокат Завражин Е.В. возражений по заявленным истцом требованиям не имел, расчет истца не оспаривал.

Третье лицо Оксентий Д.А., о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица администрации Вилючинского городского округа, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Вилючинского городского округа.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в отсутствие третьего лица Оксентий Д.А. и представителя третьего лица администрации Вилючинского городского округа.

Выслушав мнения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма жилого помещения, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1.1 и ч. 1.2 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 1 и ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ (ч. 1 и ч. 2) установлено, что размер платы за коммунальные услуги (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 8 ст. 155 ЖК РФ в случае осуществления непосредственного управления в многоквартирном доме, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

С 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

В то же время, согласно пункту 2 указанного постановления, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу данных Правил.

Таким образом, при рассмотрении спорных правоотношений в рамках настоящего гражданского дела суд руководствуется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года в отношении правоотношений, возникших до 01 сентября 2012 года, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 к правоотношениям, возникшим после 01 сентября 2012 года.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению управляющей организации платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги, если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлено внесение платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Аналогичные требования предъявляются к нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, при непосредственном управлении им, в отношении внесения платы за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках условий заключенного наймодателем с обслуживающей многоквартирный дом управляющей организацией договора (ст.ст. 164, 155 ЖК РФ).

Как видно из представленных истцом документов, МУП «Ремжилсервис», являясь самостоятельным юридическим лицом, осуществляет деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, управлением многоквартирными домами.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ремжилсервис» с указанной даты по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией многоквартирного <адрес>, и в соответствии с принятыми на себя обязательствами за определенную плату оказывало услуги и выполняло работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, обеспечивало предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению, осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Кроме того, МУП «Ремжилсервис» в соответствии с указанным договором организовывало начисление, сбор и перерасчет платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскание задолженности в установленном действующим законодательством РФ порядке.

Пунктом 4.4 данного договора предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Срок действия данного договора установлен 3 года (п. 7.2). Вместе с тем, пунктом 7.4 договора предусмотрено, что при отсутствии решения общего собрания собственников помещений о расторжении Договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что данный договор был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственников, ими на общем собрании была избрана иная управляющая организация или способ управления, суду представлено не было, в связи с чем, суд полагает, что действие данного договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ было пролонгировано.

Как следует из протокола общего собрания собственником помещений указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный договор управления многоквартирным домом прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением собственниками помещений многоквартирного <адрес> способа управления на непосредственное управление многоквартирным домом, в связи с чем, с указанного времени МУП «Ремжилсервис» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обслуживающей организации предоставляло с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуги по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, производит начисление и сбор платежей с собственников и нанимателей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, принимает меры по взысканию задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В свою очередь собственники и наниматели жилых помещений, указанного многоквартирного дома обязуются оплачивать работы и услуги путем внесения МУП «Ремжилсервис» установленной договором платы.

Как следует из пояснений представителя истца, а также протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ноября 2013 года № и не оспаривалось стороной ответчика правоотношения между МУП «Ремжилсервис» и собственниками данного дома по предоставлению услуг по содержании и текущему ремонту общего имущества были продлены.

Согласно Положению о порядке сбора и расходования средств за пользование жилыми помещениями (плате за наем) Вилючинского городского округа, утвержденному решением Думы Вилючинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № 179/19, организации, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющие управление многоквартирными домами ведут учет начислений и поступлений средств за пользование жилым помещением (платы за наем) по каждому нанимателю и по каждому дому, осуществляют контроль за полнотой и своевременностью поступлений, ведут работу по взысканию задолженности. Управляющие организации, поступившие средства за пользование жилым помещением (плату за наем) перечисляют в местный бюджет ежемесячно в срок до 10 числа следующего за отчетным месяцем (п.п. 2.1, 2.1.2, 3.2 Положения).

В соответствии с договором поручения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Ремжилсервис» совершает от имени администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края действия по начислению, сбору и перечислению в местный бюджет платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), находящимися в муниципальной собственности Вилючинского городского округа в многоквартирных жилых домах, собственники которых выбрали МУП «Ремжилсервис» управляющей компанией. Настоящий договор в силу п. 7.4. распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, и действует 3 года. В силу п. 2.1.3 МУП «Ремжилсервис» в рамках указанного поручения обязан вести работу с нанимателями по взысканию задолженности.

В судебном заседании установлено, что ответчик Оксентий А.И. является нанимателем служебного муниципального жилого помещения - квартиры, общей площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 492 ОМИС Министерства обороны, копией корешка ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Вилючинского городского округа, копией поквартирной карточки.

Согласно вышеназванным документам, а также сведениям УФМС России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ним в спорном жилом помещении с указанной даты и по настоящее время зарегистрирован сын ответчика Оксентий Д. А..

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено, не установлено таких и в ходе судебного разбирательства.

Также судом при рассмотрение дела не установлено, обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ утратил право пользования указанным жилым помещением, прекратил им пользоваться или расторг сложившиеся правоотношений по найму жилья, о чем поставил наймодателя в известность.

Сведений о том, что Оксентий А.И. в спорный период времени был признан утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, судом также не установлено. Доказательств этому суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что отсутствие ответчика по месту постоянного жительства в <адрес> в соответствии с положениями ст.ст. 71, 155 ЖК РФ, не служит основанием для освобождения Оксентий А.И. от обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку до настоящего времени он значится зарегистрированным по данному адресу, следовательно, в установленном порядке не расторгал и не имеет намерений расторгать по собственной инициативе договор социального найма жилого помещения, что также свидетельствует о том, что он до настоящего момента свое постоянное место жительства не изменил, а его отсутствие в нем носит временный характер.

В тоже время, ответчик не лишен возможности при наличии к тому оснований обратиться к истцу с соответствующим заявлением о перерасчете платы отдельных видов коммунальных услуг с представлением необходимых документов подтверждающих период его отсутствия по жилому помещению.

Ответчик Оксентий имеет в МУП «Ремжилсервис» лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету суммы задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за найм, содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 93075 рублей 92 копейки.

Однако, данный расчет, суд не может признать обоснованным, по нижеследующим причинам.

В силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, при этом имеющееся Положение о порядке сбора и расходования средств за пользование жилыми помещениями (плате за наем) Вилючинского городского округа, утвержденное решением Думы Вилючинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № 179/19, предоставляет право управляющим организация только в период осуществления управления многоквартирным домом взыскивать в свою пользу с нанимателей плату за найм муниципального жилого помещения.

В соответствии с договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ поверенный – МУП «Ремжилсервис», обязуется возмездно совершить от имени доверителя – Администрации Вилючинского городского округа, действия по начислению, сбору и перечислению в местный бюджет платы за пользование жилыми помещениями (платы за наём), находящимися в муниципальной собственности Вилючинского городского округа в многоквартирных жилых домах, собственники которых выбрали МУП «Ремжилсервис» управляющей компанией. Согласно п.7.4 указанного договора настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяет действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, подтверждающих полномочия истца на получение с нанимателя в свою пользу платы за найм муниципального жилого помещения в период непосредственного управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стороной истца, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ действие договора управления многоквартирным домом <адрес>, заключенного с МУП «Ремжилсервис» прекращено, договор расторгнут в связи с изменением собственниками способа управления многоквартирным домом, а вышеуказанный договор поручения распространяет свое действие на правоотношения, возникшие только с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у МУП «Ремжилсервис» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали полномочия на взыскание с нанимателей платы за найм жилого помещения.

Поскольку указанная плата вносится нанимателем наймодателю, в свою очередь наймодатель муниципального жилого помещения, в лице Вилючинского городского округа, каких-либо поручений (распоряжений) предоставляющих истцу право требовать с нанимателей платы за найм в период непосредственного управления многоквартирным домом и действия договора по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не давал, доказательств опровергающих данное стороной истца суду не представлено, суд приходит к выводу, что истец свое право на получение с нанимателей в свою пользу платы за найм в период непосредственного управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подтвердил, в связи с чем оснований для ее взыскания в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 292 рубля 38 копеек (48,73 х 6 месяца) не имеется.

В остальном произведенный истцом расчет задолженности не противоречит тарифам и нормативам потребления, установленным в соответствии с действующим в указанный период времени законодательством. Порядок произведенного расчета стороной ответчика не оспаривался, каких-либо возражений и доказательств относительно его несоответствия, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, будет составлять 92 783 рубля 54 копейки (93075 рублей 92 копейки (общая сумма задолженности, начисленная истцом за данный период) – 292 рубля 38 копеек (необоснованно начисленная плата за найм в период июль - декабрь 2012 года)).

Каких-либо доказательств того, что ответчик оплатил задолженность в указанном размере в настоящее время либо ранее, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду также не представлено.

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении истцом МУП «Ремжилсервис» ответчику каких-либо видов услуг либо их предоставлении ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеизложенных норм материального права и установленных фактов, суд находит требования МУП «Ремжилсервис» к Оксентий А.И. обоснованными частично, а именно в размере 92 783 рубля 54 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом фактически была уплачена государственная пошлина в общем размере 2 992 рубля 28 копеек, что подтверждается соответствующим платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № 1182.

Исходя из установленного п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размера государственной пошлины, положенной к уплате исходя из первоначально заявленной цены иска, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично, а именно на сумму 92 783 рубля 54 копейки, что составляет 99,69 % от цены заявленного иска, судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 2 983 рубля (2992,28 /100 х 99,69%).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Оксентий А. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Оксентий А. И. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» 92 783 рубля 54 копейки в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 2 983 рубля в счет судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 95 766 рублей 54 копейки.

В удовлетворении заявленных требований муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Оксентий А. И. о взыскании задолженности по оплате за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья

В.М.Воронова

Дело №2- 192/2016( 2-1627/2015)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск Камчатского края

15 февраля 2016 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой В.М.,

при секретаре Чернухиной Е.В.,

с участием представителя ответчика Оксентий А.И. – адвоката Заваржина Е.В., предоставившего удостоверение № 135 и ордер № 21 от 15 февраля 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа к Оксентий А. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец муниципальное унитарное предприятие «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа (далее МУП «ГТВС») обратился в суд с иском к ответчику Оксентий А.И., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оказанным коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 156 рублей 15 копеек, а также возместить расходы по уплате госпошлины при обращении в суд в размере 4 103 рублей 12 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Вилючинск, <адрес> является потребителем коммунальных услуг – теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, предоставляемых МУП «ГТВС». Ответчик фактически пользовался услугами МУП «ГТВС» по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, которые в нарушение ст.ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в полном объеме не оплачивал, в результате чего у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о...

...бразовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также возместить ему понесенные по делу судебные расходы.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Представитель истца по доверенности Шаблей В.Н., просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Оксентий А.И. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. С последнего места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ему был назначен адвокат Завражин Е.В.

На основании ст. 119 ГПК РФ судебное заседание было проведено в отсутствие ответчика Оксентий А.И.

Представитель ответчика адвокат Завражин Е.В. в судебном заседании полагал, что, требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку в настоящее время Оксентий А.И. в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него, следовательно, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем не должен их оплачивать.

Третье лицо Оксентий Д.А., о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – администрация Вилючинского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на рассмотрение дела своего представителя не направила, отложить рассмотрение дела не просила, в представленном суду заявлении представитель третьего лица Кожевникова А.В. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя истца и третьих лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Согласно требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1). К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и энергоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения с момента заключения указанного договора.

При этом плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Также он имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг № 354 или Правила № 354) обязанность по осуществлению сбора с потребителей, проживающих в муниципальном жилищном фонде, соответствующих денежных платежей за коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

При этом п. 2 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. «а» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам коммунальные услуги предоставляются начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно со дня заключения договора найма.

В силу пп. «а» п. 11 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 условия предоставления коммунальных услуг нанимателю жилого помещения определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности.

При этом согласно п. 12 указанных выше Правил № 354 собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9 и 10 указанных Правил.

В силу п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статья 102 ЖК РФ, предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами при выборе непосредственного управления многоквартирным домом предоставление нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда и членам их семьи коммунальных услуг должно быть обеспеченно наймодателем (собственником жилых помещений или управомоченным им лицом), путем заключения с исполнителем, которым в рассматриваемой ситуации будет являться ресурсоснабжающая организация, договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, при этом наниматель несет обязанность по оплате потребляемых ими коммунальных услуг в период действия договора найма специализированного жилого помещения, то есть до момента его расторжения или прекращения.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные ст. 544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Пунктами 34, 36-38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, также установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела муниципальное унитарное предприятие «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа зарегистрировано с 16 июля 1998 года в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. В соответствии с п.2.1 Устава, осуществляет бесперебойное обеспечение и снабжение города теплом, горячей и холодной водой, функционирование систем канализации, а также осуществляет прием платежей от населения, предприятий, учреждений и организаций за оказанные услуги (п. 2.6 Устава).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа №255 от 20 февраля 2013 года МУП «ГТВС» было определено единой теплоснабжающей организацией в Вилючинском городском округе, а постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1340 от 24 сентября 2013 года МУП «ГТВС» было определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа.

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 06 мая 2013 года МУП «ГТВС» признан несостоятельным (банкротом) в отношении данного предприятия открыто конкурсное производство, которое до настоящего времени не окончено, предприятие до настоящего времени не ликвидировано, в спорный период времени осуществляло деятельность, связанную с предоставлением коммунальных услуг жителям ЗАТО г. Вилючинска.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства суду, не представлено.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Вилючинского городского округа <адрес> в г. Вилючинске Камчатского края является муниципальным жилым помещением.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Вилючинске Камчатского края изменен способ управления многоквартирным домом, расторгнут договор с управляющей организацией и с ДД.ММ.ГГГГ выбрано непосредственное управление данным многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вилючинского городского округа и МУП «ГТВС» заключен договор на предоставление коммунальных услуг № 219-12, согласно которому ресурсоснабжающая организация (МУП «ГТВС») обязуется предоставить собственнику (КУМИ) коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, в жилые помещения муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа, указанные в Приложении №1, являющемуся неотъемлемой частью договора, для предоставления коммунальных услуг нанимателю жилого помещения муниципального жилищного фонда (Потребитель), а потребитель обязуется принять и оплатить их на условиях настоящего договора.

Из пункта 1.3. Раздела 1 указанного Договора следует, что границей эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией (МУП «ГТВС») и Потребителем устанавливается внешняя граница стены многоквартирного дома.

Согласно подпункта 2.1.3. раздела 2 указанного Договора, ресурсоснабжающая организация обязуется производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия Потребителя в занимаемом жилом помещении.

Подпунктом 2.2.1. раздела 2 Договора установлено, что ресурсоснабжающая организация вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных условиями настоящего Договора.

Из подпункта 3.1.6 раздела 3 Договора следует, что Потребитель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, при этом в силу подпункт 3.4.2. раздела 3 Договора собственник (наймодатель) обязан оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые в жилые помещения муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа, в случае если они не распределены Потребителю (нанимателю).

Из подпункта 4.7.1 раздела 4 Договора следует, что Потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами в кассу ресурсоснабжающей организации (МУП «ГТВС»), в безналичной форме с использованием счетов выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами.

Пункты 4.10. и 4.11 Договора устанавливают, что Ресурсоснабжающая организация в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет Потребителю квитанцию на оплату коммунальных услуг за расчетный период. Оплата потребленных коммунальных услуг по настоящему договору производится Потребителем до 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным, по квитанции ресурсоснабжающей организации.

Из пункта 6.3. Договора следует, что Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Разделом 7 Договора срок действия договора между сторонами определен с момента его подписания и до ДД.ММ.ГГГГ. При этом п. 7.2 Договора предусмотрено, что Договор может быть пролонгирован, если за десять рабочих дней до истечения срока Договора стороны письменно не заявят об отказе или пересмотре настоящего Договора.

Суду также представлены копия Договора на предоставление коммунальных услуг №219-14 от 01 мая 2014 года и Договора на предоставление коммунальных услуг №13-15 от 17 февраля 2015 года, заключенные между теми же сторонами и о том же предмете, которые содержат положения, аналогичные указанным в договоре №219-12 от 01 сентября 2012 года. Срок действия данных Договоров между сторонами определен с 01 мая 2014 года по 31 декабря 2014 года и с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года, соответственно.

Как следует из материалов дела наймодателем муниципального жилого помещения, по которому образовалась рассматриваемая задолженность, является администрация ВГО, которая представила суду в отношении данного жилого помещения копии вышеуказанных договоров, при этом каких-либо сведений о расторжении или прекращении действия Договора № 219-12 в связи с истечением, установленного в п. 7.1 Договора, срока, суду наймодателем не представлено и в судебном заседании таких обстоятельств не установлено. Таким образом, с учетом сроков заключения договора № 219-14, суд исходит из того, что действий Договора № 219-12 на предоставление коммунальных услуг было пролонгировано сторонами до 01 мая 2014 года.

Согласно представленному Приложению №1 к Договору №219-12 от 01 сентября 2012 года, Приложению №1 к Договору № 219-14 от 01 мая 2014 года, а также Приложению №1 к Договору № 13-15, многоквартирный <адрес> включен в перечень домов, на которые распространяются условия вышеуказанных Договоров на предоставление коммунальных услуг.

Совокупность вышеуказанных правовых норм и условий заключенных Договоров на предоставление коммунальных услуг возлагает на нанимателя жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляется непосредственно собственниками помещений данного дома, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению ресурсоснабжающей организации, которой в рассматриваемом споре является МУП «ГТВС», платы за предоставленные по муниципальному жилому помещению коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Оксентий А.И. является нанимателем служебного муниципального жилого помещения - квартиры, общей площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Вилючинск Камчатского края, <адрес>, что подтверждается копией корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 492 ОМИС Министерства обороны, копией приемо-сдаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ, копией корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией ЗАТО г. Вилючинска, копией поквартирной карточки.

Согласно вышеназванным документам, а также справке о составе семьи, сведениям УФМС России по Камчатскому краю ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ним в спорном жилом помещении с указанной даты и по настоящее время зарегистрирован сын ответчика Оксентий Д. А..

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что Оксентий А.И. добровольно до ДД.ММ.ГГГГ прекратил пользоваться служебным жилым помещением, освободил его и сдал наймодателю, судом не установлено. Также как и не установлено обстоятельств, свидетельствующих о признании Оксентий А.И. в судебном порядке прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что при переходе многоквартирного <адрес> на непосредственное управление, правоотношения сторон по предоставлению коммунальных услуг были урегулированы Договором на предоставление коммунальных услуг №, Договором № от ДД.ММ.ГГГГ Договору №, согласно условиям которых Оксентий А.И., как наниматель обязан был самостоятельно и своевременно вносить плату ресурсоснабжающей организации – МУП «ГТВС» за предоставленные по муниципальному жилому помещению коммунальные услуги.

Из представленного суду расчета задолженности (л.д.14-15), следует, что по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес> образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, размер которой, с учетом произведенных перерасчетов: в январе, августе и ноябре 2013 года, в январе 2014 года на общую сумму -10174 рубля 14 копеек, в июне 2015 года на сумму 7 рублей 64 копейки, составил 145 156 рублей 15 копеек.

Произведенный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, составленным в соответствии с утвержденными тарифами на данные коммунальные услуги, иного расчета стороной ответчика суду не представлено, возражений относительно самого расчета истца, в том числе и объемов потребления коммунальных ресурсов, стороной ответчика не высказано.

Каких-либо доказательств того, что ответчик в настоящее время оплатил указанную в иске задолженность, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца ответчику каких-либо видов коммунальных услуг в указанный в иске период. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих, что у истца, как у исполнителя услуг, на основании обращений ответчика, как потребителя услуг, возникла обязанность по перерасчету платы за коммунальные услуги по иным, предусмотренным законом основаниям.

На основании вышеизложенного, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, предоставлялись, ответчик Оксентий А.И. являлся нанимателем жилого помещения и как следствие потребителем предоставляемых коммунальных услуг, вместе с тем предоставленные коммунальные услуги в полном объеме не оплачивал, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП «ГТВС» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы представителя ответчика – адвоката Завражина Е.В. о том, что ответчик не пользуется коммунальными услугами в спорной квартире, поскольку не проживает в ней, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Отсутствие ответчика по месту постоянного жительства в <адрес> в г. Вилючинске в настоящее время в соответствии с положениями ст.ст. 71, 155 ЖК РФ, не служит основанием для освобождения Оксентий А.И. от обязанностей по оплате коммунальных услуг, поскольку до настоящего времени он значится зарегистрированным по месту жительства по указанному жилому помещению, совместно с ним зарегистрирован его сын, право пользования спорным жилым помещением они не утрачивали, прекратившими право пользования указанным жилым помещение не признавались.

Согласно установленного Правилами предоставления коммунальных услуг № 354 порядка перерасчете платы, исполнителем на основании обращения потребителя производится перерасчет размера платы за коммунальные услуги пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, которое может быть подано как до начала периода временного отсутствия, так и не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.91). При этом к такому заявлению потребитель обязан приложить документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства (п. 92), примерный перечень и порядок оформления которых установлен п.п. 93, 94 вышеуказанных Правил № 354.

Таким образом, факт неиспользования нанимателем, либо членом его семьи помещений не является основанием для освобождения их от участия в расходах по его содержанию, в том числе по оплате предоставленных коммунальных услуг. При этом обстоятельства не проживания ответчика в жилом помещении, при подтверждении в установленном порядке времени не проживания и соответствующего обращения к исполнителю коммунальных услуг, могут служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4103 рублей 12 копеек, что подтверждается соответствующим платежным поручением от 22 декабря 2015 года № 2109.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.17, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 103 рублей 12 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа к Оксентий А. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Оксентий А. И. в пользу муниципального унитарного предприятия «Городское тепловодоснабжение» Вилючинского городского округа задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2012 года по 30 сентября 2015 года, в размере 145 156 рублей 15 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 103 рублей 12 копеек, а всего взыскать 149 259 рублей 27 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья

В.М. Воронова