Олейникова Алла Николаевна

Дело № 2 - 1991/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Павловой Т.Ю.

с участием истца, в отсутствие ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штельмах Л.Н. к Олейниковой А.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Дело инициировано иском Штельмах Л.Н., которая просила признать прекратившей право пользования Олейниковой А.Н. квартирой № <…>в г. <…>, ссылаясь на принадлежность ей на праве собственности указанного жилого помещения, в котором зарегистрирована и проживала ответчик. С <…>года ответчик выехала из квартиры, забрав личные вещи, проживает в другом жилом помещении. Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личные вещи отсутствуют.

Истец исковое требование поддержала.

Неявившаяся ответчик позиции по делу не представила, извещена по месту регистрации. Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

При рассмотрении дела установлено, что Олейникова А.Н. зарегистрирована в квартире № <…>, что подтверждает выписка из домовой книги в период с <…> по настоящее время.

Согласно ордеру на жилое помещение № <…> от <…> спорная квартира предоставлена Панасенко Н.В. на право занятия жилого помещения. Согласно свидетельству о праве на наследство по завеща...

...нию от <…>года Олейникова С.М. приобрела право собственности на квартиру в порядке наследования после смерти Панасенко Н.В..

Олейникова А.Н. была вселена в квартиру и зарегистрирована прежним ее собственником Олейниковой С.М., умершей <…>.

Олейников Р.Н. приобрел право собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти Олейниковой С.М. (свидетельство о праве на наследство по закону <…>от <…>года) и произвел отчуждение квартиры в пользу истца на основании договора дарения от <…>года.

Заявляя требование о признании прекратившей право пользования жилым помещением, истец ссылается, что ответчик выехала из жилого помещения в добровольном порядке <…>года, забрав принадлежащие ей вещи, не оплачивает коммунальные услуги, семейные отношения между собственником квартиры и ответчиком отсутствуют, общее хозяйство не велось, соглашение между сторонами о проживании не заключалось. Данные обстоятельства не опровергнуты при рассмотрении дела и частично подтверждаются актом №<…> от <…>года, утвержденным директором <…>.

При рассмотрении требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением следует учитывать правовое положение интересов собственника, имеющего приоритет по отношению к иным лицам, обладающим отдельными полномочиями (ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В порядке ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При рассмотрении дела на основании представленных доказательств установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает длительное время, его личные вещи в квартире отсутствуют, ответчик оплату коммунальных услуг не производит, между истцом и ответчиком соглашение о проживании последнего не заключалось, как и с предыдущим собственником. Стороны семейные отношения не поддерживают, общее хозяйство не вели и не ведут.

Поскольку регистрация ответчика по месту жительства по адресу: <…> не отражает ее фактическое место жительства, а носит формальный характер, действия ответчика находятся в противоречии с ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установленные на основании представленных доказательств обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от пользования спорным жилым помещением.

Выше изложенное позволяет суду сделать вывод о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-235, 237, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Штельмах Л.Н. к Олейниковой А.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Олейникову А.Н. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу <…>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ф.Дик