Ольховатская Светлана Борисовна

Дело №2-177/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Новониколаевский 16 октября 2020 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Федорченко Т.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания – Малаховой М.В.

с участием:

представителя истца – Сломова Д.В.

представителя третьего лица Отдела по опеке и попечительству администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области – Сычевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Ольховатской Анастасии Сергеевны к Ольховатскому Василию Юрьевичу, Ольховатской Светлане Борисовне, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Ольховатская Анастасия Сергеевна обратилась в суд с исковым заявлением к Ольховатскому Василию Юрьевичу, Ольховатской Светлане Борисовне, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец Ольховатская А.С. указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. Ольховатский Василий Юрьевич является сыном истца, Ольховатская Светлана Борисовна до расторжения брака с Ольховатским Василием Юрьевичем являлась его жено...

...й. Их дети ФИО5 и ФИО6 в период брака родителей были зарегистрированы в жилом доме истца. После расторжения брака Ольховатская Светлана Борисовна с детьми убыла для проживания в <адрес>, не сняв их с регистрационного учета. Таким образом, в настоящее время несовершеннолетние дети и их родители в указанном жилом доме не проживают, какие-либо их личные вещи в доме отсутствуют, их регистрация в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права собственника, так как влияет на размер коммунальных платежей, порождает правовую неопределённость в вопросе пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по опеке и попечительству администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области.

В судебное заседание истец Ольховатская А.С. не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Ольховатский В.Ю., действующий в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Ольховатская С.Б., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, учитывая мнения представителя истца, представителя третьего лица, положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании представитель истца Сломов Д.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные Ольховатской А.С. исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просит их удовлетворить. Пояснил, что регистрация несовершеннолетних детей в доме истца нарушает права истца как собственника жилого помещения, поэтому просит признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, принимая во внимание, что у них есть принадлежащий им на праве собственности жилой дом, никаких вещей, принадлежащих ответчикам и их детям, в доме истца не имеется.

Как следует из объяснений ответчика Ольховатской С.Б., данных ею ранее в судебном заседании, она не согласилась с исковыми требованиями, пояснила, что ею очень много вложено в этот дом, в котором она прожила четырнадцать лет. Всё это время она работала, получала денежные средства и вкладывала в ремонт дома, в одной половине дома поставила пластиковые окна, в мансарде, в одной из половин, поставила пластиковые окна и кондиционер. Когда она ждала первого ребёнка, те деньги, которые были положены, более 100 000 рублей, она потратила на ремонт данного дома, со вторым ребёнком было также. Считает, что её дети имеют право пользоваться этим жилым помещением, так как ею были вложены денежные средства в данный дом и собственные силы. Она зарегистрирована в городе Новороссийске, жилое помещение принадлежит ей на праве собственности с 2006 года. В настоящее время дети находятся с ней, там у них временная регистрация. Вещи её детей находятся в доме истца, игрушки, зимние вещи, а также её личные вещи – телевизор, ноутбук, душевая кабина, стиральная машинка.

Из объяснений ответчика Ольховатского В.Ю., содержащихся в представленном в суд заявлении, следует, что исковые требования Ольховатской А.С. он признаёт, его несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 в настоящее время проживают с их матерью Ольховатской Светланой Борисовной в <адрес>, его брак с Ольховатской Светланой Борисовной расторгнут, ни она, ни дети не намерены проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель третьего лица Отдела по опеке и попечительству администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области Сычева М.В., действующая на основании доверенности, полагает, что исковые требования Ольховатской А.С. подлежат удовлетворению, поскольку в ходе подготовки к судебному разбирательству было установлено, что у несовершеннолетних детей и их родителей имеется собственность в <адрес>, данное жильё приобретено за счёт средств материнского капитала.

Заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд делает следующие выводы:

Статья 17 часть 3 Конституции Российской Федерации установила, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст.11 Жилищного кодекса РФ. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.ст.209, 218, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено ч.ч.1,4,7 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании из объяснений сторон, письменных материалов дела судом с достоверностью установлено, что ответчики Ольховатский Василий Юрьевич и Ольховатская Светлана Борисовна являются родителями несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6.

По свидетельству о рождении серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, родителями Ольховатского Василия Юрьевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО7, ФИО2.

Свидетельством о расторжении брака серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Новониколаевского муниципального района <адрес>, подтверждается, что Ольховатский Василий Юрьевич и Ольховатская Светлана Борисовна расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Новониколаевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ему присвоена фамилия ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которому Ольховатской Анастасии Сергеевне, являющейся пережившей супругой ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретённом названными супругами во время брака, состоящем из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: рабочий <адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что наследником ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: рабочий <адрес>, принадлежавших ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга Ольховатская Анастасия Сергеевна.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, является Ольховатская Анастасия Сергеевна.

Как следует из сообщения Миграционного пункта ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная информация подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

По выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Ольховатскому Василию Юрьевичу, Ольховатской Светлане Борисовне на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес>.

Часть 1 ст.38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст.1 Семейного кодекса РФ определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав.

Часть 2 ст.7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.

Согласно п.2 ст.54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п.1 ст.56 Семейного кодекса РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п.1 ст.63 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания нормативных положений ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками, в связи с чем, внуки истца также могут быть признаны с учетом конкретных обстоятельств дела утратившими право пользования спорным жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности, тем более, что внуки в силу прямого указания закона к членам семьи собственника не относятся.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Между тем, такие обстоятельства по настоящему делу отсутствуют, несовершеннолетние внуки истца проживают в другом жилом помещении совместно со своей матерью, родителям несовершеннолетних на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, в которых возможны регистрация и проживание несовершеннолетних детей.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Одним из способов истребования имущества является, в том числе, и выселение из занимаемого помещения.

Как установлено ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, суд считает возможным иск Ольховатской Анастасии Сергеевны удовлетворить, признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, так как при установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, подтверждающих, что сособственник жилого помещения ФИО7 умер, истец Ольховатская Анастасия Сергеевна стала единоличным собственником объекта недвижимости, брак между родителями несовершеннолетних расторгнут, в настоящее время несовершеннолетние проживают совместно с матерью, у Ольховатского Василия Юрьевича, Ольховатской Светланы Борисовны имеется в собственности другое жилое помещение, дальнейшее сохранение права пользования несовершеннолетними принадлежащим Ольховатской Анастасии Сергеевне на праве собственности жилым домом нарушает её права и законные интересы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Ольховатской Анастасии Сергеевны к Ольховатскому Василию Юрьевичу, Ольховатской Светлане Борисовне, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 21 октября 2020 года.

Судья: