Олоничева Яна Анатольевна

Дело №2-5597/2024,

УИД 76RS0014-01-2024-004999-48

Изготовлено 27.12.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 19 декабря 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олоничевой Яны Анатольевны к мэрии города Ярославля о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение,

установил:

Олоничева Я.А. обратилась в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к мэрии г.Ярославля, просила взыскать с мэрии г.Ярославля в качестве возмещения за изъятие недвижимого имущества (11/3044 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 13/212 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, распложенную по адресу: <адрес>) 1 056 000 рублей; прекратить право собственности Олоничевой Я.А. на данное имущество; признать право муниципальной собственности на данное имущество.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. Истица является собственником указанного имущества. В соответствии с постановлением мэрии г.Ярославля данный дом признан аварийным, подлежащим сносу. Орган местного самоуправления мер по выкупу у истицы указанного имущества не принимает.

Олоничева Я.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов в суде Бондарь С.А., которая, действуя на основании доверенности, в судебном з...

...аседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Мэрия г.Ярославля, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, сведений о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не ходатайствовала. Ответчиком представлены письменные возражения на исковое заявление.

Третьи лица департамент городского хозяйства мэрии г.Ярославля, МКУ «Агентство по строительству» г.Ярославля, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд с учетом требований ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что Олоничева Я.А. является собственником жилого помещения (13/212 долей в праве собственности) с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка (11/3044 долей в праве собственности) с кадастровым номером №, на котором расположен указанный многоквартирный дом.

Постановлением мэрии г.Ярославля от 10.12.2021 № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения установлен до 2035 года. Постановлением мэрии г. Ярославля от 14.02.2024 № постановлено изъять земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном жилом доме, для муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Земельный участок, на котором располагается многоквартирный жилой дом, представляет собой общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, неразрывно с ним связанное (ст.ст. 36 - 38 ЖК РФ и ст.ст. 273, 290 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

При приобретении жилого помещения в многоквартирном доме к новому собственнику в силу закона одновременно переходит и право собственности на земельный участок, на котором расположен такой дом, независимо от указания об этом в договоре на отчуждение жилого помещения. Возможность распоряжаться долей в праве собственности на земельный участок площадью 3 044 кв.м. с кадастровым номером №, предназначенным для эксплуатации жилого дома <адрес> отдельно от принадлежащего собственнику жилого помещения, действующим законодательством исключается (ст. 37 ЖК РФ).

По смыслу закона процедура изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости предполагает осуществление ряда последовательных мероприятий, которые завершаются заключением соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Рассматривая исковые требования, предъявленные Олоничевой Я.А., суд установил, что ответчик мэрия г.Ярославля, в том числе его структурные подразделения, в установленные сроки не совершали действий, направленных на реализацию постановления мэрии г.Ярославля от 14.02.2024 № с момента его издания и до настоящего времени в части изъятия недвижимого имущества, принадлежащего Олоничевой Я.А.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты. (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года).

Необходимость возмещения причиненных собственнику убытков путем включения их в размер возмещения за изымаемое жилое помещение прямо предусмотрена ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, в том числе расходы на переезд, на поиск и приобретение другого жилого помещения на момент изъятия имущества.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на отчет от 12.04.2024 №, подготовленный оценщиком Козловой М.Ю. по инициативе МКУ «Агентство по строительству» г.Ярославля, согласно которому рыночная стоимость изымаемого жилого помещения с земельным участком составляет 1 056 000 рублей, из которых 701 000 рублей – стоимость долей в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, 355 000 рублей – убытки.

Указанное заключение ответчиком не оспорено, иного расчета им не представлено.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая изложенное, суд, приходит к выводу о необходимости изъятия принадлежащего Олоничевой Я.А. недвижимого имущества для муниципальных нужд г.Ярославля, со взысканием с мэрии г.Ярославля выкупной цены на основании отчета от 12.04.2024 №, выполненного оценщиком Козловой М.Ю.

После выплаты истице возмещения за изымаемое недвижимое имущество, право собственности Олоничевой Я.А. на 11/3044 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 13/212 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № распложенную по адресу: <адрес>, подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности на данное недвижимое имущество.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Олоничевой Яны Анатольевны удовлетворить.

Взыскать с мэрии города Ярославля (ИНН №) в пользу Олоничевой Яны Анатольевны (паспорт гражданина РФ серии №) в качестве возмещения за изъятие недвижимого имущества: 11/3044 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> 13/212 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, распложенную по адресу: <адрес> 1 056 000 рублей, из которых 701 000 рублей – стоимость долей в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, 355 000 рублей – убытки.

Прекратить право собственности Олоничевой Яны Анатольевны (паспорт гражданина РФ серии №) на 11/3044 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 13/212 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, распложенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности города Ярославля на 11/3044 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 13/212 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, распложенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с мэрии города Ярославля (ИНН №) в пользу Олоничевой Яны Анатольевны (паспорт гражданина РФ серии №) возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Соболевский

Дело №2-5597/2024,

13-982/2025,

УИД 76RS0014-01-2024-004999-48

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ярославль 14 мая 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Олоничевой Яны Анатольевны о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на заочное решение Кировского районного суда города Ярославля от 19 декабря 2024 года по гражданскому делу №2-5597/2024,

установил:

В производстве Кировского районного суда г.Ярославля находилось гражданское дело по исковому заявлению Олоничевой Я.А. к мэрии г.Ярославля о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение. Заочным решением суда от 19.12.2024 исковые требования удовлетворены.

Олоничевой Я.А. в суд подана апелляционная жалоба на указанное заочное решение суда. Также подано заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу данной жалобы. В обоснование заявления о восстановлении пропущенного срока указано, что в установленный законом срок апелляционная жалоба не подана по причине болезни членов семьи Олоничевой Я.А.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения заявления о восстановлении процессуального срока, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили.

Суд рассмотрел заявление при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) апелляционные жалоба, предста...

...вление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены данным кодексом.

В силу положений ст.112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Частью 1 ст.237 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В соответствии с ч.2 ст.237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Из материалов дела следует, что заочным решением Кировского районного суда г.Ярославля от 19.12.2024 по гражданскому делу №2-5597/2024 постановлено:

«Исковые требования Олоничевой Яны Анатольевны удовлетворить.

Взыскать с мэрии города Ярославля (ИНН №) в пользу Олоничевой Яны Анатольевны (паспорт гражданина РФ серии №) в качестве возмещения за изъятие недвижимого имущества: 11/3044 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 13/212 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, распложенную по адресу: <адрес> 1 056 000 рублей, из которых 701 000 рублей – стоимость долей в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, 355 000 рублей – убытки.

Прекратить право собственности Олоничевой Яны Анатольевны (паспорт гражданина РФ серии №) на 11/3044 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 13/212 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, распложенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности города Ярославля на 11/3044 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 13/212 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, распложенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с мэрии города Ярославля (ИНН №) в пользу Олоничевой Яны Анатольевны (паспорт гражданина РФ серии №) возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 3 000 рублей».

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2024 (л.д. 211-213).

Из материалов дела следует, что мэрией г.Ярославля копия указанного заочного решения суда получена 16.01.2025.

Мэрией г.Ярославля не подавалось заявление об отмене указанного заочного решения суда, срок на подачу такого заявления истек 28.01.2025. Таким образом, последним днем для подачи Олоничевой Я.А. апелляционной жалобы на указанное решение суда являлось 28.02.2025.

Апелляционная жалоба подана Олоничевой Я.А. 28.03.2025, то есть с пропуском установленного срока.

В соответствии с ч.1 ст.214 ГПК РФ копии решения суда вручаются под расписку лицам, участвующим в деле, их представителям или направляются им не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда.

В силу требований ч.3 ст.107 ГПК РФ течение процессуального срока, исчисляемого годами, месяцами или днями, начинается на следующий день после даты или наступления события, которыми определено его начало. В сроки, исчисляемые днями, не включаются нерабочие дни, если иное не установлено ГПК РФ.

Копии указанного судебного решения направлены судом лицам, участвующим в деле, 09.01.2025, то есть в установленный законом срок (л.д. 214).

Из материалов дела следует, что копия указанного заочного решения получена представителем Олоничевой Я.А. на основании доверенности Бондарь С.А. 16.01.2025. Почтовое отправление с копией заочного решения, направленное в адрес Олоничевой Я.А., адресату не вручено, возвращено в суд по истечении срока хранения.

При этом, исполнительный лист получен представителем Олоничевой Я.А. на основании доверенности Бондарь С.А. 04.03.2025.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 №16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд первой инстанции на основании ст.112 ГПК РФ восстанавливает срок на подачу апелляционных жалобы, представления, если признает причины его пропуска уважительными.

К уважительным причинам могут быть отнесены объективные обстоятельства, препятствующие совершению заявителем соответствующих процессуальных действий (например, чрезвычайные ситуации и происшествия: наводнение, пожары, землетрясение, эпидемия и т.п.).

К уважительным причинам пропуска срока на апелляционное обжалование могут быть также отнесены: непривлечение судом лица, подающего жалобу, представление, к участию в деле; получение лицом, не извещенным о судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела, и не присутствовавшим в нем, копии решения суда по истечении срока обжалования или когда времени, оставшегося до истечения этого срока, явно недостаточно для ознакомления с материалами дела и составления мотивированных апелляционных жалобы, представления; неразъяснение судом первой инстанции в нарушение требований статьи 193 и части 5 статьи 198 ГПК РФ порядка и срока обжалования решения суда; несоблюдение установленного статьей 214 ГПК РФ срока выдачи или высылки копии решения суда лицам, участвующим в деле, размещения его на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа; нарушение права лиц, участвующих в деле, и их представителей знакомиться с материалами дела, делать выписки из них и снимать копии, если такие нарушения привели к невозможности подготовки и подачи мотивированных апелляционных жалобы, представления в установленный для этого срок.

При решении вопроса о восстановлении срока апелляционного обжалования судам первой инстанции следует учитывать своевременность обращения лица, подающего апелляционные жалобу, представление, с того момента, когда отпали препятствия для подготовки и подачи апелляционных жалобы, представления, в частности, для лиц, не привлеченных к участию в деле, с момента, когда они узнали или должны были узнать о нарушении их прав и (или) возложении на них обязанностей обжалуемым судебным постановлением.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), суд приходит к выводу о том, что Олоничевой Я.А. не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока на подачу апелляционной жалобы. Факт временной нетрудоспособности Олоничевой Я.А. и членов её семьи какими-либо доказательствами не подтвержден.

При таких обстоятельствах заявление Олоничевой Я.А. о восстановлении пропущенного срока удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 112 ГПК РФ, суд

определил:

Заявление Олоничевой Яны Анатольевны о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на заочное решение Кировского районного суда города Ярославля от 19 декабря 2024 года по гражданскому делу №2-5597/2024 – оставить без удовлетворения.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд.

Судья М.Г. Соболевский