Омаргалиева Елена Алексеевна

Дело № 2-2958/2016

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2016 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Кукарцевой Е.В.,

при секретаре Ямасиповой М.В.,

с участием представителя истца Кучерова А.И., представителя ответчика ФГБОУ ВО «УГЛТУ» Хамидова А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омаргалиевой Е. А. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Уральский государственный лесотехнический университет» Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

спорное жилое помещение – ***, расположенная в *** в ***).

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение предоставлено Е. на условиях социального найма. В качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение вселена Омаргалиева (Евдокимова) Е.А. (***). С целью реализации своего права на получение занимаемого на условиях социального найма жилого помещения Омаргалиева (Евдокимова) Е.А. обратилась к ответчикам с соответствующим требованием, однако, в заключении договора приватизации отказано, со ссылкой на отсутствие полномочий на заключение договоров передачи квартиры в собственность граждан. Поскольку оформление договора передачи квартиры в собственность граждан...

... в установленном законом порядке невозможно истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Омаргалиевой Е.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФГБОУ ВО «УГЛТУ» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований; кроме того пояснил, что спорное жилое помещение статусом общежития не обладает, закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «УГЛТУ» *** году.

Ответчик - ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела расписками.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Спорное жилое помещение ***, расположенная в *** в ***) включено в реестр федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «УГЛТУ» на основании распоряжения ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области *** от ***.

Указанная квартира предоставлена Е.. на условиях социального найма; с *** года в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают члены семьи Е.

Согласно сведениям УФМС по Свердловской области Омаргалиева (Евдокимова) Е.А. (дочь Е..) зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в указанной квартире с ***; иных лиц, зарегистрированных по месту жительства и проживающих в указанной квартире не имеется.

В ходе рассмотрения дела по существу законность предоставления Е.. жилого помещения на условиях социального найма, законность вселения и проживания в нем нанимателя Е. и членов его семьи, ответчиками не оспаривается.

В соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании факт наличия препятствий для заключения с истцом договора приватизации в установленном законом порядке, подтвержден ответами ФГБОУ ВО «УГЛТУ», ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области на обращение истца, из которых усматривается, что ей отказано в заключении договора по причине отсутствия полномочий на заключение договора приватизации.

Указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами своих прав, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что жилое помещение отвечает требованиям части 2 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, является изолированным, что подтверждается предоставленным в материалы дела кадастровым паспортом; на спорные правоотношения распространяются действия Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; истец правом приватизации жилого помещения ранее не воспользовался, что подтверждается справками ЕМУП «БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о том, что спорное жилое помещение может быть самостоятельным предметом договора бесплатной приватизации, а истец лицом, обладающим правом на приобретение указанного жилого помещения в собственность, в указанном порядке, являются обоснованными.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому подлежат удовлетворению: ***, расположенная в *** в ***) подлежит передаче в собственность истца.

При признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации за истцом, судом учитывается то обстоятельство, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993).

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Поскольку государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда, настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на ***, расположенную в *** в ***).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Омаргалиевой Е. А. право собственности в порядке приватизации на ***, расположенную в *** в ***).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья Е.В.Кукарцева