Омариева Майминат Магомедовна

Дело № 2-1284/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2016 года гор. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Дагировой З.Н.,

при секретаре – Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» к Омариевой ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» обратилось в суд с иском к Омариевой М.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 95 217 рублей 95 копеек.

В обоснование иска указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с неисполнением обязательств по своевременной и полной оплате оказанных услуг по содержанию и обслуживанию жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком образовалась задолженность в размере 95 217 рублей 95 копеек, в том числе: за содержание и ремонт жилого помещения в размере 39, 561, 96 руб, за отопление - 42 053,94 руб., за горячую воду - 5 193,66 руб., расходы на общедомовые нужды – 8 408,38 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию и обслуживаю жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 217 рублей 95 копеек и расходы на представителя в размере 15 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» Джабраилов Г.Ш., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, и взыскать с ответчика задолженность, образовав...

...шуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 217 рублей 95 копеек, а также расходы на представителя в размере 15 000 руб.

Ответчик Омариева М.М. будучи надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В связи с чем, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 20 №, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о создании юридического лица - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» и постановлено на учет российской организацией в налоговом органе по месту ее нахождения.

На основании договора № «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества в комплексе МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг пользователям помещений в МКД.

Как усматривается акта приема-передачи по договору об инвестировании строительства объекта ответчик Омариева М.М. приняла у инвестора 2-х комнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Из представленных Сверок расчётов на ДД.ММ.ГГГГ л/с № за абонентом Омариевой М.М. числится долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 95217,95 руб.

Между поставщиком коммунальных услуг и потребителем письменный договор не заключен. Но суд исходит из того, что между сторонами в течение длительного времени сложился порядок поставки и оплаты коммунальных услуг, что в соответствии со ст. 540 ГК РФ, предусматривающей, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Поставщик оказывает потребителю коммунальные услуги. Спора между сторонами по качеству и количеству оказанных услуг нет.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 543 ГК РФ предусмотрено, что абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором (п.п. а и б п.49).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По представленным обоснованным расчетам истца долг за ответчиком по поставленным коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 95 217 рублей 94 копеек

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет иск ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» о взыскании долга за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 95 217 рублей 95 копеек, в том числе: за содержание и ремонт жилого помещения в размере 39, 561, 96 руб., за отопление - 42 053,94 руб., за горячую воду - 5 193,66 руб., расходы на общедомовые нужды – 8 408,38 руб.

Согласно ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы за услуги представителя в разумных пределах, в связи с чем, суд находит подлежащим удовлетворению в этой части иска частично.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» удовлетворить.

Взыскать с Омариевой ФИО7 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт-ЖК» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за содержание и ремонт жилого помещения в размере 39, 561, 96 руб., за отопление 42 053,94 руб., за горячую воду 5 193,66 руб., расходы на общедомовые нужды 8408,38 руб., расходы, уплаченные за услуги представителя 5000 рублей. Всего взыскать 105408 (сто пять тысяч четыреста восемь) рублей 38 копеек.

Взыскать с Омариевой ФИО8 госпошлину в доход государства в размере 3308 (три тысячи триста восемь) рублей 17 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчика заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дагирова З.Н.